Ce qu'il faut savoir sur l'embauche d'un entrepreneur en rénovation de cuisine

UN remodelage de la cuisine est l'un des investissements immobiliers les plus importants et les plus précieux que vous ferez probablement. RE/MAX estime que le retour sur investissement (ROI) pour une rénovation de cuisine se situe entre 75 et 100 %.

Cela peut également être l'un des projets les plus frustrants que vous ayez jamais vécus, surtout lorsque vous avez demandé à votre entrepreneur Cottage chic et vous avez le moderne industriel, dépasse le budget et dépassé son échéance.

Pour obtenir la cuisine de vos rêves, voici ce que vous devez savoir sur l'embauche d'un entrepreneur en rénovation de cuisine.

Comment embaucher un entrepreneur en rénovation de cuisine

Avant de commencer, élaborez un plan qui inclut votre vision de la conception, vos désirs par rapport à vos attentes. besoins, budget et délai. Suivant:

• Constituez une courte liste d'entrepreneurs qualifiés, basée sur les références d'amis et de membres de la famille satisfaits, d'avis en ligne et de sites Web d'entrepreneurs. Vous pouvez également contacter des organisations nationales de l'industrie comme l'Association nationale de la cuisine et du bain (NKBA) et l'Association nationale de l'industrie du remodelage (NARI), qui peut fournir des références de membres en règle au niveau local qui se spécialisent dans la rénovation de cuisines.
• Planifiez une première consultation téléphonique avec quelques-uns des meilleurs choix. Faites ensuite un suivi avec une réunion de chantier en personne pour discuter des détails/spécifications du projet avant de signer un contrat. Cela vous donnera une meilleure idée de l'approche de l'entrepreneur et de la façon dont vous interagissez les uns avec les autres.
• Obtenir un devis de projet en cours d'écriture. Gardez à l'esprit qu'une estimation est une estimation approximative, tandis qu'une offre est une offre qui fait partie du contrat signé.
• Préparez-vous à tous les aspects d'une rénovation de cuisine, y compris le stress émotionnel de vivre dans une zone de construction. Aménagez une zone de cuisson et de restauration temporaire pour ne pas avoir à manger au restaurant tous les jours. De nombreux clients ne pensent pas à l'impact du projet sur leur vie, selon l'entrepreneur général Hannah Guilford, membre de la conception / construction de NKBA qui est copropriétaire de Heart and Hammer Homes avec son mari Cody Guilford à Fryeburg, Maine. "Je pense qu'il est très important pour les clients de comprendre que votre cuisine va être perturbée pour n'importe où, de quatre à 12 mois, selon l'ampleur de votre projet, et réalisez ce qu'implique ce niveau de rénovation », elle dit.

Combien coûte un entrepreneur en rénovation de cuisine ?

Les rénovations de cuisine sont de toutes formes et de toutes tailles, tout comme le coût d'embauche d'un entrepreneur en rénovation de cuisine. Selon Conseiller à domicile, le prix moyen est de 25 885 $ ou environ 150 $ le pied carré, avec un atterrissage redux typique entre 13 375 $ et 38 414 $.

Si votre plan comprend une cure de jouvence majeure, attendez-vous à dépenser environ 70 000 $. Pour une rénovation de luxe, vous envisagez un minimum de 130 000 $.

Bien sûr, combien vous dépensez dépend de la portée du projet. Voulez-vous juste un travail de peinture, ou armoires sur mesure et des mises à niveau de comptoir? Déplacez-vous des murs et reconfigurez-vous l'empreinte? D'autres facteurs qui affectent le prix sont la taille de la cuisine, les matériaux, la main-d'œuvre/l'installation, la plomberie, l'électricité, les luminaires et les appareils.

