Ce qu'il faut savoir sur les analyses de sol pour la construction

Lorsque vous acheter un terrain pour construire une maison, le sol est plus important que vous ne le pensez. La composition de votre sol peut affecter tout, de la plomberie à fondations. Pour cette raison, il y a de nombreux tests de sol à effectuer dans le cadre de la processus de construction d'une maison.

Certains tests, comme les tests perc (abréviation de percolation), sont indispensables au bon fonctionnement de l'installation installations septiques. D'autres tests éclairent la construction de la maison elle-même.

Qu'est-ce que l'analyse de sol ?

L'analyse du sol vérifie un certain nombre de choses pour voir si le terrain est propice à la construction. Certains tests analysent la composition et la texture du sol pour déterminer sa stabilité structurelle. D'autres impliquent des tests pour les contaminants.

Les ingénieurs du sol « effectuent généralement ces tests avant, pendant et après le processus de construction pour analyser si le composition du sol est compatible pour la construction », déclare Chuck Naish, propriétaire de Réparation de fondations résidentielles de la ville. Les résultats des tests identifient si le sol peut causer des problèmes pour les travaux de fondation, l'efficacité septique ou d'autres éléments. Ensuite, ils recommandent des solutions, telles que le nivellement du sol, drainage supplémentaire et les soutiens des fondations.

« Les ingénieurs peuvent concevoir des stratégies d'assainissement qui atténuent les risques et la responsabilité environnementale pour garantir que le chantier de construction est exempt de polluants et sûr pour la communauté », explique Naish.

Pour tester la capacité portante du sol (combien de charge le sol peut supporter), Plan de maisons Le PDG Scott Cam a déclaré que "la composition physique et chimique du sol est vérifiée". Certains de ces tests sont la limite de liquide, la limite de plastique et la limite de retrait. Ces tests déterminent « la longueur et la profondeur des piliers mis dans le sol pour poser les fondations du bâtiment », explique Cam.

Vous pouvez également faire tester la perméabilité et le drainage du sol avec des tests de percolation, de trous profonds et de hautes eaux saisonnières. Ces tests sont les plus courants dans zones sans systèmes d'égouts municipaux car ils aident à la conception et au fonctionnement des systèmes septiques.

"Les ingénieurs testent également les toxines dans le sol qui pourraient être dangereuses pour la santé des humains", explique Naish. Lorsqu'ils sont présents dans le sol en grande quantité, certains métaux lourds naturels constituent une menace pour la santé.

Les Programme d'analyse de sol d'extension coopérative de l'Université du New Hampshire tests pour le cadmium, le chrome, le cuivre, le nickel, le plomb et le zinc, ainsi que l'arsenic, le mercure, le molybdène et le sélénium. L'Environmental Protection Agency (EPA) établit des normes pour ces niveaux de contaminants.

Pouvez-vous faire des tests de sol bricolage?

De nombreux jardiniers amateurs testent leur pH du sol eux-mêmes. Vous pouvez également prélever un échantillon de sol à analyser par votre bureau de vulgarisation local. Ces tests de bricolage sont utiles lorsque sol amendant pour un potager ou un jardin fleuri. L'analyse du sol pour la construction, cependant, est laissée aux professionnels.

« Étant donné que la contamination des sols a des effets néfastes sur les structures des bâtiments, la santé humaine, l'environnement et écosystèmes », dit Naish, « les professionnels peuvent effectuer des évaluations de sites qui tiennent compte de l'histoire des terres et des conditions."

L'embauche d'un ingénieur du sol garantit que vos analyses de sol sont effectuées conformément aux règles et réglementations locales, ce qui empêche violations des codes du bâtiment et des obstacles à obtenir des permis.

Et si votre site ne passe pas ?

De nombreux tests de sol fournissent simplement des informations, pas une note de passage ou d'échec. Certaines autorités et codes locaux exigent un résultat de test particulier avant d'approuver les plans de construction. Par exemple, un résultat de test de perc doit être dans le taux de percolation désigné de la zone pour qu'un système septique traditionnel soit approuvé.

Dans certaines régions, les résultats des tests de perc ne sont pas réussis ou échoués, mais dictent les paramètres de conception et d'installation d'un système septique. Les résultats des tests de drainage et de perméabilité sont également utilisés pour décider où creuser un puits.

Si vous n'obtenez pas les résultats d'analyse de sol nécessaires pour votre site, vous devrez modifier votre plan de construction - et budget. Pour cette raison, certains conclure des accords dépendent des analyses de sol.