10 conseils pour rembourser votre hypothèque plus tôt

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Obtenez un prêt hypothécaire à taux fixe de 15 ans

Dave Ramsey conseille d'obtenir une hypothèque à taux fixe de 15 ans pour vous faire économiser beaucoup d'argent en intérêts sur la route. Il suggère d'éviter une hypothèque de 30 ans ou à taux variable. « Quand vous avez une hypothèque de 15 ans depuis le début, vous ne serez pas tenté d'utiliser cet argent pour autre chose. Vous avez une responsabilité intégrée pour que votre maison soit remboursée rapidement! » Ramsey dit.

Découvrez ces 10 choses que vous devez savoir sur les acomptes.

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Un versement hypothécaire mensuel devrait représenter 25 % du salaire net total

Ramsey insiste sur l'importance de savoir combien vous pouvez vous permettre afin de ne pas vous retrouver dans des problèmes financiers. Pour comprendre cela, commencez par additionner tous les revenus que vous gagnez chaque mois. « Disons que vous rapportez 2 400 $ par mois à la maison et que votre conjoint gagne 2 600 $ par mois. Votre salaire mensuel net total serait de 5 000 $ », il dit.

Ensuite, multipliez votre salaire mensuel net par 25 pour cent. Cela vous donnera votre versement hypothécaire maximal.

"Si vous gagnez 5 000 $ par mois, cela signifie que votre paiement mensuel de la maison ne devrait pas dépasser 1 250 $."

« Vous pourriez vous permettre ces options avec un prêt hypothécaire à taux fixe de 15 ans :

• Maison de 187 767 $ avec une mise de fonds de 10 % (18 777 $)
• Maison de 211 238 $ avec une mise de fonds de 20 % (42 248 $)
• Maison de 241 415 $ avec une mise de fonds de 30 % (72 424 $)
• Maison de 281 650 $ avec un acompte de 40 % (112 660 $).

Voici 10 choses importantes à considérer lors de l'achat d'une maison.

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Si vous avez un PMI, débarrassez-vous-en aussi vite que possible

L'assurance hypothécaire privée ou PMI est une exigence pour les emprunteurs qui versent un acompte de moins de 20 pour cent et fournit une certaine sécurité aux prêteurs contre les défauts de paiement potentiels sur le prêt. Le PMI coûte généralement entre 0,5 % et 1 % de l'ensemble du prêt, ce qui pourrait signifier environ 1 000 $ de plus par an qui ne serviront pas à rembourser le principal de votre prêt.

Voici quelques conseils pour vous débarrasser du PMI.

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Essayez les paiements bihebdomadaires

Dave Ramsey dit qu'en payant votre hypothèque toutes les deux semaines, vous pourriez potentiellement retirer huit ans d'une hypothèque de 30 ans, selon le taux d'intérêt. Vous devrez vérifier auprès de votre prêteur si vous pouvez organiser des paiements aux deux semaines. Découvrez comment un homme a économisé 150 000 $ en adoptant des idées minimalistes.

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Payez votre hypothèque comme si c'était une hypothèque de 15 ans

Tout comme effectuer un paiement supplémentaire, prétendre que votre hypothèque de 30 ans est en fait une hypothèque de 15 ans vous aidera à rembourser votre hypothèque beaucoup plus rapidement, et vous fera économiser des milliers d'intérêts. Il faut de la discipline et une budgétisation appropriée, mais cela peut être fait.

Voici nos 10 meilleurs conseils pour économiser de l'argent à la maison.