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Questions à poser à un entrepreneur en rénovation de cuisine

Pour éviter d'être pris au dépourvu lors d'une rénovation, assurez-vous de clarifier certaines choses avec un entrepreneur avant de signer un contrat :

1. Depuis quand es-tu dans le milieu? L'expérience compte dans une rénovation de cuisine, donc si l'entrepreneur est établi, c'est un plus. S'il s'agit du premier travail de l'entrepreneur, vous devriez probablement réussir.
2. Qui sera le superviseur du projet? Vous avez besoin d'un interlocuteur quotidien qualifié et responsable, qu'il s'agisse de l'entrepreneur général ou d'un chef de projet. Cette personne s'assure que les choses sont faites, correctement et à temps.
3. Utilisez-vous les mêmes employés et/ou sous-traitants pour chaque travail? Une histoire de travail avec les mêmes équipes de carrelage et de revêtement de sol assurera la cohérence du projet. Aussi, vérifiez toujours si vos installateurs sont certifiés professionnellement.
4. Quel est votre style de communication? Savoir si un entrepreneur utilise un téléphone, un SMS ou un e-mail pour discuter de l'état du projet et du temps qu'il lui faut pour répondre est essentiel pour gérer le flux et les attentes du projet.
5. Demandez une offre détaillée. Connaître les différents coûts associés au travail maintenir le budget sur la bonne voie et vous protège en cas de litige. Les détails doivent inclure la démonstration et l'enlèvement des déchets, la charpente et la menuiserie finie, la plomberie, les appareils électroménagers, le carrelage, les travaux électriques, les luminaires, les cloisons sèches et la peinture.
6. Quel type de contrat utilisez-vous? Deux contrats de construction courants sont les contrats à prix fixe (c'est-à-dire sans frais cachés) et les contrats en régie. Dans ce dernier, le client s'engage à payer les frais de construction indiqués dans le contrat plus profit, par exemple si un projet est inférieur au budget. Tous les contrats doivent inclure les dates de début et de fin, les coûts des matériaux et de la main-d'œuvre, et la gestion des permis si nécessaire.

Qualifications des entrepreneurs en rénovation de cuisine

N'importe qui peut prétendre être un entrepreneur expérimenté en rénovation de cuisine. Pour vous assurer que vous en avez affaire à un, vérifiez ses qualifications :

• Certifications/licences/assurance : Il est important d'embaucher un entrepreneur agréé, cautionné et/ou assuré. Demandez toujours le numéro de licence d'un entrepreneur et une preuve d'indemnisation des accidents du travail et d'assurance responsabilité; appelez l'agence pour confirmer qu'elle est à jour. Remarque: Les États individuels établissent des exigences réglementaires pour les entrepreneurs généraux et certains ne nécessitent pas de licence, alors contactez les conseils d'administration spécifiques pour connaître les lois locales sur les licences. Confirmez également les revendications de désignation de spécialité, comme un rénovateur de cuisine et de salle de bain certifié (CKBR).
• Images du projet : Demandez des photos des projets terminés. Ceux-ci brossent un tableau de la fiabilité, du savoir-faire et de l'expérience spécialisée de l'entrepreneur.
• Les références: Vous embauchez essentiellement un employé temporaire pour l'une des rénovations les plus coûteuses de votre maison. Demandez des références de clients et d'entreprises antérieures, ce qui peut aider à garantir qu'un entrepreneur peut tenir ses promesses.

Comment choisir le bon entrepreneur en rénovation de cuisine

Lorsqu'il est temps de choisir un entrepreneur, comment décidez-vous qu'il vous convient? Différents facteurs jouent un rôle :

• Réputation: Le bouche-à-oreille indique de manière fiable la valeur d'un entrepreneur. "Tout le monde sait exactement la même chose par le bouche à oreille, que vous soyez un bon ou un mauvais entrepreneur", déclare Cody. "Et si les gens localement ne connaissent pas l'entrepreneur ou pensent que l'entrepreneur est mauvais, c'est un gros drapeau rouge."
• Personnalité: Votre entrepreneur en rénovation deviendra comme un membre de la famille puisqu'il travaillera dans votre maison pendant des mois. Alors choisissez-en un avec une grande personnalité avec qui vous pourrez développer une relation de travail positive pour vous assurer que l'expérience est fluide pour tout le monde.
• Budget: Les rénovations de cuisine peuvent être coûteuses et la plupart des gens doivent respecter leur budget. La sélection du plus bas enchérisseur vous expose au risque de dépassement de budget avec des erreurs coûteuses. Pendant que vous obtenez ce pour quoi vous payez, vous n'avez pas non plus besoin de choisir le plus offrant. Un entrepreneur qualifié comprend comment respecter votre budget en utilisant efficacement les matériaux et la main-d'œuvre tout en réalisant votre vision de la cuisine.