10 kotikysymystä, joita olet aina halunnut kysyä, mutta pelkäsit liikaa

2/10

Perheen yleismies

Räjähtääkö vesilämmitin ja raketti katon läpi?

Joo, vedenlämmitin voi räjähtääja jos näin on, se voi olla katastrofaalista. Jos paineenrajoitusventtiili vuotaa, tämä voi olla merkki siitä, että säiliössä on liikaa lämpöä tai painetta. Jos haistat mädäntyneitä munia, se voi tarkoittaa kaasuvuotoa sisältä. Ponnahdusääni voi ilmaista sakkaa säiliön sisällä, mikä voi aiheuttaa sen ylikuumenemisen. Pohjimmiltaan, jos näet tai kuulet jotain epätavallista, älä riskeeraa: soita heti korjausasiantuntijalle. Jos haluat tehdä DIY -korjauksia ja vianetsintää, tutustu vedenlämmittimien korjausta käsittelevään artikkelikokoelmaamme.

Selvitä kotisi muut asiat, jotka voivat räjähtää.

3/10

Perheen yleismies

Onko radonia talossa?

Mikä on radon ja miksi se on vaarallista? Radon on väritön, hajuton radioaktiivinen kaasu, joka muodostuu hajoavasta uraanista. Radonia on läsnä lähes kaikissa maaperissä, ja hyvin pieniä radonkaasupitoisuuksia esiintyy ilmassa, jota hengitämme päivittäin. Ongelma ilmenee, kun radonkaasu tulee kotiisi ja jää loukkuun. Pitkäaikainen altistuminen korkeille radonpitoisuuksille voi aiheuttaa keuhkosyövän. Mikään liittovaltion tai osavaltion laki ei edellytä radonin testaamista asuntosi myymiseksi. Saattaa kuitenkin olla paikallisia määräyksiä, jotka edellyttävät radon -testausta ennen myyntiä (yleensä alueilla, joilla tiedetään korkeat radonpitoisuudet). Tarkista paikallisilta rakennusviranomaisilta ja listaajaltasi, ovatko radonitestivaatimukset ennen kodin luettelointia. Vaikka radonmittausta ei tarvita asuntosi myymiseen, useimmat osavaltion ja paikalliset määräykset ja määräykset edellyttävät sinun ilmoittavan ostajalle aikaisempien radonkokeiden tulokset. Toisin sanoen, et voi piilottaa radon testituloksia ostajalta.

6/10

Konstantin L/Shutterstock

Asuuko naapurustossa rikollisia?

Mahdolliset asunnon ostajat haluavat tietää naapurustosta, mutta he haluavat varmasti tietää, kuka siellä asuu. Voit varmasti tarkistaa naapuruston rikollisuuden. Perheen vahtikoira on yksi sivusto ja Naapuruuspartio tarjoaa rajoitettua ilmaista tietoa. Ring, video -ovikelloyhtiö, on luonut Naapurit -sovellus, joka tarjoaa reaaliaikaisia ​​rikostietoja ja turvallisuushälytyksiä ja AreaVibes tarjoaa melko kattavan kuvan yhteisöstä. Opi suurimmat katumukset, jotka ensiasunnon ostajat väittävät.

7/10

Burdun Iliya/Shutterstock

Milloin talo tarkastettiin viimeksi homeen varalta?

Tiedot talosta, jossa oli hometta, olisi esitettävä julkistuksessa, mutta on tärkeää huomata, kuinka kauan sitten homeesta tuli ongelma. Voit aina nipistää mahdolliset ongelmat alkuunsa tekemällä muotitarkastuksen talon tarkastuksen aikana. Muotitestauksen ongelma on se, että se ei kerro sinulle, onko muotti haitallinen vai onko haitallista hometta. Näin pääset eroon homeesta ja viisi myyttiä homeesta sinun on tiedettävä, koska homeella on taipumus iskeä ihmisiä paniikissa.

8/10

Kirsikat/Shutterstock

Kuinka paljon velkaa minulla voi olla ennen asunnon ostamista?

Mahdollinen asunnon ostaja saattaa huolestua siitä, että heillä on liikaa velkaa, jotta heillä olisi varaa asuntoon. Kuinka paljon velkaa voi olla kenelläkään ja silti varaa asuntoon? Katsokaa velkasi suhdetta tuloihin. NerdWalletin mukaan, hyvä DTI -suhde hyväksyttäväksi on noin 36 prosenttia. Miten DTI lasketaan? DTI lasketaan jakamalla kuukausittaiset velat tuloilla ennen veroja. DTI auttaa määrittämään, kuinka paljon voit lainata, ja korkeampi DTI voi alentaa mahdollisuuksiasi saada asuntolaina.

Nämä 10 asiaa on myös otettava huomioon ennen asunnon ostamista.

9/10

Alexander Raths/Shutterstock

Kuka maksaa päätösmaksut?

Se on yleinen kysymys niille, jotka aloittavat talonmetsästyksen, mutta lyhyt vastaus on, että myyjä vastaa kustannusten sulkemisesta. Mutta joskus kilpailluilla markkinoilla ostajat ja myyjät jakavat kustannukset tai ostaja nostaa kustannukset kaupan päättämiseksi.

Kun käytät kaikkea tätä ansaittua rahaa, muista budjetoi siirtosi leikkaamaan kuluja.

10/10

Watchara Ritjan/Shutterstock

Mikä on PMI?

Niille, jotka eivät alenna 20 prosenttia talon ostohinnasta, on otettava pois yksityinen asuntolaina vakuutus tai PMI ja maksaa sen, kunnes ne saavuttavat 20 prosenttia kohti päämies lainata. Kun saldo laskee 78 prosenttiin asunnon alkuperäisestä arvosta, lainanantajan on pudotettava PMI.

PMI on asuntolainanantajan suoja lainaajaa lainaa maksamatta. Se vaihtelee yleensä välillä 0,5 ja 1 prosenttia asuntolainasta vuosittain, ja se on tyypillisesti sisällytetty kuukausittaiseen asuntolainan maksuun.

Näin pääset eroon PMI: stä ja säästät rahaa.