États avec les impôts fonciers les plus élevés et les plus bas

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Que sont les taxes foncières ?

Impôts fonciers sont des impôts sur les biens immobiliers prélevés par les gouvernements étatiques et parfois locaux. Ils sont une source majeure de revenus pour ces entités gouvernementales et servent à payer les services que la plupart des États déclarent. dont les résidents ont besoin, comme les écoles, les transports en commun, les services d'urgence, les parcs et les loisirs, et la santé publique prestations de service.

Les impôts fonciers sont déterminés par le montant évalué valeur de votre propriété, y compris la valeur foncière. Ainsi, même dans un État où les taux d'imposition sont bas, le propriétaire d'une maison de 600 000 $ paiera plus en taxes foncières que le propriétaire d'une maison de 250 000 $. Dans les États et les municipalités où il existe des taxes foncières d'État, locales et parfois même hyper-locales - disons, par exemple, une taxe de district scolaire - les taux d'imposition sont combinés en un seul taux.

L'analyse la plus récente de WalletHub sur les taux d'imposition foncière est basé sur les chiffres du recensement de 2019 et calcule le taux d'imposition par État sur une maison d'une valeur de 217 500 $. Les taux varient de 0,28 % de la valeur de la maison, ou 606 $ à Hawaï, à 2,49 %, ou 5 419 $, pour une maison de 217 500 $ dans le New Jersey, l'État où les taux d'imposition foncière sont les plus élevés.

Ci-dessous, nous examinons les États avec les taux d'imposition foncière les plus élevés et les plus bas et évaluons prix médian des maisons et certains indicateurs de qualité de vie.

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Impôts fonciers les plus élevés #1: New Jersey

Le prix médian d'une maison dans le New Jersey est de 335 600 $, ce qui en fait un endroit coûteux où vivre. Ajoutez à cela le taux d'imposition foncière le plus élevé du pays, soit 2,49 %, et le propriétaire moyen paie plus de 8 000 $ par an en taxes foncières. Aie! Et, le New Jersey a toujours eu ce taux d'impôt foncier élevé au cours des 10 dernières années. Mais, il y a un revers de la médaille. Dans un espace séparé Enquête WalletHub 2021, le New Jersey s'est classé premier État du pays pour la qualité de vie globale, obtenant les meilleures notes en matière de sécurité, d'éducation et de santé.

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Impôts fonciers les plus élevés #2: Illinois

Les propriétaires de l'Illinois paient un taux d'imposition foncière de 2,27 %, juste un peu moins que le New Jersey. Mais une grande différence dans cet État du Midwest est que le coût médian d'une maison dans l'Illinois est de 194 500 $ – à peu près au milieu par rapport aux États du pays (sur la base des prix pré-pandémiques). Ainsi, le propriétaire moyen de l'Illinois paie 4 419 $ en taxes foncières annuelles. L'Illinois est peut-être au milieu en ce qui concerne les prix des maisons, mais c'est aussi décidément au milieu de la route en termes de qualité de vie - se classant au 18e rang dans l'enquête 2021 de WalletHub. Le manque d'abordabilité et une économie stagnante ont été parmi les facteurs qui ont influencé le classement général de l'État.

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Impôts fonciers les plus élevés #3: New Hampshire

Le Granite State a un taux d'imposition foncière solide comme le roc de 2,18 %, le troisième plus élevé du pays. Le coût moyen d'une maison ici est de 261 700 $, ce qui se traduit par un paiement d'impôt de 5 701 $. Le New Hampshire se classe au 8e rang Analyse de la qualité de vie de WalletHub, gagnant des félicitations pour son économie saine et des offres de santé et d'éducation de qualité, mais des pouces vers le bas pour son abordabilité globale, qui est 40e dans le pays. Notez que dans d'autres enquêtes, le New Hampshire se classe plus haut pour la qualité de vie, grâce à ses faibles taux de pauvreté et de chômage, et à ses scores de sécurité élevés.

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Impôts fonciers les plus élevés #4: Connecticut

Le coût moyen d'une maison dans le Connecticut est de 275 400 $, ce qui le place au-dessus d'avant la pandémie moyennes du coût du logement à travers les États-Unis. Tenez compte du taux d'imposition élevé de l'État de 2,14%, et les propriétaires du Connecticut paient en moyenne près de 6 000 $ par an en impôts fonciers. En échange, ils bénéficient de soins de santé et d'une éducation de haute qualité - l'État se classe au troisième rang national dans ces indices. Mais son coût de la vie élevé et le manque de le logement abordable tirez-le vers le milieu du peloton en termes de qualité de vie globale.

