10 choses importantes que vous devez faire lors de la finition de votre grenier
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La finition de votre grenier peut ajouter de l'espace et de l'utilité et augmenter la valeur de votre maison, à condition que cela soit fait correctement. Lorsque cela est fait sans une planification appropriée ou sans le respect des codes du bâtiment locaux, cela peut en fait réduire la valeur de votre maison ou bloquer une vente. Voici quelques conseils à suivre lors de la finition de votre grenier.
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Tout d'abord, vérifiez le dégagement de la tête
Les codes du bâtiment varient selon l'emplacement, mais la plupart exigent un dégagement d'au moins 7 pieds pour l'agrandissement du grenier; c'est mesuré après tu finis le plafond. Si vous n'avez pas assez de hauteur, vous devrez élever la ligne de toit et cela ajoute beaucoup à vos coûts de construction.
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Planifiez un nouvel escalier et un plus grand palier
Vous n'avez pas besoin de beaucoup d'espace libre ou d'un grand palier juste pour ranger des boîtes dans votre grenier. Mais à la seconde où vous transformez votre grenier en espace de vie, c'est un tout nouveau jeu de balle. Vous aurez besoin d'un escalier et d'un palier beaucoup plus grands pour accueillir les meubles. Les escaliers doivent être suffisamment larges pour accueillir une commode ou un canapé, mais également avoir un palier suffisamment grand pour gérer le virage en haut.
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Faites appel à un pro pour une analyse structurelle
Le sol de votre grenier est peut-être assez solide pour ranger vos décorations de Noël, mais cela ne veut pas dire qu'il est assez solide pour supporter le poids des meubles et des personnes. Ne présumez pas que vous pouvez ajouter des murs, des revêtements de sol et des cloisons sèches et appeler cela une extension de grenier. Commencez par embaucher un pro pour effectuer une analyse structurelle. Ils détailleront toutes les modifications structurelles du sol et du toit et proposeront des recommandations pour le placement de toute bosse.
Les vis structurelles à haute résistance commencent à remplacer les tire-fonds traditionnels en tant que fixation de choix pour les applications structurelles. En savoir plus ici.
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Obtenez un devis d'un entrepreneur en CVC
De nombreux bricoleurs essaient de réduire les coûts en installant des plinthes chauffantes électriques et une unité de climatisation de fenêtre pour chauffer et climatiser leur nouveau grenier. Les plinthes électriques et les climatiseurs de fenêtre peuvent être moins chers à l'avance, mais ils coûtent beaucoup plus cher à faire fonctionner. De plus, ils ne permettent pas l'échange d'air frais, une exigence dans la plupart des codes du bâtiment. Dans la plupart des cas, vous pouvez réellement économiser de l'argent en demandant à un entrepreneur en CVC d'installer une unité CVC autonome à haute efficacité dans le nouveau grenier plutôt que de puiser dans votre système CVC existant. Cela vous donnera un contrôle maximal de la température au moindre coût.
Si votre système de chauffage et de climatisation ne fonctionne pas correctement, voici 12 points à vérifier avant d'appeler un technicien CVC.
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Oui, vous devriez installer une salle de bain
L'ajout d'une salle de bain à l'agrandissement de votre grenier coûte cher, mais croyez-nous, cela en vaut la peine. Cela rend l'espace de vie plus, ah, habitable, surtout si vous ajoutez une chambre. Mais même si vous l'utilisez comme salle d'activités ou bureau, une salle de bain rend l'espace plus confortable et améliore la valeur de revente. Voici des conseils de disposition des carreaux pour les baignoires et les douches.
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Découvrez toutes les options d'isolation
Ne commettez pas l'erreur de vous limiter à un isolant en fibre de verre à faible densité et à endos kraft. Passez un peu de temps à découvrir les nouveaux produits d'isolation en fibre de verre haute densité, la laine minérale et les mousses pulvérisées. La fibre de verre haute densité est le choix parfait pour les plafonds voûtés/cathédrales où vous avez besoin d'une valeur R élevée dans des cavités de faible profondeur. La mousse pulvérisée fonctionne également bien pour les plafonds et les murs, et vous pouvez le faire vous-même! En fait, les derniers kits de mousse à pulvériser DIY vous permettent d'obtenir des résultats professionnels sans équipement coûteux. Enfin, pensez à la laine minérale pour les murs—il fait son retour. De plus, il est plus facile à installer et ne vous laissera pas de démangeaisons pendant des jours.
N'oubliez pas la ventilation des combles.
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Bricoleur familial
Obtenez plus d'espace avec un bump out
Nous ne vous leurrons pas, ajouter une augmentation à votre plan d'agrandissement de grenier augmentera considérablement le coût. C'est parce qu'ils nécessitent des modifications structurelles. Mais un grenier aménageable est également le moyen le plus économique de gagner un maximum d'espace utilisable. De plus, une bosse est un excellent moyen d'ajouter des fenêtres, ce qui vous procure plus de lumière naturelle et d'air frais. Découvrez ces greniers très cool.
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Déplacer les évents de plomberie et évacuer le conduit de fumée
Il y a de fortes chances que vous ayez des évents de plomberie et de ventilateur de salle de bain dans votre grenier. Ils devront probablement être déplacés pour ouvrir l'espace. C'est quelque chose que vous pouvez faire vous-même, tant que vous suivez les codes du bâtiment pour la taille des tuyaux et des conduits, la pente et l'isolation. Mais déplacer un conduit de cheminée n'est pas si facile; vous ne pouvez pas simplement le faire glisser sur le côté de la pièce, puis l'incliner à travers le toit. Cela vous laisse deux choix; planifiez l'aménagement de votre grenier autour du conduit de fumée ou améliorez votre système de CVC et votre chauffe-eau pour en faire des modèles à évacuation assistée à haut rendement qui n'ont pas besoin de conduit de fumée. Vous serez probablement mis à niveau de toute façon lorsque vos anciennes unités seront épuisées, alors pourquoi ne pas le faire maintenant et éviter de perdre cet espace dans votre nouveau grenier ?
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Tirez un permis
Ne pensez même pas à faire un agrandissement de grenier sans obtenir de permis; cela reviendra simplement vous hanter quand il sera temps de vendre votre maison. Pour obtenir un permis, vous aurez besoin d'un plan détaillé qui a été examiné par un ingénieur / architecte en structure agréé. Vous pouvez toujours faire une grande partie du travail vous-même, mais vous devrez faire le travail selon les derniers codes du bâtiment de votre région et vous devrez le faire inspecter. De nombreux bricoleurs gâchent les travaux électriques parce que le code change chaque année. Voici les deux violations du code électrique les plus courantes à éviter.
Détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone: Vous ne pouvez pas simplement installer de nouveaux détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone et tout arrêter. Ils doivent être raccordés aux unités existantes dans toute la maison afin qu'ils sonnent tous en même temps. Voici ce que vous devez savoir lorsque vous installez des détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone.
Défaut d'arc et TR: Tout nouveau câblage dans votre nouveau grenier doit être protégé par un disjoncteur de défaut d'arc ou réceptacle de défaut d'arc. De plus, toutes les prises doivent être inviolables. Recherchez donc le tampon TR sur la face de la sortie.
Voici les huit violations du code électrique les plus courantes commises par les bricoleurs.
