Kuinka säästin 30 000 dollaria+ keittiön remontissa

1/9

Kuinka paljon keittiön remontti maksaa?

Vastaus on "paljon". Mukaan Remodeling, New Yorkin kaupunginosassamme suuren korkeatasoisen keittiön kunnostuksen arvioidaan maksavan silmiinpistävää 155 000 dollaria; St. Louisissa saman luokan keittiön uusiminen on 135 000 dollaria; Houstonissa se on 125 000 dollaria. Kustannukset vaihtelevat keittiön koon, työn laajuuden ja maan alueen sekä erityisesti valitsemiesi kalusteiden ja materiaalien mukaan.

Remodeling jakaa hankkeet kolmeen luokkaan: pienet, suuret ja keskitasoiset sekä suuret tasot. Ja se on tärkeää, koska jos aiot korvata kaiken; muuttaa jalanjälkeä; siirtää putkistoa, kaasua tai sähköä; tai murtaa seinät - kaikki teimme - se on suuri projekti. Ja jos haluat täysin integroidut paneelivalmiit laitteet, kiinteät ravistinovet ja kiviset työtasot-kuten mekin-sitä pidetään hyväpalkkaisena. Jos olisimme pystyneet pitämään jalanjäljen, korjaa kaapit, Asentaa laminaatti työtasotja säilyttää joitakin alkuperäisiä laitteita - pieni uudistus - kustannukset olisivat olleet enemmän kuin 28 000 dollaria alueellamme. Keskialueen uudistus, jossa on puoliksi mukautetut kaapit, uudet työtasot ja laitteet sekä saari, olisi noin 81 000 dollaria. Useimmat asunnonomistajat voivat laskeutua jonnekin pienen ja keskialueen välille. Mukaan

Houzz, kansallinen keskimääräinen kulutus on noin $42,000. Mutta olimme ostaneet oikean kiinnittimen ylemmän, tietäen täysin, että meidän on avattava tämän vuoden 1946 kodin pimeä, ahdas keittiökeittiö.

Hyvät uutiset? Siellä missä useimmat New Yorkin korkeatasoiset kunnostustyöt vaativat arkkitehdin, insinöörin ja erityisluvat, meidän ei. Ja missä Remodeling perustuu arvioihin 200 neliöjalkaa keittiö, meidän kaupunkimme metrokaupungissa on paljon pienempi, 140 neliömetriä. ft. Lupasin paremmalle puoliskolleni, että saisimme merkittävän hyväpalkkaisen remontin lähellä keskihintaista hintaa, ja asetimme budjetiksemme 95 000 dollaria. Mutta koska tämä ei ollut ensimmäinen rodeoni (olen remontoinut jokaisen omistamani kodin), laitoin keittiösuunnittelijan hatun päähäni ja asetin itselleni henkilökohtaisen tavoitteen löytää vähintään 30 000 dollarin säästöt. Minä tein sen - ja sinäkin voit.

2/9

Keittiösuunnittelija-Säästöt: 5200–6500 dollaria

Keittiösuunnittelijana toimiminen ei ole asia, jota suosittelisin kaikille. Mutta jos sinulla on jonkin verran remonttikokemusta ja käytät mukavasti suunnittelutyökaluja, kuten Photoshopia ja Google SketchUpia, löydät sen IKEA -keittiön suunnittelutyökalu on helppo käyttää, ja sekä sen että SketchUpin YouTubessa on hyödyllisiä opetusohjelmia, jotka auttavat sinua nopeus.

Kasvoin remontoijien perheessä, joten tiedän omakohtaisesti, miten uudistusprojektit yhdistyvät ja miten hankitaan materiaaleja. Ura digitaalisessa julkaisemisessa teki minusta varhaisen Pinterestin, Instagramin ja Houzz ja perehdy suunnittelutyökaluihin. Joten tiesin mitä halusin ja tiesin laatia ammatillisen tason suunnitelmat välittääkseni kaiken urakoitsijalleni. Se säästi minulle paljon rahaa.

Mukaan Angien lista: ”Keittiösuunnittelijoille, jotka veloittavat tunneittain, 8–10 prosentin hinta jakautuu tyypillisesti noin 100–200 dollariin tunnissa. Keittiöt, joiden uusiminen maksaa 30 000 dollaria, maksavat suunnittelijalle 3 000 dollarin palkkion, kun taas huippuluokan keittiöissä, joissa on yli 100 000 dollaria remodeling-kustannuksia, Keittiön suunnitteluhinta on noin 10 000 dollaria ja enemmän. ” Huomaa, että jotkut keittiösuunnittelijat saavat kannustimia suositella tiettyjen tuotteiden tuotteita valmistajille. Jos vuokraat sellaisen, muista pyytää avoimuutta tämän suhteen.

