Parties de votre maison sujettes aux plus gros dommages causés par les intempéries hivernales

L'hiver endommage les maisons chaque année. Les Institut d'information sur les assurances rapporte que tempêtes d'hiver causé 2,1 milliards de dollars de pertes assurées en 2019, avec des problèmes de vent, de grêle, d'eau et de gel en tête de liste réclamations des propriétaires. Tu sais ce méchant le temps arrive, alors agissez avant les premiers flocons tombent.

Robinets d'extérieur

Extérieur la plomberie est vulnérable aux températures extrêmement froides. Ton robinets extérieurs, raccordé à une alimentation en eau à l'intérieur de la maison, peut geler et faire éclater les canalisations. Cela entraîne des inondations et d'autres dommages graves, explique Jake Romano, un plombier professionnel Jean le plombier.

Cependant, il existe des moyens simples de empêcher les tuyaux gelés. « Fermez le robinet d'eau intérieur de vos robinets extérieurs, débranchez votre tuyau, vidangez-le et rangez-le dans un endroit sûr », explique Romano. « Ensuite, ouvrez votre robinet extérieur pour vidanger l'eau de la conduite. »

Romano suggère également d'utiliser couvre-bavoirs pour empêcher les robinets extérieurs de geler. Les robinets extérieurs ou les tuyaux qui se fissurent devront être réparés ou remplacés. Pensez à remplacer par un robinet extérieur antigel.

Tuyaux

Alexei Korshunov / EyeEm/Getty Images

Les températures glaciales peuvent également endommager votre système de plomberie intérieur et vous laisser avec tuyaux gelés dans les murs. Certaines maisons sont plus vulnérables que d'autres, avec des conduites d'alimentation en eau ou des tuyaux de drainage dans des zones vulnérables et non chauffées comme les murs extérieurs, le grenier et le sous-sol.

« Recherchez dans votre sous-sol, votre vide sanitaire, votre garage et votre grenier les tuyaux exposés », dit Romano. « Vous pouvez les isoler avec l'isolation des tuyaux ou des journaux, et les câbles chauffants ajoutés à vos conduites d'eau offrent une protection supplémentaire.

Les chauffe-eau ont des thermostats qui déclenchent la chaleur lorsqu'il fait trop froid. En dehors de cela, faites attention aux températures extérieures. Quand il fait froid, montez le chauffage, ouvrez les placards avec des tuyaux à l'intérieur et laissez vos robinets d'eau s'égoutter légèrement. Tous les tuyaux qui se fissurent devront être réparé ou remplacé.

Noter: Coupez l'eau de votre maison lorsque vous partez en vacances ou que vous partez pour une période prolongée afin d'éviter des dommages coûteux si un tuyau éclate et passe inaperçu pendant votre absence.

Calfeutrage pour portes et fenêtres

Blue_Cutler/Getty Images

Temps d'hiver peut provoquer le dessèchement, la fissuration et le décollement du calfeutrage autour des fenêtres et des portes, ce qui conduit à des ouvertures laissant entrer l'air froid et sortir l'air chaud. "Cela arrive souvent dans le Sud où le calfeutrage sèche non pas à cause de l'hiver mais principalement à cause du temps sec", explique James Surrey, fondateur de Examiner les garanties de la maison. « L'air froid et sec est la recette parfaite pour que cela se produise »

Si tu sens courants d'air autour des fenêtres fermées et les portes, vérifiez et colmater les fissures et des trous avec du calfeutrage. Surrey dit que vous pouvez également empêcher le calfeutrage intérieur de se dessécher en installant un humidificateur central dans votre maison et maintenir l'humidité entre 30 et 50 pour cent.

Gouttières

Georges/Getty Images

Gouttières bouchées avec des feuilles et d'autres débris permettent à la neige et à l'eau de s'accumuler, ce qui peut causer barrages de glace. Si l'eau ne peut pas s'écouler, la glace et la neige s'accumulent et des glaçons se forment.

Les glaçons ajoutent du poids et stressent vos gouttières. C'est pourquoi Warren Braithwaite, PDG de J Baron Construction, affirme que les propriétaires doivent non seulement nettoyer les gouttières avant l'hiver, mais assurez-vous que les gouttières elles-mêmes sont bien fixées. Même les maisons des États du sud qui voient plus de pluie que de neige en hiver sont sujettes à des dommages si les gouttières ne sont pas correctement nettoyées à l'automne. Braithwaite dit que les gouttières endommagées par l'hiver devront être réparées ou remplacées au printemps.

