12 rénovations domiciliaires que vous regretterez probablement plus tard
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Créer une grande pièce
Il est rare de regarder un épisode de Fixateur supérieur sans voir l'équipage démolir les murs pour créer une immense grande salle. Bien sûr, c'est tendance et l'attrait d'avoir un espace de vie ouvert et spacieux est tentant, mais vous pouvez le regretter pour des raisons auxquelles vous n'avez pas pensé, surtout si une grande île remplace la salle à manger familiale table. « Bien que la pièce puisse être très grande, elle n'offre pas beaucoup d'options: elle ne laisse à la famille qu'une seule pièce pour se détendre, tout désordre est immédiatement visible et reste ainsi jusqu'à ce qu'il soit rangé, il n'y a pas de table où vous pouvez vous détendre et profiter d'un repas, et parfois vous ne voulez pas entendre ce que les enfants regardent télé », dit Michèle Morrison, un agent immobilier de la région de la grande baie de Californie. D'autre part, ce sont les rénovations domiciliaires qui doubleront la valeur de votre maison. Plus: ce sont les projets de rénovation domiciliaire les plus rentables vous pouvez faire cette année.
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Bain à remous luxueux
Une baignoire spa autoportante est un élément par excellence de la salle de bain convoitée de type spa, mais cette rénovation peut s'avérer être un lavage de rénovation. Ils prennent beaucoup de place et sont difficiles à nettoyer et à ranger. "Ces baignoires prennent beaucoup de place dans la maison, je ne pense pas qu'elles vont être beaucoup utilisées et, en fait, dans Californie et d'autres États sujets à la sécheresse, il est très peu probable qu'ils soient utilisés du tout maintenant ou dans le futur. La conservation de l'eau et les grandes baignoires à usage unique ne font pas bon ménage », explique Morrison. Découvrez ces 13 idées de relooking de salle de bain faciles.
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Une chambre convertie en dressing
Vous n'utilisez jamais la chambre d'amis, alors pourquoi ne pas en faire quelque chose de plus utile, comme un dressing avec un dressing? Avant de vous enthousiasmer pour les étagères à chaussures inclinées et un poteau de valet, vous voudrez peut-être considérer la superficie habitable perdue. « C'est merveilleux pour vous et vos vêtements, mais que se passe-t-il lorsque vous décidez de vendre votre maison? Vous avez perdu une chambre lorsque vous avez créé le placard. Votre maison a également perdu de la valeur, à moins que vous ne reconvertissiez le placard en chambre », explique Leneiva Head, courtier immobilier et propriétaire de Bienvenue à la maison. Tu dois savoir les meilleurs (et les pires) projets de rénovation domiciliaire pour la valeur de revente.
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Conceptions personnalisées de carreaux et de bois franc
Vous bavez sur les magnifiques carreaux personnalisés artistiques que vous avez vus dans tous les magazines de maison sur papier glacé - et ce motif d'incrustation nautique sur le plancher de bois franc que vous avez vu dans le complexe serait parfait pour votre foyer. Appuyez sur le bouton pause de vos fantasmes. « Ceux-ci ne peuvent pas être changés aussi facilement qu'un accessoire », note Head. « Que ferez-vous lorsque la couleur ou le design « ça » ne l'est plus? » Est-ce juste une phase passagère? Ou l'aimerez-vous encore des années plus tard? Ces 13 idées de design de cuisine rendront votre maison plus chère. Ces les améliorations de cuisine sont en fait bon marché, mais ils rendront votre maison plus chère.
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Comptoirs en béton
Comptoirs de granit et de quartz? Allons y. Vous préférez adopter quelque chose d'un peu plus branché comme la tendance rustique et industrielle des comptoirs en béton. Head admet que c'est sa tendance préférée dans les comptoirs en ce moment, mais elle dit: "Vous ne pouvez pas simplement changer ce bébé lorsque vous en avez marre de votre verrerie souffrant d'une grande chute. Outre la vaisselle cassée, les surfaces en béton sont poreuses et doivent être refermées régulièrement et elles ont tendance à à craquer. Des choses comme les déversements d'huile d'olive et de vin rouge peuvent marquer la surface… ou faire une belle patine avec le temps. Tu décides-ne faites pas ces horribles erreurs de rénovation de cuisine.
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Rayonnage ouvert
La conception de la cuisine de ferme a vraiment mis les étagères ouvertes au premier plan. « C'est beaucoup plus polyvalent que les armoires en termes de conception de placement. Esthétiquement, c'est un super concept! dit Chef. Mais si vous y réfléchissez, les gens qui vivaient dans une cuisine de ferme il y a toutes ces années n'avaient probablement pas besoin d'un salle pleine d'armoires parce qu'ils n'avaient pas l'abondance de vaisselle, de cuisine et de gadgets que nous faisons aujourd'hui. « Vous pouvez regretter ce concept époustouflant lorsque vous réalisez qu'il n'y a vraiment pas d'espace de stockage. Qui n'a pas besoin de l'armoire Tupperware? » Découvrez ces 18 astuces pour obtenir plus d'espace de stockage.
