Mitä tulee ottaa huomioon ennen toisen kodin rakentamista

Ehkä se on a mökki järven rannalla paeta viikonloppuisin, vaatimaton koti Floridan tontilla tai jotain kodikasta ja maalaismaista koskemattomalla vuorenrinteellä. Toisen kodin rakentaminen tai ostaminen lomakohteeksi tai osa-aikaiseksi asunnoksi on monien unelma.

Mutta monille toisen asunnon ostajille, kun unelma toteutuu, päänsärky-ja rakentajan tai ostajan katumus - seuraa. Ehkä he yliarvioivat kuinka paljon aikaa he viettivät siellä, eivät harkitse matkustamon huolto kustannuksia, jätti huomiotta verovaikutukset tai yliarvioivat DIY -taitonsa.

Vähentääksesi mahdollisuutta tulla unelmasi painajaiseksi, harkitse näitä 10 asiaa ennen kuin aloitat tien tai ostat toisen kodin tai mökin.

Voitko varata sen?

On järkevää rakentaa tai ostaa uusi koti vasta, kun olet saavuttanut tietyn rahan mukavuuden tason, joten investointi ei rasita taloutta. Oletko varma, että olet siellä?

Jos maksat käteistä toisesta kodista, tyhjennät säästöt, eläketilisi tai omaisuutesi hätärahasto? Jos rahoitat, heikentääkö kuukausittainen asuntolaina päivittäistä elämäntyyliäsi? Jos toisen asunnon ostaminen tarkoittaa paljon uhrauksia, se voi nopeasti alkaa tuntua taakalta bonuksen sijaan.

Kuinka paljon sen ylläpito ja ylläpito maksaa?

Rakentamisen hinta ei ole ainoa kustannus, joka liittyy toiseen kotiin.

Jos rakennat tai ostat teon rajoitetun yhteisön, sinulla voi olla kuukausittain tai vuosittain asunnon omistajan palkkio maksaa. Nämä vaihtelevat yhteisön palveluiden mukaan. Ajoittain rahastoyhtiö tai HOA (talonomistajien yhdistys) nostaa kuukausi-/vuosimaksua. Tämä on apuohjelmien kuukausimaksujen lisäksi, jotka maksat olitpa siellä tai et; asunnonomistajan vakuutus; ja kiinteistöverot.

Jos ostat jotain maalaismaisempaa tai vaatimattomampaa, sinulla on edelleen ylläpitokustannuksia. Sinun on ehkä pidettävä virta vuoristomökissä vältä putkien jäätymistä. Sinun on myös maalattava, korjattava tai vaihdettava tavarat aivan kuten pääasunnossasi. Jopa yksinkertaisimmasta toisesta kodista tulee ylläpitokustannuksia.

Kuka huolehtii siitä, kun olet poissa?

Entä jos puu putoaa metsään eikä kukaan ole lähellä kertoa, että se laskeutui katollesi? Jos sinun hytti on kiinni Pitääkö suuren osan vuodesta löytää joku, joka tutkii sitä aika ajoin, tai tarkistaa se suuren myrskyn jälkeen? Ja odottaako tämä henkilö maksavansa?

Tai jos toinen kotisi on rakennetummalla alueella, kuka leikkaa ruohon, leikkaa pensasaidat ja etsii mahdollisia ongelmia paikassa tai sen ympäristössä? A älykkään kodin turvajärjestelmä jota voit seurata etänä, on hyvä vaihtoehto tässä.

Kuinka kaukana ajomatka/matka on?

Ehkä kuvittelet hiipivän maasi vetäytymään joka viikonloppu ja loma. Mutta onko tämä realistinen suunnitelma, jos sen saavuttaminen kestää kolme tuntia - tai kauemmin?

Autossa istumalla vietetyt tunnit leikkasivat viikonlopun laatuaikaa. Ja kun työmatka edestakaisin lomallesi alkaa tuntua pahalta, saatat olla vähemmän halukas lähtemään tielle joka perjantai -ilta töiden jälkeen.

