Kodinrakentajien luottamus asuntomarkkinoihin on kaikkien aikojen korkein
Kodinrakentajat ovat yhä optimistisempia asuntomarkkinoiden suhteen kuukausien historiallisen kysynnän jälkeen.
Peter Cade/Getty Images
Vaikka osa rakennusteollisuudesta on edelleen hidasta, kodinrakennussektori on ollut viime kuukausina kuumassa putkessa. Koronaviruspandemian aiheuttamista komplikaatioista huolimatta asumisella on tehostanut tuotantoa vastaamaan kasvavaan kysyntään markkinoilla.
Vastauksena näihin korkeisiin aktiivisuuksiin, NAHB/Wells Fargo Housing Market Index -mittari, joka mittaa rakentajien näkemyksen nykyisistä ja lähitulevaisuuden asuntomarkkinoista-nousi kuusi pistettä 78 pisteeseen elokuussa. Tämä vastaa kaikkien aikojen korkeinta HMI -pistettä, joka asetettiin joulukuussa 1998. (Pisteet voivat olla nollasta 100: een.)
"Uusien omakotitalojen kysyntä on edelleen voimakasta, koska alhaiset korot ja keskittyminen asuntojen tärkeyteen ovat nostaneet ostajaliikenteen kaikkien aikojen korkeimmalle tasolle HMI: ssä", sanoi Chuck Fowke, kodinrakentajien kansallisen yhdistyksen puheenjohtaja.
Vaikka korkean kysynnän ja suotuisien korkojen ei odoteta heikkenevän lähiaikoina, muut tekijät voivat rajoittaa asumisen mahdollisuuksia jatkaa kasvua.
"V-muotoinen elpyminen asunnoissa on nostanut huimaa huumeiden hintaa, joka on yli kaksinkertaistunut huhtikuun puolivälistä", Fowke sanoi. "Tällaiset kustannusten nousut voivat hillitä asuntomarkkinoiden vauhtia tänä syksynä historiallisesti alhaisista koroista huolimatta."
NAHB äskettäin kirjoitti avoimen kirjeen Valkoiselle talollekehotti liittohallitusta puuttumaan asiaan ja auttamaan normalisoimaan sahatavaran nousevan hinnan, jonka he arvioivat lisää tuhansia dollareita keskimääräisen kodin hintaan.
Näistä huolenaiheista huolimatta kotirakentamisen nousu on ollut selvä vauhti rakennusteollisuudelle ja Yhdysvaltain taloudelle yleensä.
"Asuminen on ollut kirkas paikka pandemian aikana", sanoi Robert Dietz, NAHB: n pääekonomisti. "Rakentajien luottamuksen jyrkkä nousu kesällä on saanut NAHB: n päivittämään ennustettaan yhden perheen aloittamiselle, joiden ennustetaan nyt vain hieman laskevan vuonna 2020."
