12 conseils pour tirer le meilleur parti d'une inspection de maison
Assurez-vous d'être présent pour l'inspection de la maison et soyez prêt à poser des questions et à signaler des problèmes spécifiques que vous aimeriez examiner plus en détail. Ce sera la première fois que votre inspecteur en bâtiment se rendra dans la propriété, votre connaissance des problèmes potentiels est donc inestimable.
Tout inspecteur en bâtiment qui en vaut la peine apportera une caméra lors de l'inspection. L'inspecteur se rendra également dans des endroits où vous ne voudrez pas aller si vous n'y êtes pas obligé (le toit, le vide sanitaire, les sous-terrasses, le grenier, etc.). Demandez à votre inspecteur de photographier tous les problèmes potentiels qui surviennent afin que vous puissiez voir le problème par vous-même et assurez-vous de bien comprendre le problème.
Les caméras infrarouges et thermiques peuvent vous donner, à vous et à votre inspecteur, un regard derrière les murs et les sols que vous ne pourriez pas obtenir autrement sans arracher les cloisons sèches ou le revêtement de sol. Parce que cette technologie est si accessible, votre inspecteur en bâtiment devrait utiliser ces pièces d'équipement tout au long de l'inspection (bien que certains inspecteurs en bâtiment puissent facturer des frais supplémentaires pour cette service).
Le toit d'une maison joue un rôle important dans le maintien de l'intérieur en bon état. C'est aussi l'une des pièces d'une maison les plus chères et les plus exigeantes en main-d'œuvre à remplacer. Essayez de savoir quand le toit a été remplacé pour la dernière fois, l'âge des bardeaux et les intempéries ou aucune garantie n'existe. Assurez-vous que votre inspecteur en bâtiment monte réellement sur le toit pendant l'inspection (à moins qu'il ne soit physiquement dangereux de le faire)? il y a tellement de choses que vous pouvez voir en vous tenant au sol. Gardez les yeux ouverts pour le curling ou les bardeaux manquants et portez une attention particulière à tout endroit où il y a une cheminée, un évent ou un puits de lumière pour rechercher des signes d'intrusion d'eau. Vous pouvez également voir des signes de problèmes d'eau dans le grenier s'il est accessible.
Des murs fraîchement peints et de nouveaux sols sont souvent des signes qu'un propriétaire se soucie de la maison qu'il vend. Mais parfois, ces choses peuvent aussi être des dissimulations cosmétiques de problèmes sous-jacents. Faites attention à toute correction suspecte - seule une partie d'un sol réparée ou réparée ou une partie seulement d'un mur est fraîchement peinte? et demandez à votre inspecteur de regarder de plus près.
Une perte de pression d'eau ou une vidange lente peuvent être des indicateurs de problèmes de plomberie plus importants. Assurez-vous que les baignoires et les bacs de douche sont testés contre les fuites. Et demandez à l'inspecteur en bâtiment d'inspecter la conduite d'eau principale et les points d'arrêt (connaissances très utiles si/quand vous devenez propriétaire de la propriété).
Un sous-sol inachevé donnera beaucoup d'indices sur l'état de la maison et des fondations. Recherchez les fissures, les signes de réparations et les problèmes d'eau. Une fissure dans la dalle ou le mur n'est pas toujours une rupture, mais il est important de comprendre pourquoi une fissure est apparue. Votre inspecteur en bâtiment sera en mesure de vous dire si quelque chose nécessite une inspection plus approfondie d'un ingénieur en structure.
