Les prix record du bois d'œuvre entravent toujours la construction résidentielle

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Après s'être légèrement normalisés fin 2020, les prix du bois d'œuvre ont régulièrement remonté tout au long des premières semaines de 2021 et ont atteint des niveaux records début février. Cette flambée continue du coût du bois d'œuvre et d'autres matériaux de construction est devenu un problème majeur pour les entrepreneurs et les acheteurs de maisons, ce qui complique la construction de maisons aux États-Unis et nuit à l'abordabilité du logement à une époque de demande historique.

« Selon Random Lengths, le prix du bois a atteint un niveau record cette semaine et a augmenté de plus de 170 % au cours des 10 derniers mois. mentionné Chuck Fowke, président de la National Association of Home Builders et constructeur de maisons personnalisées de Floride.

Les constructeurs de maisons à l'échelle nationale sont maintenant obligés de prendre en compte les conséquences de cette flambée des prix du bois en temps réel. Les mises en chantier sont repoussées jusqu'à ce que les coûts de construction se stabilisent, tandis que les constructeurs ayant des projets en cours se retrouvent confrontés à des prix de plus en plus volatils.

« L'augmentation des prix du bois oblige notre entreprise à retarder les démarrages de la construction, ce qui ne fera qu'exacerber le manque d'approvisionnement sur notre marché. mentionné Jerry Konter, premier vice-président de la NAHB et constructeur et développeur de maisons de Géorgie.

La hausse des prix du bois est un problème aggravant pour l'ensemble de l'industrie du logement. Les constructeurs ne peuvent pas terminer les projets en deçà du budget, car ces budgets ont été fixés lorsque les prix des matériaux étaient beaucoup plus bas et plus stables. Ceci, naturellement, augmente le coût de la maison - une hausse des prix répercutée sur l'acheteur de la maison.

"Dans un marché aussi fragile, les consommateurs ne peuvent pas se permettre d'ajouter 10 000 $ à 30 000 $ de plus pour l'ensemble du cadre", a déclaré Tabitha Casamento, constructeur new-yorkaise. Raconté le NAHB. "J'ai demandé à plusieurs reprises quand cela se normaliserait d'un fournisseur national, mais il n'y a pas de fin en vue."

Au cours de la dernière année, la NAHB a demandé à plusieurs reprises au gouvernement fédéral de prendre des mesures pour corriger la situation. En août dernier, l'association a même a publié une lettre ouverte au président de l'époque, Donald Trump, lui demandant de s'attaquer à la hausse du coût du bois d'œuvre afin que l'industrie du logement puisse continuer à servir de stimulateur économique.

Maintenant que la hausse des coûts des matériaux se poursuit jusqu'en 2021, le NAHB s'est tourné vers le nouveau président Joe Biden et son administration pour obtenir de l'aide dans la normalisation des prix du bois.

«La NAHB exhorte le président Biden et le Congrès à aider à atténuer cette menace croissante pour le logement et l'économie en exhortant les producteurs nationaux de bois d'œuvre à augmenter leur production pour faciliter pénuries croissantes et d'en faire une priorité de mettre fin aux tarifs douaniers sur les expéditions de bois d'œuvre canadien aux États-Unis qui exacerbent la volatilité sans précédent des prix sur le marché du bois d'œuvre », a déclaré Fowke.