Que faire si votre maison languit sur le marché

Laura Gangi étang/Shutterstock

Vous avez mis votre maison sur le marché et vous attendez maintenant qu'un acheteur se présente. Mais combien de temps devez-vous attendre et que devez-vous faire si personne ne semble intéressé ?

Sois patient

Selon Debra Wurtzel, Remax, vous devez attendre au moins 30 jours, selon la saison ou le lieu, avant de devenir trop nerveux. « Vous ne pouvez pas vous attendre à recevoir une offre pour un chalet au bord d'un lac dans une zone de villégiature en plein hiver », note-t-elle. Faites des recherches avant de lister et en savoir plus sur la tarification de votre maison.

Repensez votre prix

Vous pensez peut-être que votre maison vaut plus qu'elle ne l'est ou avez en tête un montant idéal pour réaliser un profit. Mais soyez réaliste quant à votre prix lorsque vous parlez à un agent immobilier. «Il y a des gens qui attendent que la maison de leurs rêves arrive sur le marché et si le prix de votre propriété est correctement évalué, elle devrait se vendre rapidement sur ce marché», note Wurtzel. Inquiet de vendre votre maison?

Voici quelques choses à NE PAS faire si vous voulez vendre votre maison!

Quand devriez-vous réduire votre prix ?

N'oubliez pas que tout le monde pense que sa propriété vaut plus qu'elle ne l'est. "Nous avons tendance à être trop attachés à nos maisons, c'est compréhensible", explique Wurtzel. « Vous devez écouter votre agent immobilier et lui demander de vous montrer les comparaisons qu'il a utilisées pour établir le prix de votre maison - à la fois cotée et vendue - dans le 6 derniers mois dans votre région. Wurtzel recommande de réévaluer votre prix dans 30 jours pour voir s'il se présente ou s'il reste sur le marché en vicié.

Jusqu'où devriez-vous descendre ?

Encore une fois, vous pouvez passer en revue les prix des maisons comparables dans votre région avec votre agent immobilier pour faire un estimation, mais Wurtzel note que les réductions de prix sont basées sur le prix catalogue et les motivation. Elle suggère de réduire de 5 à 10 %, selon le nombre de séances, le prix, la période de l'année et le marché.

Consultez ces conseils si vous envisagez de vendre votre maison.

Faire quelques changements

Si les gens regardent votre maison, mais ne font pas d'offre, envisagez de désencombrer, de rafraîchir les murs, de nettoyer les fenêtres et de planter des fleurs. Selon Wurtzel, il existe un certain nombre de choses peu coûteuses que vous pouvez faire qui ne nécessitent que de l'huile de coude, mais qui peuvent aider à vendre votre maison. Besoin d'aide pour vous désencombrer? Ces conseils sont pour vous !

Dans l'ensemble, travaillez avec votre agent immobilier, écoutez les commentaires des acheteurs potentiels qui ont vu votre maison et soyez réaliste.

Le Dr Julia Porter travaille dans l'enseignement supérieur depuis 2008, après une carrière d'enseignante au lycée à Brooklyn, NY. Elle est titulaire d'un doctorat en leadership mondial d'Indiana Tech, d'une maîtrise en littérature anglaise du Brooklyn College et d'un BS en enseignement de l'anglais de l'Indiana University-Purdue University-Indianapolis (IUPUI). Elle vit dans l'Indiana avec son mari, sa fille et son berger australien exubérant.