Helppoja viikonloppuhankkeita kodin arvon lisäämiseksi

2/25

Perheen yleismies

Tartu siveltimeen

Useimmat koti -asiantuntijat ovat samaa mieltä a hyvä maalaus. Se on erittäin halpaa ja helppo tapa päivittää kotisi samalla kun saat parhaan vastineen rahoillesi. ”Mikään ei ole verrattavissa juuri maalattuun taloon, sisältä ja ulkoa”, sanoo Karen Baldwin, kiinteistönvälittäjä. Baldwin Scott Thomas -tiimi KW Luxury Homes Internationalissa.

Baldwin suosittelee neutraalin väripaletin käyttöä, kuten valkoisia ja beigejä, maalataan sisältä tai ulkoa. Muista maalata kaikki alueet, kuten kruunun muovaus ja koristeet, erityisen puhtaan ilmeen saamiseksi.

3/25

in4mal/Getty Images

Hylkää sotku

Vähemmän on todella enemmän kun näyttää kotisi. "Haluat ostajien näkevän kodin luut, mikä on vaikeaa, kun sinulla on henkilökohtaisia ​​esineitä hajallaan kaikkialla", Baldwin sanoo. "Päätavoitteena on antaa potentiaalisen ostajan nähdä itsensä kotona."

Ennen kuin saat kotisi markkinoille, poista kuvia, maalauksia ja pieniä rihkamaa, kuten lapsesi korurasia äitienpäiväksi. Haluat todella antaa hotellille ja mallin kodin tyyliin.

4/25

Jevgeni-Pjatkov/Shutterstock

Vaihda laitteisto

Oletko koskaan nähnyt talon, joka näyttää ulkopuolelta supermodernilta, mutta kerran sisältä tuntui kuin olisit takaisin 70 -luvulla? Yksi mahdollinen syy on vanhentunut laitteisto, kuten ovenkahvat, hanat ja kaapin nupit.

Vanha laitteisto on ehdottomasti yksi tärkeimmistä asioita, jotka saavat kodin näyttämään vanhentuneelta. Laitteiston vaihtaminen on yksinkertaista, halpaa ja kestää alle 15 minuuttia. Baldwin suosittelee, että valitset laitteiston, joka on neutraali ja valtavirtainen, mutta noudattaa myös talon yleistä suunnittelua tai arkkitehtuuria.

5/25

Africa-Studio/Shutterstock

Lisää väriä

Vaikka haluat, että suurin osa kodistasi on neutraali värimaailma, lisäämällä värisävyä virkistää yleistä ulkoasua. Kodin tarvikkeet, kuten tyynyt, lamput ja kynttilät ovat suhteellisen halpoja ja kirkastavat huoneen helposti.

Värien saaminen on kuitenkin helppoa, joten suunnittele käyttää samaa yhtä tai kahta väriä aksentteina koko talossa. Vaikka sateenkaaritalo voi kuulostaa hyvältä ajatukselta, se ei koskaan tule aivan sellaiseksi kuin kuvittelit.

6/25

bubutu/Shutterstock

Pese teho ulkopuolelta

On helppo unohtaa siivota kodin ulkopuoli, koska vietät suurimman osan ajasta sisällä, mutta hyvä tehopesu voi tehdä ihmeitä. Hämähäkinseitit, lintukakka, pöly ja yleiset sääolosuhteet kerääntyvät ajan myötä ja voivat tehdä paikastasi tylsän ja likaisen.

Painesuuttimia on saatavana useimmista rauta- ja kotipuutarhakaupoista, ja ne on helppo kiinnittää letkun päähän. Painepesurit ovat vahvoja ja niiden tiedetään aiheuttavan vammoja, joten varmista, että pidät suuttimesta tukevasti molemmin käsin.

7/25

pinkjellybeans0/Shutterstock

Höyry Puhdista matot

Syväpuhdistus talosi lisää asuntosi kokonaisarvoa. Kiinnitä erityistä huomiota mattojen puhdistus. Baldwin sanoo, että likaiset matot voivat saada ostajan ihmettelemään, mitä muita lykättyjä huoltoja talon ympärillä on, joten säännöllinen puhdistus on tärkeää. Puhdista ylimääräiset likaiset tahrat ennen kuin menet koko mattoalueen päälle a Höyrypuhdistaja.

8/25

Maisema pihalla

Nämä röyhkeät pensaat ja hajanainen, rikkaruohoinen ruoho voivat olla yksi syy koti ei myy, tai miksi se näyttää vain surulliselta. Baldwinin mukaan yli 90 prosenttia asunnon ostajista aloittaa haun verkossa, mikä tarkoittaa, että valokuvat ja ulkonäkö ovat kaikki kaikessa. Huolimaton ja rappeutunut piha voi olla merkittävä käänne monille potentiaalisille ostajille.

Jos sinulla on ruohoa, kastele ja leikkaa se säännöllisesti. Baldwin suosittelee myös kasvien ja kukkien lisäämistä. "Anna vuodenaikojen määrätä, mitä voit istuttaa ja mitä et", hän neuvoo. Jos sinulla ei ole aikaa tai resursseja täydelliseen maisemointiin, tee kirkas ruukkukasveja tai muuta vehreää ulko -ovea.

