Modifications apportées au code de zonage après le tollé du constructeur

La ville de Des Moines, Iowa, des changements récemment proposés à leurs codes de zonage cela aurait exigé, entre autres, que toutes les nouvelles maisons soient construites avec des sous-sols et des garages pour une voiture ainsi qu'un minimum spécifique de pieds carrés pour les espaces de vie. Certains de ces changements ont maintenant été abandonnés après que les constructeurs locaux ont fait valoir que les exigences aurait un impact négatif sur la construction de nouvelles maisons unifamiliales, certains constructeurs affirmant qu'ils aurait arrêter complètement le développement à Des Moines.

Les nouveaux codes de zonage ont provoqué un tollé parmi les constructeurs de la région de Des Moines presque dès qu'ils ont été annoncés.

« Les maisons construites aujourd'hui à Des Moines ne seraient pas construites demain sur la base de la superficie minimale [de la ville proposée] exigences, garage et sous-sol », a déclaré Eric Webster, directeur général de Berkshire Hathaway HomeServices, au cours d'une 

panneau en juillet.

Les changements proposés auraient été particulièrement préjudiciables à la production de maisons d'Habitat pour l'humanité, dont certaines n'auraient pas pu être construites selon les exigences proposées. Les développeurs craignent que les nouvelles normes n'éliminent le logement abordable et faire grimper le coût des maisons hors de la fourchette de prix de l'acheteur typique de la région.

« Ce sera un raz-de-marée qui submergera de nombreux bateaux, en particulier les habitants de Des Moines qui gagnent moins plus de 90 000 $ par année », Lance Henning, directeur exécutif du Greater Des Moines Habitat for Humanité, a déclaré à la Commission d'aménagement et de zonage de Des Moines.

Après avoir entendu les constructeurs locaux, la Commission d'urbanisme et de zonage de Des Moines a supprimé le minimum exigences de taille pour les nouvelles constructions ainsi que l'exigence que chaque maison ait une pleine sous-sol. Le reste des mises à jour du code de zonage a été approuvé à l'unanimité, marquant les premiers changements approuvés au code de zonage de Des Moines en 54 ans.

Selon le registre Des Moines, les autorités municipales entendent que le nouveau code serve de « document vivant » qui changera et s'adaptera au fil du temps. Les nouveaux codes de zonage n'entreront en vigueur qu'après un vote du conseil municipal qui est actuellement prévu pour la fin octobre.