15 choses que les inspecteurs en bâtiment aimeraient que vous sachiez

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Vérifiez votre chauffe-eau

Il doit y avoir une conduite de vidange connectée à la vanne TPR de votre chauffe-eau selon James Porter de Accédez aux inspections à domicile. « Si le chauffe-eau surchauffe, la vanne s'ouvre et évacue l'eau, sinon le le chauffe-eau peut exploser», note Porter. « Le tube de drainage doit être visible à moins de six pouces du sol. »

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Gardez vos gouttières propres

Bien au-dessus de votre tête, vous pouvez facilement oublier de vérifiez vos gouttières pour les débris. Vos gouttières contrôler le débit de l'eau de votre toit et protégez non seulement vos fondations, votre toit, votre isolation et vos murs, mais aussi votre pelouse.

Les dommages causés par des gouttières qui ne fonctionnent pas correctement peuvent coûter des centaines, voire des milliers de dollars à réparer.

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Sécurité de la cuisinière

Selon Porter, les supports anti-basculement peuvent empêcher votre cuisinière de basculer si du poids est mis sur la porte – une situation dangereuse. Bien que requis par les fabricants d'appareils électroménagers depuis 1991, cela ne signifie pas nécessairement que vous en avez un installé.

Vérifiez votre gamme pour cette caractéristique de sécurité importante.

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Vérifiez votre lave-vaisselle

« Bien que les lave-vaisselle neufs proviennent du fabricant avec le drain bouclé sur le côté de la lave-vaisselle, chaque manuel d'installation nécessite toujours cette boucle haute sous l'évier », explique Porter. « Le tuyau de vidange de votre lave-vaisselle doit monter au-dessus du fond de l'évier et descendre dans le drain ou élimination des ordures.”

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Couvrez vos fils électriques, vos prises et vos boîtiers de commutation

Selon Porter, « tout câblage électrique ce n'est pas un cordon installé en usine de moins de sept pieds de long doit être soit à l'intérieur d'un mur, soit enfermé dans un conduit. C'est la même chose pour les prises et les boîtiers de commutation. Ils doivent être couverts. Cela n'a pas seulement l'air mieux, c'est nécessaire.

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Attention à la condensation

Que ce soit sur votre cheminée, votre plafond, autour d'une bouche d'aération ou sur les fenêtres, c'est probablement le signe d'un problème plus important. Essayez de déterminer la raison de la excès d'humidité et y remédier, ou faire appel à un professionnel pour diagnostiquer et résoudre le problème.

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Rechercher des fuites

En général, vous devez régulièrement vérifiez votre plomberie pour les fuites. Rester au courant des problèmes de plomberie peut vous faire économiser du temps et de l'argent lorsque vient le temps d'une inspection de votre maison.

C'est une bonne idée de faites votre propre promenade à travers avant que votre inspecteur ne vienne afin que vous ne soyez pas surpris par les réparations nécessaires.

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Vérifiez la ventilation de votre sécheuse

Vérification et nettoyer l'évent de votre sécheuse devrait figurer sur la liste d'entretien régulier de tout le monde, même si vous ne vous préparez pas pour une inspection de la maison.

Les séchoirs provoquent environ 7 000 incendies chaque année aux États-Unis. Vérifiez que le tube ne présente pas de déchirures et d'obstructions et assurez-vous que tout est conforme au code. Réduire les risques en mise à niveau de votre évent de sécheuse.

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Entreposer le bois correctement

Même si vous ne pensez peut-être pas à un tas de bois comme une menace pour votre maison, Porter note que le bois pour une cheminée ou un poêle à bois doit être entreposé à un minimum de trois pieds de votre maison. « Votre bois de chauffage peut attirer des insectes xylophages tels que les termites et fourmis charpentières," il dit.

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Obtenez une fois de plus

Cela peut sembler évident, mais il y a des choses inspecteur en bâtiment vérifiera que vous n'avez peut-être pas utilisé depuis longtemps. « Vérifiez toutes vos fenêtres, vos portes, les lumières des capteurs de porte de garage, etc. », explique Porter. N'oubliez pas que votre acheteur s'attendra à tout à la maison pour travailler.

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Ne cherchez pas de conseils

UNE inspecteur en bâtiment agit comme une autorité impartiale sur l'état d'une maison et sa sécurité. Par conséquent, vous ne pouvez pas demander aux inspecteurs en bâtiment s'ils achèteraient la maison que vous regardez.

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Les inspecteurs en bâtiment ne sont pas votre agent

Encore une fois, les inspecteurs en bâtiment ne font rapport que sur l'état de la maison. Une fois qu'ils présentent leur documentation, leur travail est terminé. Ils ne peuvent pas aider l'acheteur dans les négociations. Au lieu de cela, obtenez leur rapport à votre agent immobilier et ils devraient savoir quoi faire.

Le Dr Julia Porter travaille dans l'enseignement supérieur depuis 2008, après une carrière d'enseignante au lycée à Brooklyn, NY. Elle est titulaire d'un doctorat en leadership mondial d'Indiana Tech, d'une maîtrise en littérature anglaise du Brooklyn College et d'un BS en enseignement de l'anglais de l'Indiana University-Purdue University-Indianapolis (IUPUI). Elle vit dans l'Indiana avec son mari, sa fille et son berger australien exubérant.