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Taxe foncière la plus élevée #5: Vermont

Le sirop d'érable et la crème glacée Ben & Jerry's peuvent-ils adoucir la piqûre du taux d'imposition foncière élevé du Vermont? Les habitants du Vermont paient 1,90 % de taxes foncières, et la maison moyenne coûte 227 700 $, ce qui équivaut à des taxes foncières annuelles de 4 329 $. Pourtant, l'État se classe assez haut en termes de qualité de vie, quelque part entre le onzième et le cinquième dans le pays, selon l'enquête que vous consultez. Les faibles taux de criminalité et de chômage, une population en bonne santé et instruite et des lois inclusives sont parmi les facteurs qui compensent son niveau relativement élevé. coût de la vie.

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Taxe foncière la plus basse #1: Hawaï

Vous paierez une somme dérisoire en impôts fonciers à Hawaï - si vous pouvez vous permettre d'y vivre, c'est-à-dire. Contrairement à son faible taux d'imposition de seulement 0,28%, l'État d'Aloha a le taux le plus élevé du pays. frais de logement — de beaucoup. Le médian le prix de l'immobilier ici est de 615 300 $, supérieur même à celui de la Californie, connue pour ses prix astronomiques. Vous paierez donc 1 715 $ en taxes foncières - une goutte dans l'océan Pacifique, dans le grand schéma des choses. Hawaï obtient un score élevé en matière de soins de santé et, sans surprise, d'environnement naturel. Mais son coût de la vie extrêmement élevé tire sa qualité de vie globale vers le milieu du peloton.

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Taux d'imposition foncière le plus bas n ° 2: Alabama

Avec un prix médian du logement de 142 700 $ et un taux d'imposition foncière de seulement 0,41 %, soit 587 $ pour cette même maison, l'Alabama se classe parmi les États les plus abordables des États-Unis L'inconvénient est que les faibles impôts semblent se traduire par une qualité de vie inférieure. À travers plusieurs analyses différentes, l'Alabama se classe systématiquement parmi les États les plus bas du pays pour des facteurs tels que les soins de santé, l'éducation et la sécurité.

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Taux d'imposition foncière le plus bas n ° 3: Colorado

Les habitants du Colorado ne paient que 0,51 % de taxes foncières, mais le prix médian du logement est élevé, à 343 300 $, ce qui se traduit par 1 756 $ de taxes foncières annuelles. Le Mile High State tire également des revenus des taxes sur la marijuana légalisée, qui ont rapporté 387 millions de dollars en 2020. Le Colorado s'est classé n ° 16 dans la liste 2021 des meilleurs États où vivre de U.S. News & World Report, obtenant des notes élevées pour l'éducation et l'économie, mais des scores inférieurs pour les opportunités et la stabilité budgétaire.

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Taux d'imposition foncière le plus bas n ° 4: Louisiane

Des logements abordables et un taux d'imposition foncière de seulement 0,55% font de la Louisiane un choix attrayant pour les acheteurs de maison, où le prix moyen d'une maison est de 163 100 $. Cela équivaut à seulement 890 $ en taxes foncières par an. Mais, selon plus d'un moteur de sondage, la Louisiane est classée bon dernier en termes de qualité de vie, avec certains des les cotes les plus faibles du pays pour l'éducation, la criminalité et la sécurité, les soins de santé et la qualité de la nature environnement.

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Taux d'imposition foncière le plus bas # 5: Caroline du Sud

Avec les cinquièmes impôts fonciers les plus bas du pays, la Caroline du Sud a également un prix médian du logement inférieur – 162 300 $ – à la plupart des autres pays. Mais ces 924 $ que le propriétaire moyen paie en impôts fonciers pourraient être un peu bas, car l'État se classe au 42e rang pour la qualité de vie. Bien qu'il ait obtenu un bon score pour la santé de son économie - # 18 à l'échelle nationale - son classement dans les domaines de l'éducation, de la criminalité et de la sécurité l'a propulsé dans les 10 derniers États américains.

Elizabeth Heath est une écrivaine spécialisée dans les voyages, la cuisine et le style de vie basée dans la campagne ombrienne, en Italie. Son travail a été publié dans The Washington Post, HuffPost, Frommers.com, TripSavvy et de nombreuses autres publications. Son guide, An Architecture Lover's Guide to Rome, est sorti en 2019. Le mari de Liz est tailleur de pierre et ensemble, ils sont passionnés par les grands espaces, les projets de rénovation sans fin, les chiens, leur jardin indiscipliné et leur enfant de 8 ans un peu moins indiscipliné.