13 projets de rénovation domiciliaire qui se paient pratiquement pour eux-mêmes
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Idées géniales
"Pour un lifting immédiat, mettez à jour vos luminaires", déclare Kim Howard, agent immobilier et co-fondateur de Maisons Howard Chicago. Vous pouvez acheter un ventilateur de plafond élégant pour 100 $ ou moins et des plafonniers semi-encastrés mis à jour pour environ 60 $. Non seulement les acheteurs adorent le flux cohérent que le nouvel éclairage donne à la maison, mais Howard dit également qu'un nouvel éclairage augmente facilement la valeur de la maison de 1 à 2 pour cent, ce qui se traduit par 10 000 $ sur une maison de 500 000 $.
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Donnez une nouvelle vie aux armoires
« Le remplacement de vos armoires est un coût énorme qui n'est pas totalement nécessaire si les armoires ont moins de dix ans, fonctionnel et fabriqué à partir d'un bois de haute qualité comme le cerisier, l'érable, le frêne, le caryer ou le chêne », explique John Milligan, Product Development Gérant chez Finition du bois N-Hance. La finition coûte généralement entre 3 000 $ et 8 000 $ et peut potentiellement augmenter la valeur de votre maison de 3 à 7 %. Voici
13 autres astuces pour rendre votre cuisine chère.3/13
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Le plus gros coup pour votre argent
Une nouvelle couche de peinture met instantanément à jour et transforme tout l'intérieur de votre maison, et quand vous considérez que le Le prix moyen d'un gallon de peinture à une couche est d'environ 38 $, c'est à peu près le meilleur rapport qualité-prix que vous puissiez avoir. « Les gris sont de retour à la mode et créent une palette neutre qui fait ressortir votre décor », déclare Steve Frellick, entrepreneur agréé et fondateur/courtier de Locations de vacances de luxe là-bas. Repeignez votre salle de bain en bleu et votre maison pourrait rapporter jusqu'à 5 440 $ de plus que prévu, selon une récente étude Zillow rapport. Avant de commencer à peindre, découvrez ces secrets les mieux gardés des peintres professionnels.
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Rénovez vos vues
Les fenêtres qui collent, qui sont déformées ou qui présentent des courants d'air ne sont pas favorables à votre niveau de confort ou à votre budget. Selon le coût 2018 vs. Rapport de valeur dans Remodelage, les fenêtres de remplacement en vinyle coûtent en moyenne un peu moins de 16 000 $ pour dix fenêtres à guillotine double de 3 pieds sur 5 et ont une valeur de revente de près de 12 000 $. De plus, vous réaliserez encore plus d'économies sur votre facture d'énergie. Le remplacement du même nombre de fenêtres en bois coûte un peu plus cher, soit environ 19 000 $ avec une valeur de revente d'environ 13 500 $. Attention à ces 12 dépenses domestiques cachées qui épuisent votre compte bancaire.
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Habillez votre revêtement
Le placage de pierre manufacturée ressemble à de la vraie pierre mais est fabriqué à partir de béton moins cher. À l'extérieur d'une maison, il ajoute de la texture et de la chaleur et vous offre un solide retour sur investissement. Selon Remodelage, prendre une bande de 300 pieds carrés de revêtement de vinyle existant du tiers inférieur de la façade de votre maison et la remplacer par un placage de pierre manufacturée coûtera environ 8 200 $. Cependant, vous récupérerez un impressionnant 97 % de vos coûts lorsqu'il sera temps de vendre.
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Enroulez le tapis
Si vous avez de la chance, votre la moquette dure une dizaine d'années. Par contre, les planchers de bois franc bien entretenus durent au moins 25 ans. «Les planchers de bois franc ont un attrait énorme et ajoutent un niveau extrême de chaleur et de confort dans votre maison et un retour sur investissement certain», explique Frellick. En effet, une récente Rapport d'impact sur la rénovation de la National Association of Realtorsa montré qu'un énorme 91 pour cent du coût est récupéré. Selon 2018 Rapport du conseiller à domicile, le propriétaire moyen dépense environ 4 396 $ pour installer des planchers de bois franc. Découvrez ces 17 autres améliorations domiciliaires que vous auriez aimé faire plus tôt.
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Rénovation de mini salle de bain de bon goût
"Cela ne fait jamais de mal de mettre de l'argent dans une rénovation de salle de bain de bon goût", déclare l'agent immobilier Sam McLennan de Century 21 McLennan & Compagnie dans la grande région de Boston. Le remplacement des toilettes, de la vanité, des luminaires et du miroir peut ajouter une nouvelle apparence pour moins de 3 000 $. Pour quelques centaines de dollars de plus, envisagez de recouvrir une baignoire en fibre de verre datée d'un époxy blanc et d'ajouter une tringle de douche incurvée et un rideau pour rafraîchir le décor. McLennan dit que même une mini rénovation de salle de bain peut augmenter la valeur de revente de 5 à 10 %. Apprenez les choses à faire et à ne pas faire lors de l'installation de carreaux de métro.
