14 Asiat, jotka sinun tulee tietää kiinteistön vuokraamisesta Airbnb: ltä

• 
• 
• 
• 
• 

Jos olet koskaan harkinnut kodin vuokraamista Airbnb: llä, sinun on harkittava joitain asioita. Tässä on 14 Airbnb -isännän vinkkiä kiinteistön vuokraamiseen oikealla tavalla.

1/14

Esitä itsellesi kysymyksiä

Haluatko ansaita muutaman ylimääräisen dollarin silloin tällöin tai käyttää Airbnb: si kokopäiväisenä yrityksenä? Oletko valmis käsittelemään hätähuoltokysymyksiä, kuten jäätyneet putket? Miten aiot hoitaa vieraiden aiheuttamat vahingot? Onko kodin vuokraaminen Airbnb: llä aikasi arvoista?

2/14

Ole rehellinen potentiaalisille vieraille

Asiakkaat odottavat tiettyjä mukavuuksia. Jos kotonasi ei ole pääsy pesulaan, pysäköinti tai Wi-Fi, mainita siitä. Jos kotisi sijaitsee vilkkaiden junaratojen vieressä, mainitse, että melua saattaa kuulua. Mitä avoimempi olet vieraiden kanssa, sitä paremman arvosanan saat.

3/14

Tunne paikalliset lait

Joissakin kaupungeissa on rajoituksia sille, voitko sijoittaa kotisi Airbnb: n kaltaisille sivustoille. Sinun vastuullasi on tietää

paikalliset säädökset, tai saatat joutua maksamaan tuhansia dollareita sakkoja, jos rikot kaupunkisi lakeja.

4/14

Älä unohda veroja

Kyllä, sinun on todennäköisesti pakko maksaa veroja tuloista, joita saat kodin vuokraamisesta Airbnb: llä. Ajattele tätä, kun harkitset tulojasi jakeita kodin liiketoiminnan kustannuksista.

5/14

Tarkista kalenteri

Varmista ennen kotisi luetteloimista Airbnb: llä kalenteri on ajan tasalla. Jos treffi näyttää mahdolliselta vieraalta vapaa, mutta unohdit merkitä sen tavoittamattomaksi, siitä voi tulla turhauttavaa kokemusta molemmille osapuolille. Airbnb -veteraaniluettelot suosittelevat kalenteriin merkitsemistä avoimina päivämäärinä. Mitä vähemmän hylkäät vieraan, sitä korkeammalle päädyt Airbnb -haussa.

6/14

Harkitse kuluja

Sinulla on jatkuvia kuluja, jos aiot sisällyttää kotisi Airbnb: hen. Nämä kustannukset johtuvat lähinnä asuntosi varustamisesta keittiövälineillä, pyyhkeillä, saippualla ja wc -paperilla. Todennäköisesti huomaat myös yleishyödyllisten laskujesi nousun. Sinulla on myös siivouskulut, teetkö sen itse tai palkkaat jonkun.

7/14

Tee tietosidos

Tee vieraille sideaine, joka sisältää paitsi paikallisia viihde- ja ravintolavaihtoehtoja, myös Wi-Fi-salasana, yhteystietosi ja kotisäännöt, kuten nro lemmikkejä. Sinun on ehkä myös sisällytettävä ohjeet siihen, miten voit tehdä jotain omituista, kuten television tai kahvinkeittimen.

8/14

Ole valinnollinen

Airbnb: n veteraanilistajat sanovat, ettei siinä ole mitään vikaa vieraiden seulonta ja jokaisella isännällä pitäisi olla tietoja siitä, kenelle he vuokraavat kotinsa. Jos jokin vaikuttaa mahdolliselta vieraalta epäilyttävältä, älä pelkää sanoa ”Ei”. Jotkut listaajat sallivat vain vieraat, joilla on positiivisia arvosteluja.

9/14

Ajattele liikevaihtoa

Sinun ei tarvitse vain päättää, kuinka usein haluat vuokrata asuntosi, vaan myös harkita, kuinka nopeasti voit puhdista se ja valmiina seuraaville vieraille. Tarvitsetko 24 tuntia vieraiden välillä vai voitko saada kodin valmiiksi vain parissa tunnissa?

10/14

Ole hyvä isäntä

Jos aiot jäädä kotiin vieraidesi kanssa, muista antaa heille tilaa. Ole ystävällinen, tervetuloa ja anna vinkkejä alueen nauttimiseen, mutta älä ole liian tunkeileva.

11/14

Aseta oikea hinta

Ennen sinua listaa omaisuutesi, tarkista, mitä lähellä olevat hotellit ja muut majoituspaikat veloittavat. Jos olet kiireisessä kaupungissa, saat todennäköisesti korkeamman hinnan kuin koti kaupungin ulkopuolella, kaukana palveluista.

12/14

Harkitse lisäominaisuuksia

Oletko lähellä suosittua rantaa? Harkitse joidenkin säilyttämistä rantatuoleja ja hiekka lelutsäilytetty autotallissa vieraiden käyttöön. Tarjoa polkupyörien käyttö. Onko sinun maksettava pysäköinnistä kotonasi? Jos näin on, harkitse pysäköintiluvan heittämistä. Jotkut lisäosat kannustavat vieraita valitsemaan kotisi muiden sijaan.

13/14

Hanki vakuutus

Sinulla on hyvät mahdollisuudet kotivakuutussuunnitelma ei kata asunnon vuokraavien asiakkaiden aiheuttamia vahinkoja. Airbnb: llä on jonkin verran vakuutusturvaa, mutta sinun kannattaa todennäköisesti tarkistaa lisävakuutus mielenrauhan vuoksi.