3/9

Urakoitsijoiden vertailu ja tarjoukset - Säästöt: 3300 dollaria

Valtakunnalliset palvelut, kuten Home Advisor ja Angie's List, voivat auttaa sinua löytämään urakoitsijoita alueeltasi. käytin Makeuta, ilmainen palvelu, joka yhdistää kunnostajat tarkistettuihin pääurakoitsijoihin ja valvoo projekteja loppuun asti. Sweetenillä on oma tiimi, joka voi auttaa asiakkaita saamaan "Hintatarjoustason" arviot. "Tarjoamme auttaa remontoijia tarkistamaan hankearviot, jotta he vertaavat omenoita omenoihin", kertoo perustaja Jean Brownhill ja Sweetenin toimitusjohtaja. ”Tiedämme kokemuksestamme ja tiedoistamme, mitä asioiden pitäisi maksaa, joten voimme auttaa asunnonomistajia keskustelemaan prioriteeteista GC: iden kanssa ja tunnistamaan vaikutusalueen alueet, joilla on suurin vaikutus. Sinun ei tarvitse aina höpöttää saadaksesi hyvää laatua. ”

Tämän palvelun avulla pystyin näkemään eroja siinä, miten kolme urakoitsijaa arvioi projektiani ja esitti heille kysymyksiä siitä. Tämä ei ainoastaan ​​auttanut minua ennakoimaan mahdollisia haasteita projektissani, vaan paljasti myös eroja alihankkijoiden kustannuksissa. Joillakin urakoitsijoilla on alihankkijoita, joiden kanssa he työskentelevät koko ajan, ja heillä on hyvä lukumäärä heidän kanssaan. Toisen urakoitsijan on ehkä maksettava enemmän kehystyksen kaltaisista asioista, jos hänellä ei ole puuseppää päivystyksessä, ja tämä lisäkustannus siirtyy sinulle. En mennyt urakoitsijan kanssa, joka tuli halvimman tarjouksen kanssa (enkä suosittele sitä); mutta se, että pystyin tekemään hintatarjoustason vertailun ja puhumaan eroista urakoitsijani kanssa, säästi rahaa.

4/9

IKEA -laatikot + mukautetut ovet - Säästöt: 25 000 dollaria

Kun aloin laatia keittiösuunnitelmaani, näytti siltä, ​​että tarvitsemme räätälöityjä tai ainakin puoliksi mukautettuja kaappeja, ja sisäisesti huokaisin; mukautetut kaapit voivat olla todellinen budjetti. Aluksi en nähnyt kompromissia. Kun seinät putosivat, tämä keittiö näkyi olohuoneesta, enkä halunnut, että näkymä hallitsisi massiivisia laitteita. Tarvitsimme huonekaluja muistuttavia kalusteita, ja sydämeni asetettiin kiinteisiin vaahteran ravistinoviin, jotka oli maalattu kirkkaan valkoiseksi. Lisäksi saavuttaakseni tyylikkään, ylellisen ilmeen, kehäseinäkaappien piti olla pidempiä kuin tavalliset 30 tuumaa. Lopulta meillä oli 6 tuumaa. kehäajon lopussa, joka oli liian suuri täyteaineen liittämiseksi ja näytti hyvältä. Kapea ruokakomero olisi tehokkaampi tilankäyttö, mutta vain mukautetut linjat voivat tarjota kapean.

Käytin Kraftmaidia edellisessä kunnostuksessa ja olin erittäin tyytyväinen laatuun. Joten saadakseni käsityksen pallokentän kustannuksista, minulla oli työni lainattuna haluamani kiinteät vaahteraovet ja kaikki sisäiset järjestäjät, jotka ovat ehdottoman välttämättömiä minulle. Hinta tuli kulmakarvoja nostavalla 40 000 dollarilla, kiitos osittain kaikille niille sisäisille järjestäjille, joita himoitsin.