9/25

Volodymyr-Plysiuk/Shutterstock

Tee pieniä korjauksia

Hehkulampun vaihto ja rikkoutuneen hanan korjaaminen voi tuntua pieniltä teoilta, joita kukaan ei huomaa, mutta ne voivat lisätä huomattavasti kotisi arvo. Mikään ei ole pahempaa kuin näyttää potentiaaliselle ostajalle kotisi ja yrittää sytyttää valo vain havaitsemaan, että lamppu on palanut.

Kierrä talosi ympäri ja pane merkille kaikki valot, jotka eivät toimi, hanat, jotka eivät juokse, ja ovenkahvat, jotka eivät käänny. Palaa sitten ja korjaa ne. Lopulta kyse on vain huollosta. Kukaan ei halua ostaa taloa, joka näyttää siltä, ​​ettei siitä huolehdita.

10/25

fstop123/Getty Images

Hanki ammattitarkastus

A kotitarkastus on osa kodin ostoprosessi se on pakollista neuvottelujen aikana. "Sinun on tehtävä se joka tapauksessa, joten miksi et tiedä, mitä olet tekemässä etukäteen", Baldwin sanoo. "Jos teet sen ennen asuntosi markkinoille saattamista, prosessi nopeutuu."

Maksamalla pienen maksun ammattitaitoisesta tarkastuksesta ennen talosi markkinoille saattamista voit korjata mahdolliset ongelmat etukäteen. Se voi puolestaan ​​johtaa korkeampaan myyntihintaan.

11/25

Artazum/Shutterstock

Väritä kaapit

Yksinkertainen tahra, maalilla tai valkoisella pesulla voi olla suuri vaikutus kodin puutöihin, erityisesti yleisissä tiloissa, kuten keittiössä ja kylpyhuoneessa. Jos sinulla on puupanelointi koko talossa ikkunoiden ja ovien ympärillä, harkitse myös niiden värjäämistä tai maalaamista. Se luo yhtenäisemmän tunnelman ja teeman.

Jos aiot värjätä, valkaista tai valkoiseksi pestävä puu, on hyvä idea käyttää samaa väriä koko talossa.

12/25

Perheen yleismies

Sulje ajotie

Asfalttitie voi kestää lähes 30 vuotta. Mutta tämä ei tapahdu, ellei ajotieltä ole asennettu oikein ja suoritat säännöllistä huoltoa, kuten halkeamien täyttämistä vuosittain ja asfaltin tiivistäminen tarvittaessa. Se ei ole lumoava projekti, mutta se on pakko tehdä, kun sinulla on ylimääräistä aikaa.

20/25

Perheen yleismies

Maalaa autotallin lattia uudelleen

Lattian puhdistus ja pinnoitus kestää yleensä yhden päivän. (Toisaalta autotallin tyhjentäminen, jotta voit työskennellä, voi kestää viikkoja).

Ensikertalaisena saatat saada täysin sileän ja tasaisen viimeistelyn. Tai saatat päätyä muutamiin karkeisiin pisteisiin ja pieniin harjanteisiin. Vaikka työsi olisi kaukana virheettömästä, saat huonon lattian näyttämään paremmalta. Ja muista tämä: Jos teet joitain suuria virheitä, voit lisätä toisen kerroksen - tällä kertaa kokemuksen avulla.

21/25

Eric Hernandez/Getty Images

Laattaa Backsplash

Laatoittaa backsplash tiskin yläpuolella on yksi helpoimmista tavoista päivittää vanha, väsynyt keittiö tiukalla budjetilla. Voit valita laajasta valikoimasta komeita keraamisia laattoja, mukaan lukien helposti asennettavat neliömäiset tai vaikeammat mosaiikkilaatat.

22/25

Viimeistele jalopuulattiat

Puulattian hiominen saattaa tuntua vain ammattilaisten hankkeelta. Se on iso työ, joka aiheuttaa suuria häiriöitä kotitaloudessasi. Ja sitten on se iso, pelottava hiomakone. Mutta se ei todellakaan ole niin vaikeaa.

23/25

Perheen yleismies

Korjaa uppoava ajotie

Se on asfaltille normaalia ajotiet uppoamaan hieman ajan kanssa. Mutta kun se on neljä tai viisi tuumaa matalampi kuin autotallisi lattia, on aika korjata se. Jos et tee niin, vesi kerääntyy syvennykseen, valuu alla olevaan maaperään ja tuhoaa lopulta ajotien.

24/25

Kuva: DistressedMeNotin kohteliaisuus Etsyn kautta

Asenna uudet talonumerot

Päivitetty talon numerot lisää kiillotusta ja kiiltoa. Korvaa nuhjuiset tai vanhentuneet numerot messingistä, alumiinista tai ruostumattomasta teräksestä. Ne näyttävät parhaalta, jos viimeistely vastaa valaisinta ja oven laitteistoa.

Osta yksittäisiä numeroita tai muokattuja kylttejä. Voit ostaa tee-se-itse-osoitekilpipaketteja kotikeskuksista, rautakaupoista ja verkkokaupoista.

25/25

Perheen yleismies

Kylpyhuone Mini Makeover

Jos olet pitkään halunnut kotiisi luonnonkiven tyylikkyyttä, harkitse uutta graniittia kylpyhuoneen turhamaisuus alkuun. Se on loistava ja edullinen tapa saada se. Viimeistele tämä kylpymuodostus uudella hanalla ja peilillä, ja pidät silti hinnan alle 500 dollaria.