Recâblage d'une maison: comment gérer le projet

Vous avez décidé de rester dans votre maison d'une cinquantaine d'années et vous êtes prêt à refaire le câblage. Le câblage électrique du XXIe siècle change la donne pour les maisons plus anciennes.

Voici nos conseils pour gérer avec succès votre projet de recâblage du début à la fin. Votre objectif est une maison refaite. Voici comment y parvenir.

Comment définir la portée d'un projet de recâblage domestique

Il y a trois éléments principaux dans ce type de projet: Quel travail doit être fait? Combien cela va-t-il coûter? Dans combien de temps peut-il être fait?

Une fois que vous avez un liste des entrepreneurs potentiels, invitez-les individuellement chez vous pour une visite. Avec de bons commentaires, des idées et des coûts approximatifs de chaque entrepreneur, vous proposerez une liste d'améliorations qui correspondent à votre budget et à votre calendrier.

Identifiez les améliorations que vous souhaitez

Prenez le temps de faire une liste de contrôle détaillée / liste de souhaits qui décrit clairement votre projet. Donnez-lui la priorité afin de pouvoir facilement supprimer ou ajouter des éléments en fonction de l'évolution de votre budget.

Ces mises à jour améliorent la sécurité, le confort, la commodité, l'attrait et la valeur de revente de votre maison.

• Améliorer le service électrique de 60 à 200 ampères. Pour les maisons neuves, le Code électrique national (NEC) nécessite un service minimum de 100 ampères. Cependant, 200 ampères sont aujourd'hui la norme dans la plupart des régions, et même 400 ampères pour les grandes maisons. Le service de 60 ampères est considéré comme obsolète aujourd'hui et doit souvent être mis à niveau à 100 ampères pour satisfaire les prêteurs hypothécaires et les compagnies d'assurance.

• Ajouter plus dédié circuits de dérivation pour la cuisine, la buanderie, les salles de bains, le garage, le bureau, etc. Les maisons plus anciennes étaient câblées avec moins de circuits de dérivation parce que les propriétaires n'avaient pas tous les appareils et autres gadgets électriques que nous avons aujourd'hui. Ces vieux circuits deviennent surchargés lorsque nous branchons trop d'appareils et d'autres équipements. Ces circuits surchargés deviennent rapidement des risques d'incendie.

• Améliorez ou ajoutez de l'éclairage, à l'intérieur et à l'extérieur. De même, l'éclairage des maisons plus anciennes est rare et généralement pas là où vous en avez besoin. Aujourd'hui, nous reconnaissons qu'un bon éclairage dans une maison est important pour la santé et la sécurité.

• Ajouter des prises de courant pour respecter le code électrique en vigueur. Les maisons plus anciennes n'ont tout simplement pas assez de prises. Les propriétaires ont souvent recours à des rallonges et à des multiprises pour compenser, qui ne remplacent pas le câblage permanent et peuvent être dangereux s'ils sont mal utilisés.

• Ajouter câblé, interconnecté fumée et avertisseurs de monoxyde de carbone avec batterie de secours. Ces dispositifs de sécurité importants sauvent d'innombrables vies chaque année. Avec des alarmes interconnectées, si l'une d'entre elles se déclenche, toutes alerteront les occupants de toute la maison. Les codes locaux exigent souvent l'installation d'avertisseurs de fumée et de monoxyde de carbone lorsque des permis de construire sont délivrés pour des rénovations domiciliaires. C'est une façon de s'assurer qu'au fil du temps, la plupart des maisons seront éventuellement équipées de ces dispositifs de sauvetage.

• Installer ventilateurs de plafond dans les chambres et/ou les pièces à vivre. En plus d'être populaires et élégants, ils tournent dans les deux sens, ce qui contribue à la qualité de l'air intérieur. En hiver, ils aident à faire circuler l'air chaud qui autrement monte au plafond. En été, bien sûr, ils procurent un effet rafraîchissant.

• Installer technologie d'interrupteur de circuit de défaut d'arc (AFCI) et d'interrupteur de circuit de défaut à la terre (GFCI) pour l'incendie et la sécurité générale. C'est difficile à croire, mais la technologie GFCI existe depuis 50 ans et AFCI depuis 20 ans. Dans un avenir pas trop lointain, chaque nouvelle maison aura une protection GFCI et AFCI pour toute la maison.

