Comment empêcher les tuyaux de geler dans votre cabine

Dans les climats où les températures hivernales descendent fréquemment sous le point de congélation, les risques associés à tuyaux gelés sont nombreux. C'est pourquoi il est conseillé de hiverner la plomberie de votre maison chaque année, avant le premier coup de froid.

Si vous manquez votre chance, une pipe gelée peut être juste une nuit froide et venteuse. Avec un peu de chance, cependant, vous serez à proximité si et quand un tuyau gèle, et vous y arriverez avant qu'il n'éclate ou ne cause trop de dégâts.

C'est un éclats de tuyaux dans votre cabane d'été - vous savez, celle qui reste vide d'octobre à avril - la situation est problématique car personne ne surveille la plomberie. Un tuyau gelé et/ou éclaté peut facilement passer inaperçu pendant des mois, explique Bret Hepola, propriétaire de All City Plumbing à Minnestrista, Minnesota, vous laissant avec un gros gâchis coûteux.

Combien grand et cher? Nous parlons de moisissure, d'appareils en ruine et dégâts d'eau partout (planchers, armoires, cloisons sèches, etc.). Il peut même détruire tout votre système de plomberie.

Les cabines ont également tendance à être mal isolées, insuffisantes systèmes de chauffage et des murs plus fins. Tout peut intensifier des circonstances déjà défavorables, selon l'ingénieur professionnel Vincent R. Christofora, Jr, propriétaire de Woodstock Hardware à Woodstock, New York.

De plus, les vents et les conditions météorologiques changeants laissent certaines cabines plus exposées aux tempêtes et aux températures glaciales que par le passé. Christofora dit que cela les rend plus sujettes aux tuyaux gelés que la maison moyenne entretenue toute l'année.

Dans le pire des cas, vous devrez engager une entreprise de restauration pour rendre la cabine à nouveau sûre et habitable. C'est beaucoup plus cher, en argent et en temps, que le coût de la simple prévention du problème en premier lieu.

Nationalement, le coût de la restauration des dégâts d'eau varie de 3,75 $ à 7 $ par pied carré, selon Thumbtack, une application qui associe les propriétaires avec des experts en rénovation domiciliaire dans leurs quartiers. Pour une cabine de 1 000 pieds carrés, cela représente 3 750 $ pour le bas de gamme et 7 000 $ pour le haut de gamme.

Vous économiserez bien sûr sur les coûts de main-d'œuvre en effectuant vous-même les travaux de restauration. Mais le temps que vous passerez à remettre l'endroit en forme signifie probablement moins de détente sur le porche de votre cabine la saison prochaine. De plus, le travail lui-même est parfois dangereux pour votre santé; les dégâts d'eau entraînent souvent des moisissures.

L'assurance habitation couvre-t-elle les tuyaux gelés et éclatés ?

N'assumez pas votre l'assurance habitation couvrira le coût du fiasco des tuyaux gelés de votre cabine. Cela peut ou non, dit Terra Gross, un avocat basé dans l'Illinois qui aide les clients à comprendre leurs politiques de propriétaires.

Lisez votre police pour vous en assurer, dit-elle – de préférence avant de vous inscrire à la police en premier lieu. Même si c'est le cas, elle dit que la compagnie d'assurance vous fera probablement prouver que vous avez pris certaines mesures pour éviter le désastre avant qu'elle ne paie.

Quelles sont les étapes? Encore une fois, cela dépend de votre politique. Heureusement, cependant, ce sont probablement des choses que vous devriez faire de toute façon. Voici quelques mesures que vous pouvez prendre pour empêcher les tuyaux de votre chalet d'été de geler et d'éclater pendant le long et froid hiver.

Isolez vos tuyaux

Considérez l'isolation des tuyaux comme une couverture douillette pour vos tuyaux. C'est l'une des meilleures mesures préventives que vous puissiez prendre pour les empêcher de geler. « Tous les tuyaux exposés à l'air doivent être isolés avant le gel », déclare Mike Mushinski, président de Bluefrog Plomberie + Drain.

