Combien coûte la rénovation d'une cuisine ?

Avez-vous la cuisine reno démangeaisons? C'est peut-être le résultat de la pandémie - vous avez passé tellement de temps dans cet espace ces deux dernières années à regarder ces appareils vieillissants et ces armoires fatiguées. Ou peut-être est-ce plus pratique: vous vous êtes heurté au mur avec le mauvais fonctionnement de votre cuisine. Quelle que soit la raison, vous n'êtes pas seul. Parmi les personnes envisageant un projet de rénovation, la cuisine était la pièce préférée à réaménager, selon le 2021 U.S. Houzz & Home Study: Tendances de la rénovation. UNE remodelage de la cuisine peut être un effort considérable. Mais, il existe des moyens d'économiser de l'argent, que vous envisagiez un modeste rafraîchissement ou que vous ayez envie d'une refonte totale.

Quels sont les types de rénovations de cuisine?

L'industrie de la rénovation divise les rénovations de cuisine en trois catégories. Ce que ces catégories sont étiquetées varie dans l'industrie. Magazine de rénovation les appelle Mineur, Milieu de gamme et Haut de gamme dans leur Coût 2021 vs. Rapport de valeur. D'autres, comme Jeff Shipwash, propriétaire de Propriétés de lavage des navires à Knoxville, Tennessee, étiquetez-les simplement comme Petit, Moyen et Grand. Shipwash a de nombreuses années d'expérience dans la rénovation de cuisines et l'embauche d'entrepreneurs pour faire le travail pour les maisons qu'il achète et retourne. Il définit ces catégories en fonction de l'étendue du travail effectué :

Petite rénovation de cuisine

Cela pourrait inclure peindre un meuble existant, changement de matériel, et peut-être remplacer un robinet.

Rénovation d'une cuisine moyenne

Tout ce qui précède, plus un nouveau comptoir, peut-être une petite modification comme ajouter une île, et un dosseret. "Ce type coûte environ 7 500 $ à un entrepreneur pour effectuer le travail, bien que cela dépende de la superficie en pieds carrés de la cuisine."

Grande rénovation de cuisine

Il s'agit d'une toute nouvelle cuisine, y compris les appareils électroménagers, l'évier et les luminaires, les armoires, le revêtement de sol et l'éclairage. Cela peut également inclure le déplacement de la plomberie et l'installation de nouvelles installations électriques.

Quel est le coût moyen pour rénover une cuisine?

C'est difficile à cerner. Les coûts varient considérablement pour un certain nombre de raisons: matériaux et produits choisis par le propriétaire, différences régionales dans les coûts de main-d'œuvre, quantité de démolition requise, etc. Voici trois estimations :

Coût au pied carré

"Vous devez vous attendre à payer 100 $ à 250 $ par pied carré", déclare Marina Vaamonde, une investisseur immobilier de Houston et fondatrice de PropertyCashin.com.

Coût par pied carré total

La National Kitchen and Bath Association (NKBA) calcule le coût en fonction de la taille globale de la cuisine. Selon leur rapport 2022 Design Trends, les coûts moyens des matériaux et de la main-d'œuvre varient de :

• 25 000 $ à 75 000 $ pour une cuisine moyenne (150 à 350 pi2). pi.).
• 55 000 $ à 150 000 $ pour une grande cuisine (plus de 350 pi2). pi.).

Coût par quantité de travail effectué

Estimations des coûts de Shipwash, en fonction du type de rénovation de la cuisine :

• Rénovation d'une petite cuisine: Pour Shipwash, cela inclut les articles qui peuvent être faits pour moins de 100 $ chacun et qui peuvent être terminés en un week-end.
• Rénovation d'une cuisine de taille moyenne: "Environ 7 500 $ pour qu'un entrepreneur effectue les travaux", indique Shipwash.
• Rénovation d'une grande cuisine: "Entre 20 000 $ et 40 000 $, avec une moyenne entre 25 000 $ et 30 000 $. Cela dit, j'ai dépensé 60 000 $ pour une rénovation de cuisine. C'était une maison haut de gamme dans un quartier de maisons de luxe. Je voulais m'assurer que la cuisine était d'une qualité qui correspondait au quartier.

Comment économiser de l'argent sur une rénovation de cuisine

Une rénovation complète de cuisine nécessite un large éventail de travaux - démolition, menuiserie, plomberie, électricité, carrelage, etc. - et un budget important. Mais il existe des moyens de réduire les coûts.

• DIY une partie du projet: Si vous avez la patience (votre cuisine peut être hors service pendant un certain temps selon sur ce que vous abordez) et débutant aux compétences intermédiaires, vous pouvez bricoler de nombreuses parties d'une rénovation de cuisine, y compris remise à neuf des armoires existantes, changer la plomberie ou les luminaires, et pose de revêtement de sol. “Carreler un dosseret est également un bon projet de bricolage », déclare Shipwash. "Le travail de carrelage semble si intimidant quand on le regarde, mais c'est super facile. Regardez quelques vidéos pour être à l'aise avec la façon dont c'est fait. Vous pouvez généralement louer les outils dont vous avez besoin, comme un coupe-carreaux.

Sauf si vous avez des compétences avancées, pensez à deux fois au bricolage si vous devez abattre un mur, déplacer la plomberie ou ajouter de l'électricité, dit Shipwash. « Engagez un professionnel agréé pour les travaux qui nécessitent des compétences particulières et tirer un permis.”

• Considérez vos options d'armoires: "Les coûts de rénovation de la cuisine peuvent être réduits en utilisant des armoires standard plutôt que personnalisées", déclare Vaamonde. "Nous avons économisé de l'argent de plusieurs manières... en rénovant les armoires et en installant du nouveau matériel", déclare John Riedl, un rénovateur et propriétaire basé à Tampa, en Floride. "Cela peut économiser plus de 70% du prix des nouvelles armoires."
• Faites la fine bouche en matière de revêtements de sol: vous pourriez être agréablement surpris de la qualité disponible à un prix relativement modeste. "Les revêtements de sol à prix modéré d'aujourd'hui sont une grande amélioration par rapport aux styles et matériaux plus anciens", déclare Vaamonde. Shipwash aime utiliser des carreaux économiques, mais il recommande également planche de vinyle de luxe (LVP). «LVP est super facile à installer», dit-il, «et c'est abordable, à partir de moins de 2 $ par mètre carré. pi. Il est également étanche, ce qui est très important pour une cuisine.
• Magasinez pour les meilleurs prix. "Pour les robinets, quincaillerie d'armoire, luminaires et d'autres articles, Amazon m'a permis de réaliser d'énormes économies », déclare Shipwash. "Je vois probablement environ 40 % d'économies par rapport à ce que je paierais ailleurs."

Pour les appareils électroménagers, il recommande de s'adresser à des détaillants spécialisés. «Ils vendent toutes les grandes marques», dit-il, «et presque tous auront un entrepôt de rayures et de bosses. Un appareil peut n'avoir qu'une égratignure mineure, il ne peut donc pas être vendu par terre. Vous obtenez 30 à 35% de réduction simplement parce qu'il a un défaut mineur et vous pouvez littéralement économiser des milliers de dollars. Ils garantissent généralement les produits aussi.