• Pré-installer l'électricité pour les projets futurs, si votre budget le permet. Le coût des projets de rénovation domiciliaire ne fera qu'augmenter à l'avenir, il est donc bon de planifier à l'avance si vous restez dans votre maison à long terme.

Déterminez votre budget

Assurez-vous de tenir compte des coûts pour permis et inspections si votre entrepreneur ne l'a pas déjà fait, ainsi que le coût de votre séjour et de celui de vos animaux de compagnie ailleurs pendant le projet, si nécessaire. Mettez également de l'argent de côté pour les problèmes cachés. Si vous cherchez à réduire les coûts, pensez à aider avec revêtement de meubles, contrôle de la poussière, démolition, enlèvement des ordures et réparations murs et plafonds.

Définir le calendrier du projet

Travaillez avec votre entrepreneur pour élaborer un plan réaliste, en gardant à l'esprit que refaire le câblage d'une maison prend du temps et chaque maison a des défis uniques. Soyez réaliste et patient. Soyez clair sur la fréquence à laquelle vous voulez des mises à jour du projet de la part de l'entrepreneur. Et gardez à l'esprit, comme pour le budget, que vous devez prévoir du temps supplémentaire pour les problèmes imprévus.

Comment gérer un projet de recâblage domestique

C'est votre travail de communiquer clairement et de superviser votre plan, et le travail de votre entrepreneur de l'exécuter. Gardez une ligne de communication ouverte et suivez le projet, mais laissez le travail électrique à l'entrepreneur, qui a l'expertise pour le faire.

Voici ce qu'il faut garder à l'esprit en tant que propriétaire/gestionnaire de projet :

• Reste en contact: Parlez à votre entrepreneur au début du projet et convenez d'un protocole de communication. En personne? E-mail? Téléphone? Texte? Des photos? Vidéos? Vous avez beaucoup d'options, et il n'y a aucune excuse pour que l'une ou l'autre des parties ne communique pas. Parvenez à un accord sur ce qui fonctionne le mieux pour vous et l'entrepreneur. Chaque méthode a ses avantages et ses inconvénients.
• Préparer le chantier : Assurez-vous que l'entrepreneur dispose de suffisamment d'espace pour travailler. Soyez prêt à déplacer vos affaires, à les entreposer ailleurs ou à prévoir de bonnes couvertures.
• Gardez un site propre : Balayer et ramasser les déchets que les travailleurs ont manqués à la fin de chaque journée. Si un chantier est plus désordonné que vous ne pouvez le tolérer, il est préférable d'être proactif et de le nettoyer plutôt que de le laisser s'envenimer et devenir une nuisance. Oui, l'entrepreneur doit demander aux travailleurs de ranger chaque jour, mais vous pouvez avoir des normes plus élevées.
• Attendez-vous à des inconvénients : La construction est toujours poussiéreuse, désordonnée et bruyante. Des problèmes inattendus surgissent, nécessitant du temps et/ou de l'argent supplémentaires. L'alimentation sera parfois coupée. Lorsque les choses tournent mal – et à un moment donné, elles le feront probablement – ​​restez calme et résolvez le problème. Être contrarié ou en colère ne résout pas le problème. Malgré les nombreux désagréments et revers potentiels, savourez les progrès réalisés chaque jour !
• Montrez votre appréciation à une équipe qui travaille dur : Les boissons, les friandises et les salutations amicales sont toutes appréciées.
• Faites un dernier tour d'horizon: Vous êtes responsable du contrôle qualité. Faites vos propres inspections et dressez une liste des corrections à apporter avant que le travail ne soit considéré comme terminé.

John Williamson travaille dans l'industrie électrique du Minnesota depuis plus de 45 ans en tant qu'électricien, inspecteur, instructeur et administrateur. John est un maître électricien agréé et un agent du bâtiment certifié. John a travaillé dans l'industrie des codes de construction, des licences et de l'inspection pendant plus de 33 ans, dont plus de 27 ans dans l'État du Minnesota. Au cours des 30 dernières années, John a également assuré la consultation et la rédaction de codes électriques pour divers éditeurs de livres et de magazines. John est retraité du ministère du Travail et de l'Industrie du Minnesota où il était inspecteur en chef de l'électricité.