Dois-je remplacer mon toit? Voici 21 choses à considérer

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Matt Howard/Shutterstock

Dommages causés par le vent

Le problème avec un toit endommagé par le vent est que les endroits exposés sur le toit peuvent être difficiles à détecter, surtout si les bardeaux ont été soulevés. Un bardeau qui a été soulevé en raison du vent peut avoir desserré le scellant et éventuellement le clou, ce qui signifie le remplacement du toit. Apprenez ces conseils pour enlever les bardeaux afin de ne pas avoir un lit de clous sur votre sol.

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Granulés manquants

Les toits perdront des granulés au fil du temps, donc si vous avez besoin d'un tout nouveau toit dépend de l'âge de votre toit et du nombre de granulés restants.

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Technologie de structure

Curling

Voir des bardeaux de curling peut signifier un signe de problèmes plus importants, comme des fuites, ce qui peut signifier un remplacement du toit. Les bardeaux peuvent s'enrouler parce qu'ils n'étaient pas bien alignés, ils sont vieux, ils n'ont pas été installés correctement, vous avez une mauvaise ventilation dans le grenier ou vous avez un toit en couches. Si vous voyez des boucles, il est préférable de les faire vérifier le plus tôt possible.

Photo: avec l'aimable autorisation de Technologie de structure

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Bricoleur familial

Ciment de toit

Les solins métalliques empêchent les fuites là où les bardeaux rencontrent d'autres surfaces, comme les murs et les cheminées. Un bon travail de solin demande du temps et du savoir-faire, c'est pourquoi les couvreurs négligents s'enduisent parfois de ciment pour toiture. Il scelle l'eau assez longtemps pour qu'ils puissent encaisser votre chèque, mais il durcit rapidement, se fissure et fuit. En fin de compte, tout ce qu'il fait est de rendre une réparation appropriée plus difficile. Donc, si vous voyez un gros patchwork de «goudron» sur votre toit, réparez-le correctement avant qu'il ne fuie et n'endommage l'intérieur, mais ne remplacez pas tout le toit.

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Bricoleur familial

Pas de Cheminée Cricket

Une large cheminée forme un barrage sur votre toit. Les débris s'accumulent derrière ce barrage et retiennent l'humidité, ce qui entraîne la rouille des solins et la pourriture du bois. Toute cheminée plus large que 30 po. a besoin d'un «cricket» ou d'une «selle», essentiellement d'un petit toit construit derrière la cheminée. Un grillon de cheminée correctement installé dirigera l'eau et les débris autour de la cheminée et hors du toit. Si votre cheminée n'en a pas, surveillez les trous qui rouillent à travers le solin. Si vous achetez un nouveau toit, assurez-vous que l'offre de l'entrepreneur comprend un grillon, mais ne vous précipitez pas pour remplacer un toit s'il n'y a aucun signe de problème.

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Clignotant de kick-out manquant

Le solin de dégagement est essentiel lorsqu'un bord de toit rencontre un mur latéral. Sans cela, les eaux de ruissellement du toit s'écoulent le long du mur et éventuellement dans le mur. C'est pire lorsqu'il y a une porte ou une fenêtre en dessous et que de l'eau peut s'infiltrer derrière la garniture. Vous ne le remarquerez peut-être pas pendant des années, mais la pourriture finira par détruire le revêtement et la charpente. Dans les cas extrêmes, le stuc est la seule chose qui tienne le mur! N'attendez pas que cela vous arrive, cela ne veut pas forcément dire remplacer un toit mais il faudra le réparer. Pour voir comment ajouter un clignotement de kick-out, lisez Utilisez un clignotant pour arrêter la pourriture.

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Bricoleur familial

Tablier de gouttière manquant

Lorsque l'eau s'écoule du bord de votre toit, une partie s'accroche à la face inférieure des bardeaux et ruisselle vers le fascia. Si vous avez des gouttières mais pas de tablier de gouttière pour arrêter l'eau, elle s'écoulera derrière la gouttière. Finalement, le fascia, les soffites et même le revêtement du toit pourriront. Vous pouvez voir des taches d'eau sous la gouttière sur le fascia et le soffite. C'est un signe certain que le tablier de gouttière est manquant. Bien que vous n'ayez peut-être pas besoin d'un nouveau toit immédiatement, vous devrez peut-être le remplacer éventuellement.

