L'indice de confiance des constructeurs de maisons atteint un nouveau record en novembre

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Les Indice du marché du logement de l'Association nationale des constructeurs d'habitations/Wells Fargo a atteint un sommet historique en novembre, grimpant de cinq points Mois après mois à un score de 90. Il s'agit du troisième mois consécutif où l'IHM, qui évalue les perceptions des constructeurs sur le marché actuel des logements unifamiliaux, a atteint un niveau record, grâce à des conditions très favorables sur le marché.

« Des taux hypothécaires historiquement bas, des données démographiques favorables et un déplacement suburbain en cours pour les acheteurs de maison les préférences ont stimulé la demande et augmenté les ventes de logements neufs de près de 17% en 2020 sur un an base," mentionné Chuck Fowke, président de la NAHB.

Cela a été une année tumultueuse pour l'industrie de la construction résidentielle, et l'IHM l'a largement reflété. Avril et mai ont vu chutes massives

dans l'optimisme des constructeurs qui a abouti à des scores HMI dans les années 30, suite à l'impact économique et sociétal sans précédent de la pandémie de coronavirus. Alors que l'économie commençait à se redresser au cours de l'été, l'IHM a fait de même, remontant progressivement dans les années 50 et 60 avant de culminer cet automne.

"Bien que les constructeurs continuent de signer des contrats de vente à un rythme soutenu, la disponibilité des lots et des matériaux freine certaines activités de construction", a déclaré Fowke. "Dans la perspective de l'année prochaine, le risque lié à la politique réglementaire sera une préoccupation majeure compte tenu de ces contraintes du côté de l'offre."

Au niveau régional, la confiance des constructeurs était la plus élevée dans l'Ouest, où l'IHM a grimpé jusqu'à 98. Les trois autres régions étaient légèrement plus tempérées dans leur optimisme, le Sud, le Midwest et le Nord-Est affichant respectivement des scores de 90, 85 et 82.

"Un autre record pour l'IHM reflète que le logement est un point positif pour l'économie", a déclaré Robert Dietz, économiste en chef de la NAHB. "Cependant, l'abordabilité reste une préoccupation constante, car les coûts de construction continuent d'augmenter et les taux d'intérêt devraient augmenter à mesure que des nouvelles plus positives émergent sur le vaccin contre le coronavirus de face.

«À court terme, le déplacement de la demande de logements vers des marchés à plus faible densité tels que les banlieues et les banlieues avec des niveaux de stocks de revente toujours bas soutient la demande de construction de logements.»