6 संकेत आपके पास एक महंगा फाउंडेशन स्लैब लीक है

यदि आपका घर कंक्रीट की नींव के स्लैब पर बना है, तो ऐसे संकेतों पर ध्यान दें कि पानी सतह के नीचे छिपा हो सकता है।

आठ महीने के रीमॉडेल को सहन करने के बाद, जिसमें दोनों बाथरूम शावर शामिल थे, सभी 1,800-वर्ग की जगह। फुट फर्श और पूरे इंटीरियर पेंट का एक ताजा कोट जोड़ने से, मेरे मंगेतर और मैंने मान लिया कि हम वापस किक कर सकते हैं और अपने ताजा अपडेट किए गए घर का आनंद ले सकते हैं। और हमने किया - लगभग एक महीने तक।

फिर, अचानक, नव स्थापित लक्ज़री विनाइल फ़्लोरिंग प्लांक कुछ कमरों में आने लगा। हमारे पास कई बार इंस्टॉलर और निर्माता थे। लेकिन कोई भी जिम्मेदारी लेने को तैयार नहीं था और समस्या तेजी से फैल गई।

हमने अन्य संकेतों को भी नोटिस करना शुरू कर दिया, लेकिन डॉट्स को तब तक कनेक्ट नहीं किया जब तक कि एक प्लम्बर, तीसरी राय के लिए नहीं लाया गया, तुरंत इस मुद्दे को पहचान लिया: एक स्लैब रिसाव। यह एक और सप्ताह होगा जब हमने सीखा कि हमारी दबी हुई गर्म पानी की लाइन के एक छोटे से छेद से कितना नुकसान हुआ।

हमें अपना पहला दाखिल करने के लिए मजबूर किया गया गृहस्वामी का बीमा दावा, हमारे सभी सामानों को भंडारण में ले जाएं और एक होटल से बाहर रहें, जबकि रिसाव ठीक हो गया था। घर को सूखना पड़ा; फर्श, अलमारियाँ और बेसबोर्ड को ध्वस्त और बदल दिया गया; और दीवारों को फिर से रंगा गया।

स्लैब रिसाव क्या है और संकेतों को कैसे पहचानें, इसके बारे में और जानें।

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एक स्लैब रिसाव क्या है?

स्लैब का रिसाव केवल उन घरों में होता है जहाँ a कंक्रीट स्लैब नींव एक घाट और बीम डिजाइन के बजाय। एक स्लैब रिसाव एक नलसाजी रिसाव है जो कंक्रीट स्लैब के नीचे होता है, जहां नलसाजी दफन हो जाती है। गर्म जलवायु वाले दक्षिणी और पश्चिमी राज्यों में स्लैब नींव एक सामान्य निर्माण विकल्प है, जहां जमीन का जमना और पिघलना चिंता का विषय नहीं है।

"चूंकि स्लैब आपके घर के पूरे वजन का समर्थन कर रहा है, जब एक नलसाजी रिसाव होता है, कंक्रीट स्लैब के नीचे पानी लीक होता है, अंततः घर की नींव से समझौता करता है," शेन जैगर कहते हैं बेंजामिन फ्रैंकलिन नलसाजी प्लानो, टेक्सास में।

"स्लैब रिसाव के कई संभावित कारण हो सकते हैं, जिसमें अन्य धातुओं का सामना करने वाले पाइपों के कारण जंग भी शामिल है मिट्टी, भूमिगत पाइपों पर निर्मित दबाव या यहां तक कि पाइप के किसी अन्य कठोर से रगड़ने के कारण घर्षण भी सतह।"

मेरे प्लंबर ने समझाया कि पुराने घरों में यह एक आम समस्या थी, जहां उम्र के कारण पाइप आसानी से कमजोर हो गए हैं। मूल पाइप के साथ मेरा 1975 का घर कमोबेश इस तरह की घटना के लिए सही रास्ते पर था। और इसका हमारे रीमॉडेल से कोई लेना-देना नहीं था। पिनहोल के आकार का रिसाव जिससे इतना नुकसान हुआ वह बस खराब समय था।