Minun piti löytää tapa tehdä se halvemmalla. Kahdessa muussa aiemmassa remontissa käytin IKEAa. Jos epäilet IKEAn laatua, katso uudelleen. Niissä on samat pehmeän sulkemisen ominaisuudet ja Blum-laitteisto huippuluokan mukautetuissa linjoissa, ja tasokkaat keittiösuunnittelijat ovat alkaneet huomioida, New Yorkin ajat. IKEAn sisäiset järjestäjät maksavat paljon vähemmän kuin muut kaappivalmistajat. Kun tapasin IKEA-myymälän keittiösuunnittelijan, saavuimme nopeasti a hakata saada 35 tuumaa. seinäkaappi -pinottu 20 tuumaa ja 15 tuumaa. kaapit. Ainoa ongelma: IKEA ei tee 35 tuumaa. ovi. Mutta kuten kävi ilmi, tämä ei ollut ollenkaan ongelma, koska olin jo hinnoitellut mukautetut kiinteät vaahteraovet, jotka oli maalattu Sherwin Williams Extra White Scherrin -perheomisteinen kaapinvalmistaja Minotissa, Pohjois-Dakotassa, joka valmistaa ovia IKEA-ruhoihin sopiviksi IKEA-saranoiden reikien alapuolelle. Lähetät heille IKEA -keittiösuunnittelutyökalusi ja he tekevät loput. Scherr's pystyi tekemään myös muita mukautettuja ovia minulle, joten sain kapean ruokakomeroini. IKEA -laatikoiden ja Scherr -ovien sekä kaikkien sydämeni toivomien sisäisten järjestäjien yhteishinta oli vain 15 000 dollaria.

5/9

IKEA -keittiön myyntitapahtuma - Säästöt: 700 dollaria

Jokainen IKEA -fani tietää keittiön myyntitapahtumista, joita tapahtuu muutaman kerran vuodessa ja jotka kestävät noin kuusi viikkoa joka kerta. 15-20 prosentin alennus kaappeista, kodinkoneista, työtasoista, valaistuksesta sekä laatikoiden ja ruokakomeroiden järjestäjistä voi johtaa suuriin säästöihin. Joidenkin kanssa aseistettu temppuja saadaksesi kaiken irti IKEA -keittiömyynnistä, Pystyin säästämään 700 dollaria - ja saamaan niiden myynnin aikajanani mukaan.

6/9

Laitteiden alennukset, käytetyt myyjät ja hintojen täsmäytys-säästöt: 5 000 dollaria

Saavuttaakseni tyylikkään, huippuluokan ulkoasun ja välttääkseni "olohuoneen syöneen keittiön" rakentamista tarvitsin integroituja paneelilaitteita, ja ne ovat aina kalleimpia malleja. Pystyin löytämään säästöjä vertailemalla ostoksia/hintoja, alennuksia ja käytettyjä myyjiä. (Katso myös 10 parasta online -työkalua tarjouksille!)

Verkko -ostoksia tehdessä halusin uusia laitteita noin 15 000 dollaria. Mietin, voisinko menestyä paremmin tiilikaupassa myyjän kanssa, jonka kanssa voisin "käsitellä", otin yhteyttä kolmeen paikalliseen keittiökauppaan kilpailevien tarjousten saamiseksi. Yksi kauppa tarjosi 500 dollarin alennuksen viime vuoden Liebherr -paneelimallista. Tämä oli iso lippu, ja Liebherr-jääkaapit eivät koskaan tule myyntiin, joten kaupasta tuli vahva suosikki. Kun mainitsin hintaerot muiden tarjousten kanssa, he suostuivat vastaamaan seinäuunin, liesituulettimen ja pakastimen laatikoiden alinta hintaa 1800 dollarin säästön vuoksi. Pystyin leikkaamaan 400 dollaria lisää hankkimalla 36 tuuman. Thermador Masterpiece -keittotaso-rakkailla "tähtipolttimilla"-käytettyinä Remontin enkeli, myymälä, joka vastaanottaa lahjoituksia käyttämättömistä laitteista keittiön näyttelytilasta ja myy ne edelleen riippuvuushyötyjen hyväksi.

Seuraavaksi löysin Mielen paneloidun astianpesukoneen vain 175 dollarilla Craigslistista - mahtava 1600 dollaria vähemmän kuin uusi. En ole huolissani vanhan käytetyn mallin ostamisesta, kun kyseinen malli on Miele. "Miele suunnittelee astianpesukoneensa kestämään 20 vuotta", sanoo Steve Sheinkopf Yale Appliancessa. "Miele kestää noin kaksi kertaa kauemmin ja vähemmän korjauksia kuin mikään muu astianpesukone keskimäärin." Lopuksi leikkaan laitteiden budjettia entisestään käyttämällä tätä keittiön myynnistä saatavaa IKEA-alennuskorttia Whirlpoolissa valmistetun integroidun seinäkaapin mikroaaltouunin ostamiseen 700 dollarin lisäsäästöillä.

