ग्रामीण घर खरीदते समय 12 बातों का ध्यान रखें

एक बार महामारी की चपेट में आ गया और दूरदराज के काम एक आदर्श बन गया, शहर को खोदना और 'एक साधारण देश के जीवन के लिए बोझ कुछ अमेरिकियों के लिए एक वास्तविकता में बदल गया - जिसमें मेरे पति और मैं भी शामिल थे। 2020 में हम अपने गृह राज्य कोलोराडो वापस चले गए, एक ग्रामीण खरीदने के विचार के साथ फिक्सर अपर और कुछ पसीना इक्विटी का निर्माण।

भले ही मैं देश में पला-बढ़ा हूं और कुछ उलझनों से बचने के लिए जानता था, हम लगभग कई घरों को बंद कर देते थे जो भयानक गलतियाँ होतीं। सौभाग्य से, लगातार जांच, भाग्य और हमारे धैर्यवान रियाल्टार की सलाह ने हमें बचा लिया।

"नंबर एक पूर्ण नियम अनदेखी एक घर की दृष्टि नहीं खरीदना है," कोलोराडो में हमारे दलाल सारा जार्डिस कहते हैं, जो काम करता है पश्चिम रियल एस्टेट का कोड. "और इस बारे में विचारशील रहें कि आप कहाँ स्थानांतरित करने का प्रयास कर रहे हैं और यदि आपके पास आवश्यक सेवाएँ हैं।"

देश में घर या जमीन की तलाश करते समय कुछ अन्य बातों का ध्यान रखना चाहिए।

ज़ोनिंग और वाचाएं

ग्रामीण भूमि को ऐसा लगता है कि यह सभी के लिए स्वतंत्र होना चाहिए। ऐसा नहीं है, इस पर ध्यान दिए बिना कि लिस्टिंग में जो शब्द हैं, वे आपको विश्वास करने के लिए प्रेरित करते हैं।

किसी भी घर या जमीन से प्यार करने से पहले, राज्य और काउंटी ज़ोनिंग की जाँच करें, साथ ही किसी भी गृहस्वामी एसोसिएशन (HOA) या प्रॉपर्टी ओनर्स एसोसिएशन (POA) अनुबंध यह देखने के लिए कि उपयोग और संरचनाएं क्या हैं अनुमति दी।

उदाहरण के लिए, कोलोराडो में कई स्थानों पर, आपको अपनी भूमि पर वर्ष में दो सप्ताह से अधिक समय तक शिविर लगाने की अनुमति नहीं है, भले ही घर बनाना. इसके अलावा, आपको एक स्थापित करने की आवश्यकता हो सकती है सड़नदार प्रणाली और संभवतः आपके शिविर या निर्माण से पहले एक कुआं।

यदि कोई मौजूदा संरचना है, तो इसका मतलब यह नहीं है कि यह कानूनी है या इसमें दादा है। हमने लगभग एक तालाब द्वारा एक धारा पर एक प्यारा सा केबिन खरीदा, केवल यह पता लगाने के लिए कि एक बार विलेख स्थानांतरित हो जाने के बाद, काउंटी और एचओए को इसे हटाने की आवश्यकता होगी।

"कोड प्रवर्तन के साथ, कुछ जगहों पर, बहुत से लोग नियमों से नहीं खेल रहे हैं," जार्डिस कहते हैं। "अधिकांश ग्रामीण स्थान समृद्ध नहीं हैं, और इसलिए हमारे पास बहुत अधिक कोड प्रवर्तन नहीं है। लेकिन यह तब बदल जाता है जब अधिक अमीर लोग आते हैं और यह कम ग्रामीण हो जाता है।"

उपयोगिताओं

सिर्फ इसलिए कि इसे एक घर के रूप में सूचीबद्ध किया गया है, इसका मतलब यह नहीं है कि यह पूरी तरह कार्यात्मक है। सभी ग्रामीण घरों में एक कुआं, सेप्टिक या नहीं है ऑन-ग्रिड इलेक्ट्रिक। कई लोगों के पास लैंडलाइन फोन, इंटरनेट और सेल सेवा की कमी है।

उपयोगिता कंपनियों के साथ जाँच करें और राज्य या स्थानीय सरकार के साथ अच्छी तरह से और सेप्टिक परमिट की पुष्टि करें। कोलोराडो जैसे राज्य में एक नई सेप्टिक प्रणाली की लागत 15,000 डॉलर से अधिक हो सकती है, जिसके लिए इंजीनियरिंग की आवश्यकता होती है।