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Lifting extérieur
Le nouveau revêtement est comme un lifting pour la maison, ce qui améliore l'attrait extérieur. Mais le remplacement d'un revêtement usé n'est pas qu'une question d'apparence: un revêtement endommagé crée de l'humidité et de la moisissure, et laisse l'isolation exposée, ce qui fait monter en flèche vos factures de chauffage et de climatisation. Selon le coût 2018 vs. Rapport de valeur dans Remodelage, la mise à jour d'un revêtement de 1 250 pieds carrés coûtera environ 15 000 $ et ajoutera environ 11 500 $ à la valeur de revente de votre maison. Trouver comment économiser sur toutes vos factures de services publics ce mois-ci.
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L'herbe est toujours plus verte dans votre jardin
Faire glisser et déplacer les arroseurs chaque semaine ne prend pas seulement du temps; cela s'ajoute à votre facture d'eau. Une meilleure idée? Irrigation goutte à goutte. « Cela met de l'eau là où les plantes en ont besoin - à la zone racinaire - et elle utilise beaucoup moins d'eau au fil du temps, car le les émetteurs sont placés juste à côté des plantes et s'égouttent à un taux réduit », explique Tyler Davis, marchand de plantes pour Matériel d'approvisionnement de verger. Il est facile à installer, et à une moyenne de 2,50 $ à 4,50 $ le pied carré, il s'amortira en peu de temps grâce aux économies d'eau, ajoute-t-il. Une pelouse verte et bien entretenue ajoute 2 000 $ à 7 000 $ à la valeur de revente de votre maison. Voici 11 autres projets de maison que vous pouvez bricoler ce week-end.
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Un surclassement « bienvenue »
Une porte d'entrée et un garage fraîchement repeints sont les principaux éléments de la première impression très importante, note Allen Shyaanfekr, PDG et co-fondateur de États d'actions. De simples retouches peuvent consister à teindre ou à peindre la porte. Selon le coût 2018 vs. Rapport de valeur dans Remodelage, une porte de garage de 16 pieds sur 7 coûte en moyenne environ 3 500 $ avec une valeur de revente d'environ 3 400 $. Une nouvelle porte d'entrée en acier peut vous coûter environ 1 500 $, mais la valeur de revente est d'environ 1 350 $.
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Donnez-vous de l'espace
Créer plus de pieds carrés utilisables est quelque chose que vous ne regretterez jamais, que vous l'utilisiez pour le stockage ou pour plus d'espace de vie. « Avoir un sous-sol ou un grenier fini peut être aussi simple que de poser et de peindre des plaques de plâtre et de poser un revêtement de sol », explique Shayanfekr. Les coûts varieront grandement selon la superficie en pieds carrés et les matériaux utilisés, mais le Rapport d'impact sur la rénovation de la National Association of Realtors actions que vous récupérerez 53% de la valeur de revente avec une conversion de grenier de 75 000 $, et une conversion de sous-sol d'environ 40 000 $ récupérera 25 000 $ à la revente. Découvrez ces 14 façons d'ajouter de l'espace à votre maison sans vous ruiner.
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Remplacer le toit
Le remplacement d'un toit qui fuit ou qui est usé peut ne pas sembler être une amélioration de l'habitat passionnante avec cet impact « wow », mais vous économiserez sur les coûts d'énergie et empêcherez la moisissure et l'humidité d'endommager votre maison. Et une fois que le nouveau toit est installé, il agit comme la touche finale à l'attrait extérieur, sans parler du fait qu'il se rentabilise. Selon le Rapport d'impact sur la rénovation de la National Association of Realtors, un nouveau toit coûte en moyenne environ 7 500 $, mais vous récupérerez 109% du coût avec une valeur de revente de 8 150 $. Voici les 15 choses que tous les propriétaires intelligents font une fois par an.
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Ammenes le dehors
Créer plus d'espace de vie sans se ruiner est sur la liste de souhaits de nombreux propriétaires, et l'amélioration de votre espace extérieur est une façon de le faire. « Une « pièce » extérieure est la deuxième pièce la plus importante de la maison, après la cuisine », déclare Kevin Guzior, vice-président du marketing et du développement de produits chez Centres pionniers du paysage. « Pour les terrasses, attendez-vous à dépenser en moyenne 9 000 $ à 24 000 $, selon que vous utilisez du composite ou du bois. Alors qu'un patio en béton coûte en moyenne entre 2 000 $ et 12 000 $ selon la dalle coulée ou les pavés utilisés », explique Guzior. Une terrasse ou un patio ajoutera environ 80 pour cent de la valeur de revente et des heures de plaisir. Ne manquez pas ces 31 améliorations domiciliaires qui doubleront la valeur de votre maison. Plus: 14 modules complémentaires de deck de bricolage qui sont vraiment cool.