Kuinka paljon aikaa vietät siellä?

Ole realistinen siitä, kuinka paljon aikaa todella vietät tässä talossa tai mökissä. Tarkoittaako toinen koti sitä, että unohdat lomasi muualle?

Monet perheet huomaavat olevansa innoissaan toisesta kodista ensimmäisen vuoden aikana. Sitten uutuus alkaa hiipua ja talosta tulee enemmän velvollisuus kuin tervetullut pakopaikka. Harkitse lyhytaikaista loma -asunnon vuokraus alueella, josta olet kiinnostunut, ja kokeile sitä muutaman kerran ennen kuin sitoudut rakentamaan tai ostamaan.

Kuinka tärkeät palvelut ovat lähellä?

On hauskaa ja seikkailunhaluista saada toinen koti syrjäisessä, luonnollisessa paikassa, kilometrien päässä lähimmästä kaupungista. Ei ole niin hauskaa, kun wc -paperi loppuu, kun kaasu loppuu tai perheenjäsenen on päästävä päivystykseen. Entä Internet,sähköä ja juokseva vesi?

Mieti, kuinka mukava olet kaukana olennaisista palveluista. Ja jos rakennat kaukaisen toisen kodin, hyödynnä nämä palvelut heti, joten hätätilanteessa tiedät minne mennä ja kuinka kauan sinne pääsee.

Kasvaako perheesi siitä?

Kuusi- ja yhdeksänvuotiaat lapsesi rakastivat roiskumista järvessä ja ruoanlaittoa nuotioita. He eivät voineet odottaa hypätä autoon ja suunnata etelään Floridaan muutaman viikon ajan.

Nyt nuorena tai teini -ikäisenä he haluavat viettää viikonlopun ystäviensä kanssa vanhempiensa sijaan. Ja tämä pidennetty matka Floridaan kestää koeaikataulut, urheilutreenit tai prom. Toisen kodin tai mökin ostaminen tai rakentaminen on pitkäaikainen sitoumus, josta perheesi voi kasvaa.

Mitä jos alue muuttuu?

Rakentamasi maaseudun maalaistalo tarjoaa upean villieläinten katselun. Sinun rauha ja hiljaisuus perääntyä vuorille tarjosi kaivattua taukoa päivittäisestä elämästä. Mutta mitä tapahtuu, jos joku rakentaa megakartanon viereiselle tontille tai Asuntoautopuisto avautuu vuorellesi?

Tee huolellisuutesi ennen rakentamista tai ostamista ja varmista, että idyllinen vetäytymisesi pysyy idyllisenä lähitulevaisuudessa.

Tuleeko se koskaan "valmiiksi"?

Kodin rakentaminen alusta lähtien ja omin käsin on valtava ylpeyden ja saavutusten lähde. Ja on hauskaa työskennellä joka viikonloppu, eikö? Oikein?

Jos toisen kodin tai mökin viimeistelyyn on pitkä tehtäväluettelo, viehätys voi nopeasti kadota. Mieti, haluatko käyttää arvokkaita seisokkeja projektiin, joka kestää väistämättä kauemmin kuin suunnittelit. Paikka, joka tarvitsee aina työtä ja ei koskaan näy valmiina, saattaa pian alkaa tuntua aukolta, johon kaadat kaikki ylimääräiset käteisesi ja vapaa -aikasi.

Entä vyöhyke- tai HOA -rajoitukset?

Sinulla on täydellinen maa -alue metsäisellä alueella, jossa on kourallinen naapureita lähellä, mutta ei liian lähellä. Rakennat aluksi jotain pientä ja lopulta lisäät toisen kerroksen, ehkä lisähuoneita lapsille ja lastenlapsille.

Mutta odota hetki - entä jos lisäykset eivät ole sallittuja kaavoitus- tai HOA -rajoitusten vuoksi? Ennen kuin suunnittelet laajennusta, venevaja, kansi tai telakka, varmista, että voit jatkaa yleissuunnitelmaasi.