पानी

यदि कोई मौजूदा कुआं नहीं है, तो राज्य या स्थानीय ड्रिलिंग कंपनियों से विशिष्ट क्षेत्र के कुओं की गहराई के बारे में पूछें। इससे आपको अंदाजा हो जाएगा कि किसी नए कुएं को खोदना या मौजूदा कुएं को फिर से बनाना कितना महंगा होगा।

जल अधिकार एक अन्य कारक हैं, विशेष रूप से सूखाग्रस्त अमेरिकी पश्चिम में। सिर्फ इसलिए कि आपके पास जमीन है इसका मतलब यह नहीं है कि आप एक कुआं खोद सकते हैं। और सिर्फ इसलिए कि आपके पास एक कुआं है इसका मतलब यह नहीं है कि आप इसे स्वतंत्र रूप से उपयोग कर सकते हैं। कुछ वेल परमिट की अनुमति नहीं है एक लॉन को पानी देना, बगीचा या अपनी कार धोना।

इसके अलावा, यदि आपकी संभावित संपत्ति में पानी शामिल है, तो यह न मानें कि यह हमेशा रहेगा। वह घर जिसमें धारा और तालाब है? हमने पाया कि, सूखे के कारण, उस पानी को अंततः पड़ोस से अनिश्चित काल के लिए पास के वन्यजीव अभयारण्य के आर्द्रभूमि में भेज दिया जाएगा।

"जाहिर है कोलोराडो में, पानी एक बड़ा है," जार्डिस कहते हैं। “कहीं और से आने वाले लोग इसे समझ नहीं पाते हैं। लेकिन आपको उन बारीकियों में गहराई से जाना होगा और जहाँ भी आप देख रहे हों, उन पर शोध करें। ”

उद्योग और खनिज अधिकार

पता लगाएँ कि क्षेत्र में कौन से उद्योग हैं या रहे हैं। एक पानी प्राप्त करें और मृदा परीक्षण दूषित पदार्थों की जांच के लिए।

पेपर मिल और पशुधन संचालन (औद्योगिक सुअर फार्म, पशु चारा लॉट, आदि) लंबी दूरी पर तीव्र गंध पैदा कर सकते हैं। यदि आप खेतों के नीचे रहते हैं, तो फसल न बढ़ने पर आपको धूल भरी आंधी आ सकती है। सक्रिय या परित्यक्त खदानें प्रभावित कर सकती हैं पानी की गुणवत्ता. यह सुनिश्चित करने के लिए पास के सुपरफंड साइटों की भी जांच करें कि वे आराम के बहुत करीब नहीं हैं।

पता करें कि आस-पास क्या जीवाश्म ईंधन निष्कर्षण हो रहा है। फ्रैकिंग भूजल को दूषित कर सकता है और मिथेन की लपटें वायु प्रदूषण पैदा कर सकती हैं। त्रिनिदाद, कोलोराडो में, नई फ्रैकिंग से कांपने से इमारतों को संरचनात्मक नुकसान हो रहा है।

और सिर्फ इसलिए कि आप जमीन के मालिक हैं इसका मतलब यह नहीं है कि आप खनिज अधिकारों के मालिक हैं। जो संस्था आपकी जमीन पर तेल के कुएं स्थापित करने के व्यापक अधिकार प्राप्त कर सकती है।

प्रकृति, मौसम और पशु

स्थानीय लोगों से मौसमी बाढ़ सहित वार्षिक मौसम पैटर्न के बारे में पूछें। यदि ड्राइववे उत्तर की ओर है, तो आप दक्षिण ढलान की तुलना में महीनों अधिक समय तक बर्फ रख सकते हैं। पहाड़ी क्षेत्रों में जाने वाले लोगों द्वारा यह एक क्लासिक नौसिखिया गलती है।

चारों ओर बड़ी तस्वीर देखें। आस-पास की आर्द्रभूमि का मतलब है कि मच्छर तीव्र हो सकते हैं। है जंगल की आग का खतरा? क्या पिछले कुछ वर्षों में एक क्षेत्र अपस्ट्रीम जल गया है? यदि ऐसा है, तो पता करें कि क्या इसे मडस्लाइड या बाढ़ के खतरे में माना जाता है।

क्या जंगल स्वस्थ दिखता है, या यह सूखे से भूरा हो रहा है या चीड़ के भृंगों की तरह झुलस रहा है? आप यह भी पूछ सकते हैं कि क्या कोई पशु प्रवास है। एक हजार सैंडहिल क्रेन के रास्ते में होना अद्भुत है, लेकिन इतना नहीं एक लाख मॉर्मन क्रिकेट।