स्लैब लीक मरम्मत लागत

हमारा बीमा दावा $75,000 से थोड़ा अधिक आया। हमारा कटौती योग्य केवल $ 2,500 था, हालांकि हमने इस बार लक्जरी विनाइल फर्श पर चीनी मिट्टी के बरतन टाइल का चयन करते हुए उन्नत सामग्री के लिए अधिक खर्च किया।

सामान्य तौर पर, स्लैब रिसाव को ठीक करने की लागत पाइप की स्थिति और जब आप समस्या की पहचान करते हैं, सहित कई कारकों पर निर्भर करती है। यह $1,200 से $10,000 तक हो सकता है।

"एक रिसाव को जल्दी ठीक करना एक नींव की मरम्मत से सस्ता है," क्रिस मैकलॉघलिन, डिवीजन बिक्री प्रबंधक कहते हैं जमीनी कार्य, यू.एस. में सबसे बड़ी फाउंडेशन सेवा कंपनी "आज की तुलना में इसे ठीक करना कभी भी सस्ता नहीं है।"

छह संकेत आपके पास एक स्लैब लीक है

जितनी जल्दी आप एक स्लैब रिसाव को देखेंगे, उतना ही बेहतर होगा। यदि आप निम्नलिखित में से किसी भी चेतावनी के संकेत का अनुभव करते हैं, तो तुरंत अपने प्लंबर को कॉल करें, मैकलॉघलिन कहते हैं। इस तरह वे स्थिति का आकलन कर सकते हैं और आपकी संपत्ति को और नुकसान को कम करने के लिए एक समाधान का प्रस्ताव दे सकते हैं।

फर्श पर हॉट स्पॉट

यदि आपका कुत्ता या बिल्ली आपके फर्श पर पहले से नज़रअंदाज़ किए गए स्थानों पर आराम करना शुरू कर देता है, तो हो सकता है कि वे गर्म पानी की आरामदायक गर्मी का आनंद ले रहे हों। यह देखने के लिए महसूस करें कि क्या यह असामान्य रूप से गर्म है। "स्लैब लीक अक्सर गर्म पानी की लाइनों से होते हैं," जैगर कहते हैं। "गर्म पानी आपके घर के स्लैब से ऊपर की मंजिल तक रिसने लगता है, जिससे फर्श गर्म या छूने में गर्म हो जाता है।"

असामान्य रूप से उच्च पानी के बिल

अपनी जाँच पानी का बिल हर महीने, और एक छोटी सी वृद्धि को भी नज़रअंदाज़ न करें जो अन्यथा उचित न हो। "यदि आप देखते हैं कि आप उपयोग में वृद्धि के बिना अचानक पानी के लिए सामान्य से अधिक भुगतान कर रहे हैं, तो आपके पास रिसाव हो सकता है," मैकलॉघलिन कहते हैं। "लगातार टपकने के कारण घर के मालिकों के लिए पानी के बिलों में 25 प्रतिशत की उछाल का अनुभव करना असामान्य नहीं है।"

बहते पानी की आवाज

हालांकि, बहते पानी को सुनना असामान्य नहीं है क्योंकि यह आपके घर के प्लंबिंग सिस्टम में चलता है, लेकिन जब सभी पानी के उपकरण और नल बंद हो जाते हैं, तो यह पानी को सुनने से संबंधित है, जैगर कहते हैं। अप्रत्याशित आवाज घर में कहीं पाइप के रिसाव से हो सकती है।

फर्श का टूटना या तख्तों का फटना

"लकड़ी के फर्श किसी भी नमी को नोटिस करने से पहले बहुत सारा पानी सोख सकते हैं, इसलिए अक्सर ऐसा होता है लकड़ी के फर्श का ताना-बाना यह वास्तविक पानी से पहले देखा जाता है," जैगर कहते हैं।

कालीनों के नीचे ढालना और फफूंदी

जैगर का कहना है कि पानी के संपर्क में आने के 24 से 48 घंटों के बाद ही यह बढ़ना शुरू हो सकता है। "यदि आप अपने कालीनों पर भूरे, हरे या काले धब्बे देखते हैं, तो यह एक स्पष्ट संकेत हो सकता है कि पानी आपके घर के फर्श के स्तर में रिस रहा है," वे कहते हैं। आप एक खट्टी गंध भी देख सकते हैं।

