L'erreur d'achat d'une maison qui peut coûter des milliers de dollars

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Lorsque vous demandez un prêt hypothécaire pour financer l'achat de votre maison, l'une des premières choses que votre prêteur fera probablement sera de vérifier vos trois rapports et cotes de crédit. La condition de votre crédit déterminera à la fois le taux d'intérêt qui vous sera facturé sur votre prêt immobilier et si vous pouvez ou non bénéficier d'un financement en premier lieu.

Même s'il serait agréable de croire que les informations sur vos rapports de crédit sont toujours correctes (c'est une information assez importante, après tout), vous ne pouvez pas tenir cela pour acquis. Vous devez vérifier par vous-même; les bureaux de crédit ne sont pas parfaits et ils sont connus pour faire des erreurs. En fait, la Commission fédérale du commerce

a publié une étude qui a révélé que 26 pour cent des participants ont trouvé une erreur « matérielle » sur leurs rapports de crédit, c'est-à-dire une erreur qui les a rendus plus risqués pour les prêteurs.

Lance Cothern, expert en finances personnelles et fondateur de MoneyManifesto.com, convient que la vérification de vos rapports de crédit pour les erreurs avant vous demandez un prêt hypothécaire est un must. « Les bureaux de crédit rapportent ce qui leur est soumis sur vos rapports de crédit. Malheureusement, tout ce qui est soumis n'est pas toujours exact », explique Cothern. « Vos cotes de crédit sont directement générées à partir des informations de ces rapports. Cela signifie qu'un élément de collecte négatif incorrect d'une ancienne entreprise de câblodistribution ou une facture médicale dont vous n'avez jamais été informé pourrait entraîner une note de crédit inférieure.

Des informations incorrectes sur vos rapports de crédit ne sont pas seulement ennuyeuses. Cela pourrait vous coûter très cher la prochaine fois que vous présenterez une demande de financement important, comme un prêt hypothécaire. « Des informations de crédit négatives incorrectes pourraient entraîner un taux d'intérêt plus élevé sur votre prêt hypothécaire. Cela pourrait finir par vous coûter des milliers de dollars en intérêts supplémentaires », explique Cothern. Découvrez l'autre coûts surprenants que tout premier acheteur devrait connaître.

La bonne nouvelle est que vous pouvez vérifier vos rapports de crédit avant toute demande en attente, peut-être gratuitement. Le gouvernement fédéral vous donne le droit d'accéder à une copie gratuite de vos trois rapports de crédit une fois tous les 12 mois via RapportCrédit Annuel.com.

Une fois que vous avez téléchargé vos rapports, vérifiez qu'ils ne contiennent pas d'erreurs. Le Fair Credit Reporting Act vous donne le droit de contester toute information inexacte ou douteuse que vous découvrez sur vos rapports de crédit.

Ensuite, découvrez 101 choses que tout propriétaire doit savoir.

Michelle Black est une experte en crédit avec plus de 16 ans d'expérience dans l'industrie et une rédactrice indépendante. Elle se spécialise dans les rapports de crédit, la notation de crédit, le financement (hypothèques, cartes de crédit, prêts), l'élimination de la dette, la budgétisation, l'épargne et le vol d'identité. Michelle est également la fondatrice de CreditWriter.com et HerCreditMatters.com, un blog visant à aider les femmes se soutenir mutuellement alors qu'ils prennent en charge les problèmes de crédit, d'argent, de famille et de parentalité de manière sûre et sans jugement espacer. Elle est titulaire d'un baccalauréat ès arts en espagnol et en français de l'Université Winthrop. Lorsqu'elle n'écrit pas sur le crédit et l'argent, Michelle aime voyager avec sa famille et suivre des cours de Tae Kwon Do avec ses deux jeunes enfants. Elle et son fils sont actuellement ceintures noires du premier degré et sa fille devrait les rejoindre, obtenant également sa ceinture noire dans l'année.