अनुसंधान जलवायु परिवर्तन अनुमान। पश्चिम और कुछ मध्यपश्चिम में, सूखे में तेजी आने की उम्मीद है। दक्षिण और पूर्व में, अधिक कठोर मौसम बवंडर, बाढ़ और तूफान जैसी घटनाओं की आशंका है। क्या क्षेत्र बहुत गर्म हो जाएगा? क्या समुद्र का स्तर बढ़ जाएगा या जंगल की आग आपकी प्राप्त करने की क्षमता को खतरे में डाल देगी घर के मालिक का बीमा?

संपत्ति का उपयोग

सत्यापित करें कि आपके पास संपत्ति तक सही पहुंच है, कि सड़क साल भर खुली रहती है, और यह बर्फ और बर्फ से ढके होने पर भी आपके वाहन के लिए बहुत पथरीली या खड़ी नहीं है। पूछें कि क्या सड़कों की जुताई और रखरखाव किया जाता है, या यदि आप इसके लिए जिम्मेदार होंगे।

आप वास्तव में कैसे ग्रामीण जाना चाहते हैं?

जार्डिस कहते हैं, "कुछ लोग देश के आदर्श से प्यार करते हैं, और कहते हैं कि वे कहीं ऐसा होना चाहते हैं, जहां वे दूसरा घर नहीं देख सकते।" "लेकिन फिर जब हम उस तरह की जगह पर जाने के लिए लंबी गंदगी वाली सड़कों को चलाते हैं, तो वे कहते हैं, 'वाह, वह है वास्तव में अलग!' तब हम आम तौर पर एक उपखंड में समाप्त हो जाते हैं जहां आप अन्य घरों को देख सकते हैं, लेकिन सुन नहीं सकते उन्हें।"

किराने की दुकान, अस्पताल या हार्डवेयर स्टोर से एक घंटे की दूरी पर होने की नवीनता बहुत जल्दी खराब हो सकती है। इस बारे में यथार्थवादी बनें कि आप वास्तव में कितने आत्म-निर्भर हैं और आप सेवाओं के लिए कितनी दूर जाने को तैयार हैं।

समुदाय

जबकि कुछ ग्रामीण समुदाय नए निवासियों का स्वागत करते हैं, अन्य सावधान हैं। शहरवासियों की आमद का मतलब बढ़ सकता है सम्पत्ति की कीमत, लेकिन लंबे समय के निवासियों और नवागंतुकों को भी विभाजित करते हैं। उत्तरार्द्ध देश के आकर्षण से प्यार करता है लेकिन अधिक सुविधाएं और नियम चाहता है।

"मैं चाहता हूं कि मेरी सड़क कच्ची और गंदगी से भरी रहे," जार्डिस कहते हैं। "मैं चाहता हूं कि यह देश बना रहे। मैं उपखंड में नहीं रहना चाहता। लेकिन जैसे-जैसे समुदाय बढ़ते हैं, यह अपरिहार्य है। तो राजनीतिक और धार्मिक मतभेद हैं।

"मैं एक शाश्वत आशावादी हूं। हम इसे बेहतर तरीके से करने के तरीके खोज सकते हैं। लेकिन अगर आप वास्तव में एक स्थानांतरण की तलाश में हैं, तो आपको इस बारे में बात करने की ज़रूरत है कि यह कैसे काम करेगा।"

करुणा पत्रिकाओं, समाचार पत्रों और वेबसाइटों के लिए वन्य जीवन, प्रकृति, इतिहास और यात्रा के बारे में लिखती हैं नेशनल ज्योग्राफिक, नेशनल पार्क, डिस्कवरी चैनल, एटलस ऑब्स्कुरा और हाई कंट्री सहित समाचार। उन्होंने कई स्वतंत्र फिल्मों का भी निर्माण किया और एक डूबे हुए दास जहाज की खोज के बारे में वृत्तचित्र द ग्युरेरो प्रोजेक्ट का निर्देशन किया। उसने और उसके पति, स्टीव ने फ्लोरिडा कीज़ को एक पुरस्कार विजेता गाइडबुक लिखी और वर्तमान में एक भूत शहर में एक परित्यक्त घर का पूरी तरह से नवीनीकरण कर रहे हैं। वह बीए रखती है। मोंटाना विश्वविद्यालय से पत्रकारिता और भूविज्ञान में। OWAA, SATW के सदस्य।