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Surfer sur la tendance
La ferme et la modernité du milieu du siècle sont sans aucun doute des tendances de design d'intérieur cool, mais Luis Dominguez, un agent immobilier de Douglas Elliman Real Estate a quelques conseils avant d'installer un tour de bateau sur chaque mur ou de convertir une pièce de rechange avec un bar inspiré de Mad Men qui ferait la fierté de Don Draper. « Un propriétaire doit faire attention à ne pas craquer pour une tendance qui va très probablement aller et venir. Personnellement, je leur donnerais le temps de s'installer et choisirais la meilleure option une fois qu'elle est mûre », dit-il. Bien sûr, si vous possédez une maison construite entre le milieu des années 30 et le milieu des années 60, la modernité du milieu du siècle a du sens, mais si votre maison est victorienne, ce n'est probablement pas tellement. Ces intelligents les améliorations domiciliaires ne se démoderont jamais. Plus: Ne fais pas ces choses si vous voulez vendre votre maison.
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Grenouilles et lierre
Lorsqu'il s'agit de rénovations extérieures, un entretien important et des dépenses imprévues sont généralement la cause des regrets. Par exemple, un étang de carpes koï est un bel élément dans votre jardin, mais son entretien demande beaucoup d'heures et il a tendance à attirer les grenouilles. Une autre caractéristique verte que Dominguez considère comme un regret pour certains est le lierre grimpant. Bien sûr, c'est charmant et très pittoresque quand il rampe sur un extérieur en pierre, mais les gens de la côte est seront les premiers à vous dire que le lierre est une douleur dans les fesses parce qu'il est envahissant. « Cela nécessitera beaucoup d'entretien, sans parler du fait qu'il peut causer des dommages structurels au fil du temps », dit-il.
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Aménagement du garage
« Cela peut aller de 50/50 lorsqu'il s'agit de transformer un garage en espace de vie supplémentaire », explique Mary Ann Graboyes, agent immobilier à Long & Foster Blue Bell, Pennsylvanie. Toute cette superficie est tentante à convertir en salle familiale ou en salle de sport, surtout si vous n'utilisez pas beaucoup le garage pour garer votre voiture. Mais alors cette saison inattendue de pluie ou d'hiver rigoureux arrive et vous chantez un air différent lorsque vous transportez des courses dans la maison. Et si vous vouliez vendre la maison plus tard? Les acheteurs potentiels peuvent ne pas être trop fous de ne pas avoir de garage pour garer les voitures et ranger la tondeuse à gazon et les vélos pour enfants. « Les propriétaires devraient réfléchir à la valeur de revente potentielle de la maison avant de prendre cet engagement », déclare Graboyes. En parlant de revente, voici comment verrouiller une offre rapidement.
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Démonstration du garage
Faire la démonstration d'un garage non attenant ou d'un petit garage pour une voiture à l'arrière de votre petit terrain en ville pour plus d'espaces verts peut sembler une évidence, surtout si vous ne l'utilisez pas pour votre voiture. Mais où stockerez-vous les extras comme les meubles de patio, les vélos et les outils de jardin? Combien d'espaces verts gagnerez-vous si vous devez construire un hangar pour abriter tout cela? Et pour la valeur de revente? "Les acheteurs qui sont des fanatiques de voitures et qui ne veulent pas d'une voiture dehors par mauvais temps ne regarderont généralement pas une maison sans garage", explique Graboyes. Si vous gardez le garage, ne stockez jamais ces choses dedans.
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Plâtrer sur la cheminée
Pas un amoureux de la flamme nue? Ou peut-être voulez-vous cacher une vieille cheminée qui n'est pas utilisée pour créer plus d'espace mural. Si vous installez du plâtre sur la cheminée, sachez qu'une cheminée est l'un des dix incontournables pour les acheteurs de maison, en particulier dans les régions où les hivers froids et les pannes de courant sont fréquents. « Si la cheminée est recouverte de plâtre, la cheminée devient un obstacle à la vente de la maison. De nombreux acheteurs de maisons qui achètent des maisons avec une cheminée couverte enlèvent généralement le plâtre pour exposer une vieille cheminée en brique. Les cheminées en brique donnent un caractère supplémentaire à la maison, même lorsqu'elles sont repeintes en gris ou en blanc moderne », explique Graboyes. Au lieu de cela, considérez un beau relooking de cheminée.
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Supprimer un arbre
Vous aimez les couleurs vibrantes des feuilles mais les ratisser, pas tellement. Avant d'appeler Paul Bunyan, réfléchissez à ce que vous manquerez en le coupant. « L'air sous la canopée des arbres peut être jusqu'à 20 degrés plus froid que l'air ambiant. Cela peut aider à garder l'intérieur de votre maison frais, ainsi que vos voisins », déclare Cassy Aoyagi, présidente, Aménagement paysager FormLA. "La perte d'un arbre établi peut diminuer non seulement la valeur de votre maison, mais aussi celle de vos voisins." Il y a une mise en garde: les arbres avec de grosses branches mortes qui présentent un risque pour votre maison doivent être enlevés; faire peser un arboriculteur professionnel. Ensuite, ne manquez pas 12 améliorations de la maison que vous ne devriez jamais entreprendre vous-même. Si un arbre doit absolument disparaître, voici comment le faire vous-même en toute sécurité.