आपके घर के आसपास पानी जमा होना

मैकलॉघलिन कहते हैं, पूलिंग वॉटर कभी भी अच्छा संकेत नहीं है। यह एक नींव पाइप रिसाव का संकेत दे सकता है।

स्लैब लीक को कैसे ठीक करें

रिसाव का पता लगाने वाले विशेषज्ञ विशेष उपकरणों से लैस होकर आपके स्लैब के रिसाव के स्थान का पता लगा सकते हैं; यह हमेशा नहीं होता है जहां पानी दिखाई देता है। इसे ठीक करने के लिए चार विकल्प हैं:

पाइप को फिर से रूट करें: मैकलॉघलिन का कहना है कि यह अक्सर सबसे सस्ता और कम से कम विघटनकारी फिक्स होता है। यह हमारे लिए सच था। टपका हुआ पाइप हमारे नए सिरे से तैयार किए गए अतिथि बाथरूम शावर के ठीक नीचे था, जिसे बदलने के लिए हजारों की लागत आएगी, अगर उन्होंने रिसाव को पाने के लिए इसके माध्यम से जैकहैमर किया था। यह ऊपर-जमीन की पाइपलाइन को फिर से चलाने के लिए और अधिक समझ में आता है। एक प्लम्बर पाइप को फिर से रूट करता है एक नया पाइप जोड़कर जो दोषपूर्ण को बायपास करता है। पुराना पाइप जहां है वहीं रहता है, लेकिन उसमें पानी नहीं बहता है। हमारे मामले में, इसमें छत में कई दीवारों और धब्बों को काटना शामिल था, लेकिन टाइल की तुलना में ड्राईवॉल को बदलना बहुत सस्ता है। लागत: $ 1,200 से $ 5,000।
स्लैब के माध्यम से रिसाव की मरम्मत करें: इस विकल्प में कंक्रीट को तोड़ना और रिसाव तक पहुंचने के लिए एक छेद खोदना शामिल है। जैगर का कहना है कि यह अन्य तरीकों से सस्ता हो सकता है, लेकिन यह आपके घर के अंदर विघटनकारी है। (सोचें: कंक्रीट की धूल वाला एक छेद हर जगह उड़ रहा है)। लागत: $ 1,500 से $ 3,500।
स्लैब के नीचे से रिसाव की मरम्मत करें: देश के कुछ हिस्सों में, आप घर के नीचे एक सुरंग से रिसाव तक पहुंच सकते हैं, जैगर कहते हैं। यह घर के अंदर कम विनाशकारी है और अधिकांश मकान मालिकों के लिए अधिक सुविधाजनक है, लेकिन रिसाव स्थान के आधार पर अधिक महंगा हो सकता है। लागत: $ 2,500 से $ 10,000।
पाइप को रीलाइन करें: इस अंतिम विकल्प में पाइप के अंदर एक कोटिंग के साथ अस्तर शामिल है, जो जैगर कहते हैं कि एक और रिसाव दुर्लभ बनाकर मन की शांति प्रदान करता है। हालांकि, यह छोटी लीक के लिए सबसे अच्छा है, और घर के अंदर महंगा और विघटनकारी है। लागत: $ 2,000 से $ 8,000।

स्लैब रिसाव को ठीक करने का तरीका चुनने से पहले, अपने प्लंबर से पूछें कि क्या यह फिर से हो सकता है।

जैगर कहते हैं, "हमारे अनुभव में, हमारे अधिकांश ग्राहक जिनके पास स्लैब लीक है, उनके पास केवल एक ही है।" “लेकिन ऐसी स्थितियां हैं जहां एक ग्राहक के पास एक ही समय में या वर्षों की अवधि में कई लीक होंगे। यह आमतौर पर तब होता है जब हम पूरे घर को री-रूट या रिलाइनिंग पर चर्चा करते हैं। ”

इस निर्णय को तौलते समय, जिसकी लागत $7,000 या अधिक हो सकती है क्योंकि यह निवारक है, आप इसे भी ध्यान में रखेंगे क्यों रिसाव हुआ। क्या यह पाइप के क्षरण के कारण था, या पाइप के खिलाफ चट्टान की रगड़ के कारण था? यदि पाइप खराब होने लगे हैं, तो जैगर कहते हैं कि आप निश्चित रूप से पूरे घर के समाधान देखना चाहते हैं।