12 asiaa, joita sinun pitäisi aina kysyä urakoitsijalta ennen talon rakentamista

KotiProKaupatPuusepät

Julia K. PortteriPäivitetty: heinäkuuta 12, 2021

Ajatus uuden kodin rakentamisesta on jännittävä. Jos et kuitenkaan kysy urakoitsijaltasi oikeita kysymyksiä ennen rakentamista, voit jäädä hämmentyneeksi tai pettyä prosessiin.

2/12

JohannesS/Shutterstock

Kysy erärajoituksista

"On tärkeää ottaa huomioon, että tontilla, jolle haluat rakentaa, voi olla omat rajoituksensa, jotka voivat muuttaa rakennettavan kodin kokoa ja tyyliä", Johnson sanoo. "Suunnittelemme yleensä talon sille tontille, jonka omistaja haluaa rakentaa."

3/12

Christopher Babcock/Shutterstock

Kysy mahdollisista lisäkaivauskustannuksista

Johnson toteaa, että jos rakennat jotain muuta kuin tavalliselle tontille, siitä voi aiheutua lisäraivauskustannuksia. Kysy tästä urakoitsijalta, jos tontillasi on paljon puita, se ei ole tasainen tai siinä on muita epätavallisia ominaisuuksia. "Joillakin kohteilla voi olla ylimääräisiä louhinta- tai täyttökustannuksia, jotka eivät välttämättä ole välttämättömiä useimmissa uusissa rakennuksissa." 

4/12

kenary820/Shutterstock

Kysy maksuaikataulusta

Selvitä, milloin olet velkaa ensimmäiselle maksullesi ja mitkä ovat maksutavat. Sekaannus maksuprosessissa voi johtaa projektin valmistumisen viivästymiseen. Kysy myös tarkastuksista ennen lopullisen maksun erääntymistä.

5/12

Jim Parkin/Shutterstock

Ota selvää, kuka vastaa luvista

Kysy, hoitaako urakoitsijasi luvat vai onko tämä jotain, mitä sinun odotetaan tekevän. "Monet rakentajat jättävät nämä vastuut omistajalle, mikä voi lisätä kustannuksia ja turhautumista hankkeeseen." toteaa Johnson. Tässä on 10 asiaa, jotka urakoitsija haluaa sinun tietävän.

6/12

goodluz/Shutterstock

Kysy velvollisuuksistasi

Muista kysyä urakoitsijalta selkeitä kysymyksiä vastuustasi osana hanketta. Onko sinun oltava paikalla missä tahansa projektin osassa? Tarvitseeko sinun suorittaa muita paperityötä? Pohjimmiltaan selvitä, mikä roolisi on. Tutustu näihin vinkkeihin välttääksesi kodin huijaus.

7/12

REDPIXEL PL/Shutterstock

Puhu, jos sopimus on sekava

Ennen kuin rakennat, lue sopimuksesi huolellisesti läpi ja muista kysyä mahdollisia kysymyksiä, jos jokin ei ole järkevää tai ei ole sitä, mistä puhuit aiemmin.

8/12

Phushutter/Shutterstock

Tiedä kuka on esimiehesi

Johnson selittää, että sinun pitäisi kysyä urakoitsijaltasi, kuka projektin valvoja on ja kuka on paikalla. Hanki myös puhelinnumerot niille henkilöille ja kenelle tahansa, johon otat yhteyttä, jos sinulla on kysyttävää.

Palkkataanko urakoitsija remonttiin? Tässä on muutamia tapoja säästää rahaa.

9/12

Brian A Jackson/Shutterstock

Kysy valmistumisaikataulusta

Ole realistinen ja ymmärrä, että urakoitsijallasi on todennäköisesti muita projekteja, joiden parissa he työskentelevät sinä ja rakentamasi kauden mukaan sää voi olla esteenä projektin loppuunsaattamiselle aika. Pyydä arvio valmistumisesta. Jos se tuntuu liian pitkältä, kysy miksi.

10/12

Joseph Calev/Shutterstock

Varmista, että ymmärrät "standardin"

Varmista ensin, että ymmärrät täysin, mikä on ja mitä ei sisälly hintaan. Sisältyykö kaikki laitteet, kuten pyyhetangot ja kaapin vetimet? Kun tiedät, mitä sisältö sisältää, kysy, mitä pidetään "vakiona". Tämä koskee erityistä lattiaa, kalusteita, laitteita jne. jotka sisältyvät urakoitsijan sinulle tarjoamaan hintaan. Kun olet selvittänyt, mitkä ovat vakiovaihtoehdot, voit yleensä maksaa enemmän päivityksestä, jos vakiovaihtoehdot eivät ole sinun makuusi.

Haluatko säästää rahaa laitteissa? Saada selville miten.

Tohtori Julia Porter on työskennellyt korkea -asteen koulutuksessa vuodesta 2008 lähtien lukionopettajan uran jälkeen Brooklynissa, NY. Hänellä on väitöskirja globaalista johtajuudesta Indiana Techista, maisteri englanninkielisestä kirjallisuudesta Brooklyn Collegesta ja BS englanninkielisestä koulutuksesta Indiana University-Purdue University-Indianapolisista (IUPUI). Hän asuu Indianassa aviomiehensä, tyttärensä ja röyhkeän australianpaimenkoiransa kanssa.