10 problèmes de toit et que faire à leur sujet
Votre toit couvre le plus gros actif que vous possédez, il est donc utile de connaître les signes de problèmes. Heureusement, bon nombre des signaux de danger sont faciles à voir, vous pouvez même parfois les repérer depuis le sol. (Astuce: les jumelles aident !) Une petite fuite peut passer inaperçue pendant des années, causant d'énormes dégâts avant que vous ne remarquiez quoi que ce soit. C'est une bonne idée d'inspecter votre toit régulièrement. De nombreux entrepreneurs offrent des inspections gratuites. Mais même si vous devez payer, c'est mieux que de trouver des fuites une fois les dégâts causés. Voici quelques-uns des signes les plus courants et les plus faciles à reconnaître de problèmes de toiture.
Lorsque vous essayez de localiser une fuite, commencez par regarder le toit en amont des taches. La première chose à rechercher est toute pénétration dans le toit. Les objets qui pénètrent dans le toit sont de loin la source la plus courante de fuites. En fait, il est rare que des fuites se développent dans des zones ouvertes de bardeaux ininterrompus, même sur des toits plus anciens. Les pénétrations peuvent inclure la plomberie et les évents de toit, les cheminées, les lucarnes ou tout autre élément qui dépasse du toit. Ils peuvent être à plusieurs pieds au-dessus de la fuite ou à droite ou à gauche de celle-ci. Si vous avez accès au grenier, le moyen le plus simple de localiser une fuite est d'y monter avec une lampe de poche et de rechercher les preuves. Il y aura des taches d'eau, des marques noires ou de la moisissure. Mais si l'accès pose problème ou que vous avez un plafond voûté, vous devrez monter sur le toit et examiner le ou les suspects.
Certaines fuites de toit sont difficiles à localiser. Parfois, l'eau apparaît à un endroit du plafond éloigné de la fuite. Si votre plafond a un pare-vapeur en plastique entre la cloison sèche et le isolation du grenier, poussez l'isolant de côté et recherchez les taches d'écoulement sur le plastique. Souvent, l'eau s'écoule vers les ouvertures du pare-vapeur, comme les plafonniers.
Si vous ne voyez pas de marques d'écoulement révélatrices, et comme la tache est assez petite, regardez sous le toit pour 'shiners.' Un méné est un clou qui a raté l'élément de charpente, dans ce cas lorsque le charpentier a cloué le revêtement de toit au chevrons. L'humidité qui s'échappe dans le grenier froid des pièces ci-dessous se condense souvent sur les ongles froids. Parfois, vous pouvez le repérer si vous montez dans votre grenier par une nuit froide. Les ongles auront l'air blancs parce qu'ils sont givrés. Lorsque le grenier se réchauffe un peu pendant la journée, le givre fond et s'égoutte, puis les ongles gèlent à nouveau la nuit et ainsi de suite. La solution est de simplement couper le clou avec une pince coupante latérale.
Les solins métalliques empêchent les fuites là où les bardeaux rencontrent d'autres surfaces, comme les murs et les cheminées. Un bon travail de solin demande du temps et du savoir-faire, c'est pourquoi les couvreurs négligents s'enduisent parfois de ciment pour toiture. Il scelle l'eau assez longtemps pour qu'ils puissent encaisser votre chèque, mais il durcit rapidement, se fissure et fuit. En fin de compte, tout ce qu'il fait, c'est rendre une réparation appropriée plus difficile. Donc, si vous voyez un gros patchwork de « goudron » sur votre toit, réparez-le correctement, avant qu'il ne fuie et n'endommage l'intérieur.
Une large cheminée forme un barrage sur votre toit. Les débris s'accumulent derrière ce barrage et retiennent l'humidité, ce qui entraîne la rouille des solins et la pourriture du bois. Toute cheminée plus large que 30 po. a besoin d'un «cricket» ou d'une «selle», essentiellement d'un petit toit construit derrière la cheminée. Un grillon de cheminée correctement installé dirigera l'eau et les débris autour de la cheminée et hors du toit. Si votre cheminée n'en a pas, surveillez les trous qui rouillent à travers le solin. Si vous achetez un nouveau toit, assurez-vous que l'offre de l'entrepreneur comprend un grillon.