Le meilleur moment pour ajouter un tablier de gouttière est lorsque vous obtenez de nouveaux bardeaux. Mais il est possible de glisser le tablier de gouttière sous les bardeaux existants. Une noisette de ciment pour toiture tous les deux pieds le «collera» aux bardeaux et le maintiendra en place. Vous devrez retirer les supports ou les sangles de gouttière, puis les rattacher une fois le tablier en place. Le tablier de gouttière est disponible dans les centres de rénovation en 10 pi. longueurs.

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Bottes de ventilation de plomberie endommagées

Les bottes de ventilation de plomberie peuvent être toutes en plastique, en plastique et en métal, ou même en deux pièces métalliques. Vérifiez les bases en plastique pour les fissures et les bases en métal pour les coutures cassées. Examinez ensuite la gaine en caoutchouc entourant le tuyau. Cela peut être pourri ou déchiré, permettant à l'eau de s'infiltrer dans la maison le long du tuyau. Avec l'un de ces problèmes, vous devriez acheter une nouvelle botte de ventilation pour remplacer l'ancienne. Le remplacement du coffre résoudra le problème et ne signifiera probablement pas un remplacement complet du toit. Mais si les clous à la base manquent ou sont arrachés et que le coffre est en bon état, remplacez-les par les vis à rondelles de caoutchouc utilisées pour les systèmes de toiture en métal. En savoir plus sur le remplacement des bottes de ventilation de plomberie ici.

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Bardeaux endommagés

Un bardeau cassé est à la fois laid et une fuite qui attend de se produire. Mais tant que vous pouvez trouver des bardeaux assortis (et que vous n'avez pas peur des hauteurs), la réparation est simple. Voici comment procéder. Selon les dommages, vous pouvez ou non remplacer votre toit.

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Problèmes de ventilation de toit

Vérifiez les boîtiers fissurés sur les évents de toit en plastique et les joints cassés sur ceux en métal. Vous pourriez être tenté de calfeutrer le problème, mais cette solution ne durera pas longtemps. Il n'y a vraiment pas de solution autre que le remplacement des évents endommagés. Recherchez également les clous tirés ou manquants au bord inférieur de la base. Remplacez-les par des vis à rondelles en caoutchouc. Dans la plupart des cas, vous pouvez retirer les clous sous les bardeaux des deux côtés de l'évent pour le dégager. Il y aura aussi des clous sur le dessus de l'évent. Habituellement, vous pouvez également les détacher sans enlever les bardeaux, vous n'avez donc pas nécessairement à remplacer le toit. Vissez le fond en place avec des vis à rondelles en caoutchouc. Pressez un cordon de calfeutrage sous les bardeaux des deux côtés de l'évent pour maintenir les bardeaux vers le bas et ajouter une barrière d'eau. C'est beaucoup plus facile que de refaire les bardeaux. Plus: évents de turbine vs. évents de toit plat.

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Lâche étape clignotant

Le solin à marches est utilisé le long des murs qui coupent le toit. Chaque courte section de solin canalise l'eau sur le bardeau en descendant de celui-ci. Mais si le solin rouille ou qu'une pièce se détache, l'eau coulera juste derrière elle et elle entrera dans la maison. Cela ne signifie peut-être pas un remplacement complet du toit, mais la situation doit être corrigée. Apprenez à installer le clignotant étape ici.

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Trous percés à dessein

Les petits trous dans les bardeaux sont sournois car ils peuvent causer de la pourriture et d'autres dommages pendant des années avant que vous ne remarquiez les signes évidents d'une fuite. Vous pourriez trouver des trous laissés par des supports de montage d'antenne parabolique ou d'antenne ou à peu près n'importe quoi. Et les clous de toiture exposés et égarés doivent être retirés et les trous réparés. Les petits trous sont simples à réparer, mais la solution n'est pas d'injecter du calfeutrage dans le trou. Vous réparerez celui-ci avec un solin et remplacerez le toit par endroits.

