Coût vs. Valeur: quels projets de rénovation domiciliaire sont les meilleurs

Dans un monde parfait, projets de rénovation domiciliaire ajouterait autant de valeur à votre maison que le montant que vous avez dépensé pour les travaux. Mais c'est rarement le cas. En fait, certains projets peuvent ne vous rapporter que la moitié de la valeur que vous avez payée.

Selon les moyennes nationales 2020 obtenues par Magazine de remodelage, le placage de pierre fabriqué offrait le meilleur rapport qualité-prix à un coût récupéré de 95,6%. A l'inverse, un haut de gamme suite parentale de plus, qui s'élève en moyenne à 282 062 $, a eu le rendement le plus bas avec un coût récupéré de seulement 51,6 %.

Meilleurs projets pour une valeur récupérée

(Projet; Coût du travail; Valeur de revente; Coût récupéré) 

• Placage en pierre manufacturée : $9,357; $8,943; 95,6 pour cent.
• Remplacement de porte de garage : $3,695; $3,491; 94,5%.
• Rénovation mineure de cuisine | Milieu de gamme : $23,452; $18,206; 77,6 pour cent.

Les prochains plus élevés étaient remplacement de bardage en fibrociment et remplacement de revêtement en vinyle à 77,6 % et 74,7 % de la valeur récupérée, respectivement.

Andy Dean Photographie/Shutterstock

Les pires projets pour une valeur récupérée

(Projet; Coût du travail; Valeur de revente; Coût récupéré) 

• Rénovation majeure de la cuisine | Haut de gamme : $135,547; $72,993; 53,9 pour cent.
• Grande entrée | Fibre de verre: $9,254; $4,930; 53,3 pour cent.
• Ajout suite parentale | Haut de gamme : $282,062; $145,486; 51,6 pour cent.

Placage de pierre manufacturée, remplacement de toiture en métal et un ajout de suite principale haut de gamme ont été les seuls projets qui ont gagné en valeur par rapport à 2019, selon Remodeling. La plupart des projets sont restés les mêmes ou abandonnés par rapport à l'année précédente.

Les projets de rénovation domiciliaire ont gagné en popularité rapidement en 2020 en raison des commandes de quarantaine et de séjour à domicile pendant la pandémie de coronavirus. En raison de l'augmentation de la demande, les prix du bois et d'autres matériaux ont grimpé en flèche.

La hausse des coûts, et en particulier la coût prohibitif du bois, ont été des facteurs majeurs freinant l'industrie de la construction en 2020. De nouveaux rapports suggèrent les pénuries de matières se poursuivront en 2021.

Les projets haut de gamme comme la rénovation de la cuisine et l'ajout d'une suite principale ont apporté le moins de valeur pour leur coût, selon Remodel. UNE Sondage Houzz a indiqué que 94% des rénovateurs de cuisines avaient effectué des travaux sur leurs armoires en 2020 pour augmenter le stockage, tandis que 63% ont entièrement remplacé leurs armoires.

Tous les deux ans, le Home Improvement Research Institute (HIRI) effectue le suivi des achats de produits. Étude, qui analyse le comportement d'achat des propriétaires, les caractéristiques et les attitudes liées à la maison amélioration. Cette liste montre les Top cinq des projets de rénovation domiciliaire les plus populaires.

La base de données de Remodeling permet également un tri en fonction de la région. Par exemple, le remplacement de placage de pierre dans parties du Midwest est bien inférieur à la moyenne nationale, se situant à environ 60 pour cent de la valeur récupérée. Leur base de données vous permet de rechercher le coût et la valeur des projets sur la base des moyennes 2020 déclarées. Vous pouvez trier par prix, valeur de revente et coût récupéré.