Heureusement, tuyaux isolants est une tâche simple pour les bricoleurs expérimentés. Si vous ne savez pas quoi utiliser, Christofora recommande d'aller avec une enveloppe isolante en fibre de verre de haute qualité ou un film polyéthylène auto-scellant. Une autre option est ruban chauffant pour tuyau (câble chauffant AKA). Vous voudrez peut-être consulter un plombier et/ou un électricien pour déterminer si le ruban chauffant est une bonne solution pour votre cabine.

Gardez la chaleur allumée

Avertissement: Hepola dit de ne pas laisser l'isolation vous donner un faux sentiment de sécurité. « L'isolation aidera, mais elle ne empêcher un tuyau de geler," il dit.

Hepola recommande de laisser la chaleur allumée pendant l'hiver, si possible. Il n'a pas besoin d'être super grillé; 50 à 55 F devraient fonctionner. L'ajouté frais de chauffage ne sont rien comparés au casse-tête d'avoir affaire à un tuyau qui éclate.

Laisser couler l'eau

En parlant de coûts supplémentaires, laissez les robinets de votre cabine s'égoutter très légèrement pendant l'hiver. Ne les allumez pas à fond, cependant - ils devraient "s'égoutter à un jet léger", dit Christofora. La raison pour laquelle cela aide? « Il faut des températures beaucoup plus froides pour geler l'eau courante », dit-il.

Non pas que ce soit la solution parfaite. Laisser couler l'eau, même à faible goutte, peut gaspiller beaucoup d'eau en quelques mois. Pour éviter cela, envisagez d'essayer d'abord le prochain conseil de notre liste.

Fermez la vanne d'eau principale

Peut-être une option encore meilleure, parce que la cabine va être vacante de toute façon, est de couper l'eau au niveau de la vanne principale. Si vous faites cela, assurez-vous d'utiliser un compresseur d'air pour souffler toute l'eau hors des conduites d'eau.

« Ceci est utile si vous vous absentez pendant de longues périodes pendant des températures glaciales, afin de vous assurer qu'il n'y a pas d'eau stagnante dans les tuyaux qui pourrait geler et causer des dommages », explique Mushinski.

Laissez les portes des armoires de cuisine et de salle de bain ouvertes

Ces espaces sont souvent le long de murs extérieurs non isolés et beaucoup plus froids que le reste de l'espace, laissant les tuyaux sous les éviers de cuisine et de salle de bain particulièrement vulnérables au gel. Si vous maintenez la chaleur allumée, laisser ces portes d'armoires ouvertes permettra à cette chaleur de garder les tuyaux un peu plus chauds également.

Hivernage des éviers, toilettes, baignoires et douches

Tout ce dont vous avez besoin pour cette étape est une cruche de antigel pour VR et un bon ensemble de instructions pour hiverner la plomberie de la cabine. (N'utilisez pas d'antigel automobile ordinaire, cela endommagerait votre plomberie.)

Fondamentalement, il vous suffit de verser un peu d'antigel pour VR dilué dans le drain de votre baignoire, évier ou douche. Cela réduit le risque que les tuyaux associés gèlent et/ou éclatent. Avec votre réservoir des toilettes, égouttez-le d'abord, puis versez l'antigel dans le bol.

Surveiller la température en cabine

Enfin, même si vous faites tout ce qui précède, rien n'est infaillible. Pour plus de sécurité, envisagez d'installer un Thermostat intelligent compatible WiFi. De cette façon, vous pouvez le programmer pour vous alerter si la température descend en dessous d'un certain point. Si c'est le cas, vous pouvez augmenter la chaleur jusqu'à ce que la vague de froid passe, ce que vous pouvez faire via une application sur votre téléphone.

Dawn Weinberger est une rédactrice indépendante à Portland, Oregon qui a contribué à de nombreuses publications et des sites Web au cours des 20 dernières années, y compris RD.com, Glamour, Women's Health, Entrepreneur et de nombreux autres. Dawn est titulaire d'un BA en journalisme de la Western Washington University et est membre de l'American Society of Journalists and Authors. Elle écrit sur tout, de la santé et de la médecine à la mode, au shopping et aux affaires.