Toit

BanquesPhotos/Getty Images

Les toits sont les plus touchés par les rigueurs de l'hiver, peu importe où vous habitez. Beaucoup de neige, la glace, les vents forts, la grêle et la pluie peuvent causer des problèmes, car bardeaux endommagés et manquants conduire à des fuites. Braithwaite dit que avant l'hiver arrive, refaites votre toiture et remplacez les bardeaux manquants ou fissurés. Adresse bardeaux endommagés et fuites rapidement.

« En outre, examinez des domaines tels que le évents ou lacunes dans le toit et les matériaux qui les entourent pour s'assurer qu'il n'y a pas de trous ou de fissures », dit-il. « Il est essentiel d'éliminer tous les détritus (cela peut inclure de la mousse ou des plantes) pour éviter d'absorber l'humidité indésirable, ce qui peut entraîner d'autres problèmes sur la route, tels que des fuites. »

Marches et passerelles extérieures

Bricoleur familial

Gardez un œil sur passerelles en béton et marche juste devant votre maison. Outre l'usure causée par les intempéries, de nombreux propriétaires utilisent produits à base de sel et déverglaçants sur leur béton allées et marches. Jonathan Faccone, promoteur immobilier et fondateur de Acheteurs de maison Halo, dit que cela peut être problématique.

« Cela peut provoquer une décoloration de la surface, exercer une pression excessive sur les pores du béton et même corroder les barres d’armature sous la surface », dit-il. « Afin de garder vos surfaces de béton en bon état pour les années à venir, restez au top du pelletage pour réduire au minimum la glace. »

Gardez une longueur d'avance sur la neige et la glace en essayant la saumure de cornichons comme substituts de sel corrosif et dégivreurs. Calfeutrage de béton peut aider à réparer tout béton qui se fissure après les mois d'hiver.

Plate-forme

Annie Otzen/Getty Images

Les fortes pluies qui frappent le sud et la neige qui s'accumule pendant des mois dans le nord peuvent torturer terrasses en bois, les faisant pourrir.

« L'hiver dans le sud, ici en Géorgie, il pleut beaucoup plus et parce qu'il fait plus froid, il reste humide plus longtemps, ce qui cause vraiment des dommages durables au bois », explique Rick Lopes, propriétaire de Connexion bricoleur d'Alpharetta. « La meilleure prévention pour cela est de s'assurer que votre bois a été traité avant que le temps ne devienne trop froid et pluvieux. Tous les trous et fissures dans les travaux de peinture doivent être réparés avant l'hiver, car ils permettront à l'humidité de pénétrer à l'intérieur du bois et de le pourrir.

Pelleter une terrasse peut également faire plus de mal que de bien, car cela peut enlever la peinture. Le bois pourri peut rendre une terrasse structurellement instable, et ce bois devra être renforcé, réparé ou remplacé.

Revêtement

Rebecca Smith/Getty Images

Les conditions météorologiques hivernales font des ravages à l'extérieur d'une maison, ce qui entraîne l'écaillage de la peinture. S'il n'est pas réparé, cela permet à l'humidité de s'infiltrer dans votre revêtement, ce qui entraîne la pourriture. La peinture de votre maison est l'une des plus importantes articles d'entretien à considérer, dit Matt Kunz, président de Peinture cinq étoiles, une De bon voisinage entreprise.

Avant l'hiver, dit-il, « Inspectez votre maison pour tout écaillage ou cloque et peinture que vous pouvez presque voir à travers ou qui semble crayeuse. Inspectez toutes les surfaces nues exposées aux éléments et appliquez au minimum une couche d'apprêt.

Repeindre votre extérieur avant l'hiver permettra d'éviter ces problèmes. De plus, la grêle ou les branches d'arbres tombées peuvent endommager le revêtement en se cabossant aluminium ou vinyle fissuré. Les revêtements endommagés doivent être réparés ou remplacés en temps opportun, car l'extérieur est la première ligne de défense de la maison contre les intempéries hivernales.