Le solin de dégagement est essentiel lorsqu'un bord de toit rencontre un mur latéral. Sans cela, les eaux de ruissellement du toit s'écoulent le long du mur et éventuellement dans le mur. C'est pire lorsqu'il y a une porte ou une fenêtre en dessous et que de l'eau peut s'infiltrer derrière la garniture. Vous ne le remarquerez peut-être pas pendant des années, mais la pourriture finira par détruire le revêtement et la charpente. Dans les cas extrêmes, le stuc est la seule chose qui tienne le mur! N'attendez pas que cela vous arrive. Pour voir comment ajouter un clignotement de kick-out, lisez Utilisez un clignotant pour arrêter la pourriture.
Un bon solin de cheminée comprend des sections de « solin à marches » qui remontent sur les côtés de la cheminée, et « contre-clignotement ». Le contre-solin s'insère dans les rainures creusées dans la cheminée et recouvre la marche clignotant. Couper, ajuster et installer toutes ces pièces prend du temps, alors les couvreurs négligents prennent des raccourcis.
Des cheminées mal étanchées (photo du haut) causent beaucoup de pourriture du revêtement de toit et des éléments de charpente. Les cheminées doivent être correctement étanchées et contre-éclairées afin que l'eau ne puisse pas s'écouler le long de la face de la cheminée et dans le grenier. Vous ne pouvez pas compter sur du calfeutrage ou du ciment pour toiture pour empêcher l'eau d'entrer. Si vous pensez que votre solin est de mauvaise qualité, rampez dans le grenier après une forte pluie. Recherchez des signes d'eau autour de la cheminée et en descendant de celle-ci.
Lorsque l'eau s'écoule du bord de votre toit, une partie s'accroche à la face inférieure des bardeaux et ruisselle vers le fascia. Si vous avez des gouttières mais pas de tablier de gouttière pour arrêter l'eau, elle s'écoulera derrière la gouttière. Finalement, le fascia, les soffites et même le revêtement du toit pourriront. Vous pouvez voir des taches d'eau sous la gouttière sur le fascia et le soffite. C'est un signe certain que le tablier de gouttière est manquant.
Le meilleur moment pour ajouter un tablier de gouttière est lorsque vous obtenez de nouveaux bardeaux. Mais il est possible de glisser le tablier de gouttière sous les bardeaux existants. Une noisette de ciment pour toiture tous les deux pieds le «collera» aux bardeaux et le maintiendra en place. Vous devrez retirer les supports de gouttière ou les sangles, puis les rattacher une fois le tablier en place. Le tablier de gouttière est disponible dans les centres de rénovation en 10 pi. longueurs.
Votre système de plomberie comprend des tuyaux de « ventilation » qui traversent le toit. Et comme toute autre pénétration de toit, cela signifie parfois des problèmes. Il existe deux types de solins utilisés pour sceller les évents: un « chausson » qui repose sur un joint en caoutchouc bien ajusté et un solin entièrement métallique avec du plomb souple qui peut être plié et rentré dans le tuyau. Certaines versions sont entièrement en plomb; d'autres sont en acier galvanisé avec un collier de plomb. Lorsqu'un type de solin d'évent tombe en panne, la solution consiste à le remplacer.
Lorsqu'un gros grêlon frappe un bardeau d'asphalte, il peut déchirer ou même percer le bardeau. Mais généralement, cela fait simplement tomber les granulés de la surface. Lorsqu'un bardeau perd sa couche protectrice de granules, les rayons UV du soleil commencent à le détruire. Plus de granules tombent autour de l'endroit endommagé et l'ecchymose se développe. Les dommages peuvent ne pas être évidents au début, donc si vous soupçonnez des dommages causés par la grêle, demandez une inspection à un entrepreneur en toiture. La plupart proposent des inspections gratuites des dommages causés par la grêle.