7/9

Käsityönä valmistettu valaistus Etsyssä-Säästöt: 1500 dollaria

Valaistus osoittautui yhdeksi suurimmista lähteistä. Kaikki riipukset, joita katselin, näyttivät liian suurilta keittiöni mittakaavassa. Minulla oli ajatus mielessäni siitä, mitä halusin - tyylikkäät sylinteriripustimet varressa, mutta halusin niiden olevan luonnonpronssia, jotka sopivat hanoihin ja seinähyllyyn. Menetin kallisarvoista aikaa suunnittelijalle Belgiassa, jolla ei ollut prosessia tulli- ja tuontiverojen käsittelyyn, joten luovuin lopulta siitä. Sitten menin alas kaninreiästä USAI Lightingilla, jonka NanoLED -riipukset, vaikka ne olivat kalliita 2 000 dollaria, näyttivät juuri luettelosta. Valitettavasti he saapuivat väärään maaliin ja kun yritin vaihtaa niitä, sain tietää, että haluamani maali oli juuri lopetettu. Lopulta löysin juuri sen mitä etsin LongMadeCo Etsyssä, 1500 dollarin kustannussäästöillä. Valaistuksen ei tarvitse olla kallista ollakseen tehokas; tässä ovat 5 tapaa päivittää valaistus, joka ei riko pankkia ja tässä ovat 14 modernia riippuvalaisinideaa, jotka valaisevat maailmaa.

8/9

Viimeistellyt lattiat - Säästöt: 500 dollaria

Vuoden 1946 kodissamme on ihania alkuperäisiä tammilevyjä. Tiesimme, että ainakin osassa kohotettua koria - vanhaa ruokailutilaa - lattiat olivat hyvässä kunnossa. Emme tienneet, mitä löydämme vanhan posliini-laattaosan alta. Valitettavasti emme löytäneet muuta kuin vanhaa mäntyä.

Hinnoilin lattiavaihtoehtoja, nojaten liuskekiveä kohti 4–10 dollaria neliöltä ft. Mutta kun pilkkasin sitä suunnitelmissa, en pitänyt äkillisestä lattianvaihdosta viereisestä olohuoneesta. Päätimme pelastaa mitä pystyimme olemassa olevista lehtipuista ja urakoitsijani hankki uudet lankut vastaamaan alkuperäistä 1-1/2-in. jotka eivät ole yhtä helposti saatavilla kuin 3 tuuman. tai 5 tuumaa ja integroi ne. Oli haastavaa värjätä 73-vuotiaat lattiat, mutta se on melko hyvä ottelu-ja lattia tuli noin 1000 dollaria, mikä säästää noin 500 dollaria. Jos pidät DIY: stä, voit viimeistele jalopuulattiat ilman hiontaa. Jos sinulla on vanha kovapuulattia, joka ei loista niin kuin ennen, haluat tietää nämä vinkit sen nuorentamiseen.

9/9

DIY - Säästöt: 125 dollaria

Aiemmissa kunnostustöissä olen tehnyt paljon itse. Olen koonnut kaappeja, maalannut, kaakeloinut ja asentanut kaikenlaisia ​​laitteita ja kalusteita. Jos pidät itse tekemisestä, korjaustöiden tekeminen voi varmasti säästää rahaa.

Tällä kertaa tein kokopäivätyötä ja minulla oli perhevelvollisuuksia ja tiesin alusta asti, että minulla ei olisi aikaa. Onnistuin saamaan aikaan yhden pienen viikonloppuprojektin: suihkutin maalatun juomaventtiilin, joka vastaa pesuallashanamme viimeistelyä, kun en löytänyt täydellistä osumaa. Ostoksilla ympäri, näin Aquasana -mallin hintaan 178 dollaria, joka oli lähellä ottelua, mutta väärä tyyli. Löysin tyylivastaavan Wayfairilta paljon vähemmän, mutta se ei ollut oikea viimeistely. Juomahanan maalaus vastaamaan Deltan samppanjapronssia viimeistely antoi meille täsmällisen ottelun ja säästi meille 125 dollaria lisää. Jos olet veteraani -DIYer tai jopa vain kätevä, rakastat näitä 22 muuta tapaa säästää rahaa uudistuksen aikana.