8 idées de conversion de garage pour améliorer votre maison
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Espace enfant
La réalité est que toutes les maisons ne disposent pas d’une pièce libre dans laquelle les enfants peuvent jouer ou passer du temps. Mais si vous avez un garage, cela peut être une excellente opportunité d’utiliser cet espace d’une nouvelle manière.
Le transformer en un espace dédié aux jeunes enfants ou aux adolescents présente de nombreux avantages. Pour les plus jeunes, une salle de jeux séparée consolide les jouets, jeux et activités dans un seul endroit plutôt que dans toute la maison ou dans les chambres. Ce dernier rend le sommeil plus difficile.
Pour les enfants plus âgés et les adolescents, un espace qui leur est propre offre un lieu semi-indépendant pour passer du temps avec des amis, sous la surveillance des parents à proximité. Pour les jeunes enfants et les adolescents, il peut favoriser l’autonomie et encourager les activités sans écran. Transformer un garage en espace pour enfants peut améliorer la fonctionnalité et l’harmonie de la maison.
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Bureau à domicile
Aménagement d'un garage dans un bureau à domicile offre des avantages financiers, de santé et de productivité.
Un espace de travail séparé réduit les distractions et les interruptions, vous permettant ainsi de vous concentrer et d'en faire plus. Il offre également un espace calme et plus professionnel pour les réunions virtuelles et les appels téléphoniques. Mieux encore, cela crée une frontière claire entre la vie professionnelle et la vie privée, contribuant ainsi à un équilibre plus sain entre vie professionnelle et vie privée.
Il y a aussi des avantages financiers. L'élimination des longs trajets quotidiens permet d'économiser du temps et de l'argent. Vous pouvez également avoir droit à une déduction fiscale annuelle pour les frais d’entretien et de fonctionnement d’un bureau à domicile s’il répond à certaines exigences. Vérifiez auprès d’un conseiller fiscal pour plus de détails.
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Suite pour beaux-parents
Une suite parentale, ou unité d'habitation accessoire (ADU), est un projet plus coûteux et plus complexe, mais peut être un excellent investissement pour votre famille.
Dans les grandes villes, les maisons avec un ADU coûtent 35 % plus cher en moyenne que ceux qui n'en ont pas. Cependant, cela peut encore représenter un faible retour sur investissement (ROI) en raison des coûts de construction. En revanche, la conversion d'un garage nécessite moins de matériaux de construction pour un coût initial inférieur.
La plupart des familles ne construisent pas une ADU pour obtenir un gain financier, mais plutôt pour aider les parents vieillissants à vivre de manière indépendante tout en étant proches du soutien familial. En 2021, 26 % des ménages américains étaient multigénérationnels, avec un tiers citant les soins comme raison majeure pour leur mode de vie.
Ce projet nécessite des permis et une approbation de zonage, alors commencez par demander conseil à votre conseil municipal local.
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Espace de location
Transformer un garage en espace de location peut générer un flux fantastique de revenus passifs pour compenser les coûts d’hypothèque ou d’entretien. Les locations à court terme devraient rapporter en moyenne 278,19 $ par jour en 2023, et l’industrie devrait croître de plus de 19 % par an de 2022 à 2032.
Transformer votre garage en mini-Airbnb peut être une entreprise lucrative, mais c’est aussi coûteux et compliqué. Un logement locatif privé avec cuisine et salle de bain coûtera plus cher qu’une simple chambre à coucher, mais le rendement financier sera également beaucoup plus élevé. Faites le calcul et déterminez ce qui est le plus logique financièrement pour votre situation.
Les lois sur la location à court terme évoluent également constamment, alors assurez-vous de vous renseigner sur les réglementations et restrictions locales. Vérifiez ensuite auprès de votre municipalité les exigences en matière de zonage et de permis avant d’apporter des modifications à votre garage.
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Studio d'art
Voici une façon d’améliorer grandement votre santé et votre bien-être en général. Une étude de la Society of Behavioral Medicine suggère que les personnes qui participent à des activités créatives éprouvent moins d’émotions négatives et sont moins stressées.
Dans un home studio, vous pouvez pratiquer des loisirs artistiques comme la peinture, la photographie, la poterie ou l'artisanat. Si vous êtes plutôt musical, créez un espace de pratique et de performance pour vos instruments. L'isolement de la zone de vie principale minimise les perturbations, permettant une concentration et une expression plus profondes.
Il crée également un espace pour stocker et organiser vos fournitures d'art ou vos instruments, ce qui en fait un bonne idée si vous cherchez un moyen plus simple de garder votre maison propre et organisée.
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Gym à domicile
Une salle de sport à domicile offre une autre façon d’investir dans votre santé physique et mentale. Selon le Centres de contrôle et de prévention des maladies (CDC), l’activité physique régulière est l’une des choses les plus importantes que vous puissiez faire pour votre santé. Il cite les avantages pour la santé cérébrale, la gestion du poids et la prévention des maladies comme raisons impérieuses de rester actif et en forme.
Une salle de sport à domicile est pratique et accessible, vous êtes donc moins susceptible de sauter une séance d’entraînement. Vous gagnez du temps en évitant les allers-retours et en attendant que les autres aient fini d'utiliser l'équipement. Cela vous permet également d’économiser environ 600 $ par an, soit le coût moyen d’un abonnement à une salle de sport.
L'intimité d'un gym à domicile peut également encourager davantage d’entraînements en vous permettant de faire de l’exercice sans vous sentir gêné ni jugé par les autres.
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Salon
Cette conversion augmente l'espace utilisable d'une maison pour la détente, le divertissement et les réunions de famille. Cette fonctionnalité supplémentaire peut améliorer considérablement votre qualité de vie globale.
C’est une grande considération dans une maison avec un petit salon. Une conversion de garage peut offrir une nouvelle alternative plus spacieuse et ouvrir l'ancien salon pour l'utiliser comme salle à manger, bureau ou salle de jeux.
De plus, la conversion peut augmenter la valeur de la propriété puisqu’elle augmente la superficie habitable. Enfin, il transforme une zone sous-utilisée en une partie fonctionnelle et esthétique de la maison, en utilisant mieux les ressources existantes.
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Serre
Cultiver sa propre nourriture dans un garage serre peut vous faire économiser de l’argent et améliorer votre santé. Depuis janvier 2021, le coût des courses a augmenté augmenté de plus de 7%, avec des fruits et légumes en hausse de 0,9 %.
Une serre est un excellent moyen d’économiser sur ces coûts alimentaires en cultivant la vôtre. Une serre offre une protection contre les conditions météorologiques en constante évolution et permet de contrôler les températures, l’humidité et la lumière pour favoriser une croissance optimale des plantes.
Plus d'un milliard de livres de pesticides sont utilisés chaque année aux États-Unis pour cultiver des fruits et des légumes. Ceux-ci sont associés à des risques élevés de cancer et à des problèmes liés aux systèmes reproducteur, immunitaire et nerveux. En cultivant votre propre nourriture, vous pouvez contrôler ou éliminer l’exposition de votre famille aux pesticides.
Je suis un rédacteur immobilier indépendant, spécialisé dans le contenu accessible et engageant pour les sites Web du secteur. Je m'appuie sur treize années d'expérience en investissement immobilier, ainsi que sept années en tant que professionnel de la réparation domiciliaire pour éclairer mes écrits. Je suis un ancien professeur d'anglais au lycée avec un M. Ed dans l'enseignement secondaire et je suis un entrepreneur en rénovation domiciliaire enregistré dans l'État du Massachusetts.