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Solin de cheminée rouillé

Toutes sortes de mauvaises choses peuvent se produire autour des cheminées en briques. Le solin autour des cheminées peut rouiller s'il s'agit d'acier galvanisé, en particulier au niveau du coude à 90 degrés en bas. Une solution rapide mais à assez long terme consiste simplement à glisser un nouveau solin sous le vieux matériel rouillé. De cette façon, toute eau qui s'infiltre sera détournée. En savoir plus sur l'entretien approprié de la cheminée ici. (Remplacer tout autour de la cheminée)

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Réparer les murs et les lucarnes

L'eau n'entre pas toujours à la surface des bardeaux. Souvent, la pluie poussée par le vent vient du dessus du toit, en particulier autour des fenêtres, entre les planches d'angle et le bardage, et par les fissures et les nœuds dans le bardage. Murs de lucarne fournir de nombreux endroits où l'eau peut ruisseler et pénétrer dans le toit. Le calfeutrage peut être vieux, fissuré ou même manquant entre les planches d'angle et entre les bords des fenêtres et le revêtement. L'eau pénètre dans ces fissures et pénètre derrière le solin et dans la maison. Même le calfeutrage qui semble intact peut ne pas sceller contre les surfaces adjacentes. Creusez avec un couteau à mastic pour voir si la zone est scellée. Retirez tout calfeutrage suspect et remplacez-le par un calfeutrage au latex siliconé. Vérifiez également le parement au-dessus du solin de marche. Remplacez tout parement fissuré, pourri ou manquant, en vous assurant que la nouvelle pièce chevauche le solin de marche d'au moins 2 po. Si vous avez toujours une fuite, retirez les planches d'angle et vérifiez le chevauchement du solin dans le coin. Souvent, il y a un vieux calfeutrage durci où les deux pièces se chevauchent dans le coin intérieur, mais cette réparation de toit ne signifie pas un remplacement complet du toit, peut-être une réparation ponctuelle au mieux.

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Problème de toit complexe

Ce toit fuit pendant la partie neigeuse de l'hiver et pendant les tempêtes en été, certainement à cause d'un mauvais solin. Le soffite qui rencontre le toit est l'une des zones les plus difficiles à imperméabiliser. Sur la photo, vous pouvez encore voir des signes d'un barrage de glace. Un barrage de glace se produit lorsque la neige fond et que l'eau gèle lorsqu'elle frappe les bords les plus froids de votre toit. Finalement, l'eau s'accumule derrière le barrage et remonte sous les bardeaux et sous le soffite jusqu'à ce qu'elle trouve une ouverture dans le toit.

La solution commence par un bon flashage, car cela devrait arrêter les fuites de pluie et pourrait arrêter les fuites des barrages de glace également. Commencez par enlever les bardeaux jusqu'au revêtement de bois et glissez une bande de pare-glace et d'eau adhésif (disponible là où les produits de toiture sont vendus) sous le joint soffite/toit principal. Selon la façon dont les toits se rejoignent, vous devrez peut-être couper une fente pour le travailler suffisamment loin. Il devrait chevaucher un autre morceau de barrière de glace et d'eau posé en dessous, jusqu'au bord du toit. Cela devrait couvrir les zones les plus sujettes aux fuites. Ensuite, refaire le bardeau en faisant glisser le solin métallique derrière la planche de rive (la garniture derrière la gouttière). Le solin de noue, posé sur le joint où les deux toits se rencontrent, doit chevaucher le solin de marche d'au moins 2 po.

Si des fuites continuent de se produire à cause des barrages de glace, envisagez d'installer des câbles chauffants en bordure de toit. (Trouvez-les localement dans les quincailleries ou les centres de rénovation.) Une isolation et une ventilation améliorées du grenier sont généralement les meilleurs moyens d'éviter les barrages de glace, mais ils pourraient ne pas être efficaces dans ce toit compliqué situation.

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Qu'est-ce qui fait les stries?

Les stries noires qui coulent sur les toits sont en fait une algue résistante appelée Gloeocapsa magma. Au fur et à mesure que les algues bleu-vert s'accumulent, elles développent un revêtement extérieur sombre et durci, ce qui entraîne les taches noires que vous voyez. Les algues se nourrissent du calcaire dans les bardeaux.

Les algues s'aggraveront et deviendront plus visibles chaque année, emprisonnant l'humidité et provoquant un vieillissement prématuré des bardeaux et une perte de granulés. Si vous n'aimez pas les stries, remplacez les bardeaux avec des bardeaux résistants aux algues. Si les stries ne vous dérangent pas ou si vous n'êtes pas prêt à investir dans une nouvelle toiture, installez des bandes de zinc ou de cuivre (disponibles dans les centres de toiture) le long de la rangée supérieure de bardeaux. Lorsque la pluie frappe les bandes, elle produit une solution qui coule sur le toit et empêche la croissance des algues, de la mousse et des champignons. Cependant, les bandes n'élimineront pas les algues existantes. Apprenez à nettoyer vous-même les taches de toiture ici.