Liste de contrôle d'inspection de grenier et conseils d'inspection de grenier de bricolage

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Les grenier est un élément essentiel de votre maison saine et fonctionnelle. L'inspecteur en bâtiment certifié Brian Cooper, propriétaire de Services d'inspection de tonnelier, LLC, dit qu'un inspection de grenier peut aider à éviter les problèmes de ravageurs, repérer l'argent qui suce chauffage et refroidissement inefficacités et plus encore. Il recommande de prévoir environ une heure pour une visite du grenier deux fois par an, idéalement au printemps et à l'automne.

Que vous le fassiez vous-même ou que vous fassiez appel à un pro, ce sont les principaux points qui devraient être abordés lors d'une inspection de grenier.

Ventilation

Ventilation adéquate est la clé, et l'une des premières choses examinées lors d'une inspection de grenier. Cooper dit que les greniers doivent être correctement ventilés pour que le toit et le grenier puissent « respirer ».

« Les signes d'une mauvaise ventilation comprennent de la moisissure, des clous rouillés et de la condensation - généralement en hiver - sur le revêtement », explique Cooper. "Dans la chaleur de l'été, vous voulez une température dans le grenier inférieure à 110 degrés F."

Conseil de pro : Le moyen le plus efficace de améliorer l'aération est avec des évents de soffite et de faîte, dit Cooper. La combinaison soffite/faîte prélève l'air du point le plus bas du grenier (soffite) et l'évacue par le point le plus haut (faîte) du grenier.

Isolation

Isolation des combles joue un rôle important dans la régulation de la température globale de votre maison. Un étage de courants d'air, surtout à l'entrée du grenier, peut indiquer un besoin de plus d'isolation.

Lors d'une inspection, Cooper utiliserait également une caméra thermique pour détecter un changement de température. Il vérifie la profondeur d'isolation suffisante et tous les endroits où l'isolation est manquante. L'isolation peut s'installer dans les maisons plus anciennes, dit-il, et il peut donc être nécessaire de ajouter plus d'isolant.

Conseil de pro : Un moyen rapide de déterminer si vous avez besoin de plus d'isolation est de regarder à travers la travée de votre grenier. Si votre isolation est juste au niveau ou en dessous de vos solives de plancher, vous devriez en ajouter plus.

Fuites

Un toit qui fuit se manifeste par des taches d'eau, de la pourriture ou moisissure dans le grenier, en particulier sur le revêtement. Cependant, les fuites ne proviennent pas toujours d'un trou dans le toit ou bardeaux endommagés, dit Cooper.

« Les fuites dans le grenier sont plus courantes autour des évents, des conduits de plomberie, des systèmes au radon et même de la cheminée », dit-il. « Au fil du temps, le goudron utilisé pour sceller le solin de la cheminée peut se détériorer, provoquant des fuites dans le grenier. »

Il est possible de réparer vous-même toute fuite mineure, surtout si vous avez un toit à un étage et à faible pente. Cependant, Cooper note que la plupart des fuites nécessiteront que quelqu'un monte sur le toit. Dans ce cas, il conseille de faire réparer par un professionnel tout problème majeur.

Ravageurs

Les fientes, les nids, les feuilles, les glands et les dommages à l'isolation sont révélateurs d'un problème de nuisibles. « La vermine peut facilement s'infiltrer par les interstices du soffite. Une inspection du grenier aidera à identifier toutes les entrées pour les parasites », explique Cooper.

Conseil de pro : Il existe des règles strictes dans de nombreux États concernant la l'élimination de certains parasites, comme les chauves-souris. Ils ne peuvent pas être enlevés avec du poison et sont protégés pendant certaines périodes de l'année. Installation portes d'exclusion permettra aux chauves-souris déjà présentes dans le grenier de s'échapper, mais ne les laissera pas rentrer. Le piégeage et l'élimination des rongeurs, puis l'obturation de toutes les entrées, sont le meilleur moyen d'éliminer et d'empêcher le retour des rongeurs. Les plus gros parasites comme les ratons laveurs ou les gros serpents doivent être traités par des professionnels.

Conduits d'échappement et cheminées de ventilation

Tous les conduits d'évacuation et les cheminées d'évacuation doivent continuer à travers le toit vers l'extérieur, mais ce n'est pas toujours le cas. Cooper dit qu'il voit souvent ventilateurs de salle de bain ventilé directement dans le grenier.

« Les ventilateurs de salle de bain doivent évacuer vers l'extérieur de la maison, que ce soit par le toit ou un mur extérieur », dit-il. « L'évacuation de l'humidité dans le grenier créera de la condensation sur les éléments de charpente du toit et l'isolation. Dans un grenier mal ventilé, cela peut aussi conduire à croissance de moisissures.”

Le correctif? Cooper recommande d'étendre les évents pour se terminer à l'extérieur de la maison ou installer une hotte de ventilation sur le toit.

Lors de l'inspection de conduits et de tuyaux qui sommes ventilés vers l'extérieur de la maison, assurez-vous qu'ils ne sont pas fissuré, lâche ou endommagé. Cooper déconseille également de s'appuyer sur le tuyau ou les conduits.

Conseils d'inspection de grenier de bricolage

Les conseils de Cooper pour vous aider à effectuer une inspection de grenier de bricolage :

• Faites votre inspection un jour de pluie, ce qui permet de repérer plus facilement les fuites actives.
• Attendez d'allumer les lumières lorsque vous entrez dans le grenier afin de pouvoir identifier les zones où la lumière du jour peut entrer, ce qui pourrait indiquer des fuites ou des trous possibles.
• Équipez-vous avec des lunettes de sécurité, un masque anti-poussière et un casque ou une casquette, pour protéger votre tête des poutres et des clous.
• Mesurez tout changement de température dans ou autour du grenier avec un Caméra thermique.
• Utilisez un ruban à mesurer pour vérifier les niveaux d'isolation
• NE PAS marcher sur des cloisons sèches ou des isolants de plafond exposés ou vous risqueriez de tomber à travers le plafond. Marchez sur des solives ou posez un morceau de contreplaqué sur les chevrons pour mieux répartir votre poids.
• Prenez des photos pendant votre inspection, en vous concentrant sur les zones problématiques potentielles auxquelles vous pourrez vous référer plus tard.