Les meilleurs endroits pour trouver un appartement en ligne

Trouver un appartement ou un condo à louer peut être intimidant. Et le climat locatif actuel a rendu les choses encore plus difficiles.

Un afflux de diplômés universitaires qui ont besoin d'un logement, les retombées financières de COVID-19 et taux d'inflation en hausse empêcher de nombreuses personnes de se qualifier pour un prêt immobilier conduit à une chose: plus de personnes louent que jamais auparavant. C'est selon Nicole Ryan, porte-parole du Association nationale des appartements.

« Le marché du logement locatif est tendu en ce moment », déclare Ryan. "Nous l'avons vu dans les gros titres, mais lorsque l'on regarde les locations, le panneau No Vacancy est vraiment allumé. Nous sommes confrontés à un taux d'occupation de 97,6 %, ce qui est historiquement élevé.

"Et il y a très peu de rotation d'unités. Vous avez donc beaucoup de gens qui choisissent de rester en place et de renouveler leurs baux, simplement parce qu'il n'y a tout simplement pas d'inventaire disponible.

Les sites de location en ligne peuvent aider les locataires potentiels à améliorer leurs chances de trouver le bon appartement.

La plupart des sites offrent des options de recherche de base intégrées avec des filtres pour affiner par emplacement, taille et type d'appartement, conditions de location et commodités de la propriété. Beaucoup proposent également des vues cartographiques et des visites virtuelles. Certains proposent même des applications mobiles pour rendre la recherche d'appartement plus pratique lors de vos déplacements.

Pour booster votre recherche, voici les meilleurs endroits pour trouver un appartement en ligne, avec les caractéristiques et les outils de chacun :

Meilleur site pour lancer la plus grande recherche et signer un bail: Zillow

Site Internet: zillow.com.
Lancement: 2006.
Frais: Recherche gratuite. Des frais de dossier de 29 $ comprennent un nombre illimité de demandes de location participantes pendant 30 jours. Les frais comprennent un rapport d'antécédents et une vérification de crédit qui sont uniquement informatifs et n'affectent pas votre pointage de crédit.

Zillow est reconnu comme le moteur de recherche de propriétés le plus complet du secteur, avec le trafic Web le plus élevé. Ses fonctionnalités conviviales et riches en graphiques permettent aux locataires d'élargir leur réseau et d'effectuer des recherches sur plusieurs sites d'annonces immobilières et sources de données.

De plus, les locataires peuvent en faire un guichet unique en utilisant l'outil Zillow Rental Manager pour compléter l'ensemble du processus de location - rechercher, postuler, signer un bail, et payer un loyer - le tout dans un seul centre de ressources pratique. Les locataires paient des frais de traitement de 2,95 % s'ils utilisent une carte de crédit et des frais de commodité de carte de débit de 9,95 $ lorsqu'ils paient un loyer via le portail de location.

Meilleur site pour trouver le quartier de vos rêves: Trulia

Site Internet: trulia.com.
Lancement: 2005.
Frais: Recherche gratuite. Des frais de dossier de 29 $ comprennent un nombre illimité de demandes de location participantes pendant 30 jours, ainsi qu'un léger avantage sur les rapports de crédit et d'antécédents.

Trulia, une filiale de Zillow, est un autre site puissant qui tire de plusieurs sources de location. Contrairement à d'autres sites, il donne aux locataires potentiels un aperçu de ce que c'est vraiment de vivre dans une zone spécifique. Il propose des guides de quartier, des critiques et des histoires de résidents, ainsi que des commentaires locaux sur les endroits où manger et faire du shopping.

La fonction de superposition de carte robuste aide les locataires creuser encore plus profondément dans l'histoire du quartier pour révéler des choses telles que les tendances du marché, les meilleures écoles et les meilleurs modes de transport.

Meilleur site pour rassembler le plus de détails: Apartments.com

Site Internet: appartements.com.
Lancement: 1992.
Frais: Recherche gratuite. Certaines annonces vous permettent de postuler via Apartments.com. Les frais sont de 29 $ pour soumettre votre demande et vos rapports de sélection, qui peuvent être appliqués à d'autres locations participantes jusqu'à 30 jours.

Plus d'un million d'annonces et 35 filtres de recherche font d'Apartments.com une ressource incontournable pour les locataires qui veulent beaucoup de données et de choix pour prendre une décision de location éclairée.

Une caractéristique de signature: l'outil de dessin intégré pour définir les frontières géographiques autour de l'endroit où les locataires veulent vivre. Un outil de temps de trajet crée également une distance cartographique entre des adresses telles que le travail et la maison. C'est particulièrement utile pour les locataires qui effectuent un déménagement à travers le pays et qui ne sont pas familiers avec les nuances quotidiennes d'un lieu particulier.

Meilleur site pour effectuer une recherche simple: Craigslist

Site Internet: craigslist.org.
Lancement: 1995.
Tarif: Gratuit.

Alors que c'est un site de marché ouvert qui se lit comme une petite annonce dans un journal, Craigslist est un outil de recherche en ligne utile et simple pour trouver un appartement ou un condo.

Les annonces ne sont pas filtrées, alors méfiez-vous des fausses publicités. Mais c'est un endroit idéal pour découvrir des joyaux d'appartements et des locations hors des sentiers battus, comme une maison d'hôtes.

Les opportunités de location sont classées par ville dans le monde entier, avec des listes comprenant des photos, des détails de base sur la propriété et les coordonnées de la propriété. De plus, il comporte une catégorie "logement recherché" afin que vous puissiez publier une demande de location qui répond exactement à vos besoins.

Meilleur site pour découvrir un appartement accessible à pied: Walk Score

Site Internet: walkscore.com.
Lancement: 2007.
Tarif: Gratuit.

Vous pouvez rechercher un appartement sur Walk Score, mais il se démarque des autres sites de location en ligne car il indique aux locataires si les commodités à proximité sont accessibles à pied.

Les locataires sélectionnent une zone sur une carte qui se voit attribuer un score de "marchabilité" de 0 à 100 à partir de n'importe quelle adresse dans aux États-Unis et au Canada, en fonction de la proximité des épiceries, des cafés, des hôpitaux et parcs. Les utilisateurs peuvent également tracer les temps de trajet pour le transport en bus, en voiture, à pied et à vélo.

Meilleur site pour les nouveaux arrivants en location: Rent.com

Site Internet: rent.com.
Lancement: 1999.
Tarif: Gratuit.

Les locataires pour la première fois peuvent ne pas être sûrs d'eux-mêmes, c'est pourquoi Rent.com s'adresse aux débutants en location avec des fonctions de navigation simples. Il regorge de conseils et de ressources pour débutants, y compris une liste de contrôle d'appartement pour la première fois pour aider à la budgétisation et au processus de location, et des devis de déménagement gratuits.

La nature hospitalière du site s'étend à ceux qui recherchent acceptant les animaux locations, logements étudiants hors campus et appartements pour personnes âgées et le personnel militaire.

Meilleur site pour les locataires à petit budget: Zumper

Site Internet: zumper.com.
Lancement: 2011.
Tarif: Gratuit.

Zumper se distingue en offrant aux demandeurs d'appartement soucieux des coûts la possibilité de sélectionner des quartiers, de filtrer les logements par prix minimum et maximum, puis affichez les annonces à côté d'une carte détaillée qui compare des exemples de prix de locations similaires dans le zone.

Outre un calculateur d'accessibilité budgétaire, le site permet aux locataires de voir comment leurs dollars s'accumulent grâce à des alertes de prix médian et à des rapports de données publiés pour certaines villes.