Kodinhoitokustannusten odotetaan kasvavan

Pidä se 100/Getty Images

Kodinhoitokulut eivät osoita merkkejä hidastumisesta, tuoreen tutkimuksen mukaan Harvardin yliopiston yhteinen asuntotutkimuskeskus (JCHS). Itse asiassa menojen odotetaan kasvavan lähes kaikilla Yhdysvaltojen suurilla pääkaupunkiseuduilla vuonna 2021.

Ennusteet, jotka julkaistaan ​​vuosittain ensimmäisellä vuosineljänneksellä, on "suunniteltu ennustamaan menojen vuosittaista muutosastetta kuluvalla neljänneksellä ja sitä seuraavilla kolmella vuosineljänneksellä", tutkimuksen mukaan. Se havaitsi, että 42: sta Yhdysvaltain 46 suurimmasta kaupungista odotetaan lisäävän menoja kodin parannushankkeisiin. Poikkeukset: New York, Denver, Boston ja San Jose.

DIY- ja parannusmenojen nousu

Kodin parantamisen suosio kasvoi valtavasti vuonna 2020

koronaviruspandemian aikana, suurelta osin kotona tehtävien tilausten ja kotoa työskentelevien työntekijöiden vuoksi. Tutkimuksen mukaan suurilla metroalueilla uudistusten määrä kasvoi arviolta kaksi prosenttia vuonna 2020.

Kansallisesti tämän keskiarvon odotetaan kasvavan lähes viiteen prosenttiin vuonna 2021, ja 14 metroalueen ennustetaan kasvavan kuusi prosenttia tai enemmän. Tutkimuksen mukaan seitsemäntoista lisäalueen ennustetaan kasvavan kolmesta kuuteen prosenttiin.

On olemassa useita ilmaisia ​​työkaluja, jotka auttavat arvioimaan DIY- tai urakoitsijan uudistushankkeen kustannukset. Tässä olemme pyöristäneet parhaat uusimisarviot, jossa on kohokohtia, jotta voit löytää projektillesi parhaan.

Suosituimmat kaupungit, joiden odotetaan lisäävän kuluja

Allan Baxter/Getty Images

Kaupungit, joissa ennustettu kasvu oli suurin JCHS -luettelossa, olivat San Antonio, Phoenix, Charlotte, Tucson, Ariz., Austin, Tex. ja Oklahoma City. Näiden kaupunkien odotetaan kasvavan eniten prosentuaalisesti.

On tärkeää ymmärtää, että kaikki kodin parannusprojektit eivät tarjoa samaa sijoitetun pääoman tuottoa. Tässä ovat projektit, joilla on paras hinta vs. arvo.

”Suurimpien uudistusmenojen odotetaan kasvavan suhteellisen edullisemmilla metropolialueilla vuonna Sunbelt ”, sanoi Abbe Will, projektin johtaja Remodeling Futures -ohjelmassa JCHS.

Harvardin tutkimus tukee a samanlainen tutkimus, jonka on tuottanut Axiom, Minneapolis, Minn. markkinointiyritys. Axiom havaitsi, että yli 90 prosenttia DIY -tekijöistä sanoi aikovansa käyttää yhtä paljon tai enemmän aikaa kotiprojekteihin vuonna 2021 verrattuna viime vuoteen, ja 56 prosenttia vastaajista aikoo palkata ammattilaisen kaikkiin tai osiin projekteista. Noin 64 prosenttia vuonna 2021 suunnitelluista hankkeista arvioidaan maksavan yli 1000 dollaria Axiomin mukaan.

31 prosenttia Axiomin kyselyyn vastanneista sanoi suunnittelevansa piha- ja maisematöitä enemmän kuin mikään muu projektityyppi. Kaksikymmentäviisi prosenttia listasi kannen/terassin korjaamista tai rakentamista. Kotiviihdealueet kysyntä on kasvanut, kun baareja ja ravintoloita on suljettu ajoittain pandemian aikana.

"Asunnonomistajat sanoivat, että he saivat ehdottomasti luottamuksen omiin taitoihinsa viime vuoden saavutusten takia", sanoo Stacy Einck, Axiomin rakennustuotteiden käytännön johtaja. "Kun tiedät, miten tehdä jotain ja uskot, että pystyt hoitamaan työn, siitä tulee suuri motivaattori sukeltaa seuraavaan projektiin."

Asuntomarkkinoiden vaikutus asuntomarkkinoihin

Vuonna 2020 myytiin noin 5,64 miljoonaa asuntoa, mikä on 5,6 prosenttia enemmän kuin vuonna 2019, online -kiinteistömarkkinoiden mukaan Zillow.

Asuntolainojen korot, joka laski viime vuonna ennätyslukemiin pandemian aikana, ovat vaihdelleet vuoden 2021 ensimmäisen kuukauden aikana. Alemmat hinnat yhdistettynä varastot ovat historiallisesti vähäisiä myytävissä taloissa, ovat nostaneet hintoja. Tammikuussa, Zillow ennusti näiden kaupunkien olevan kuumimmat ja kylmimmät asuntomarkkinat.

"Laaja vahvuus asuntojen hintojen nousussa, nykyinen asuntomyynti ja asuntorakentaminen viittaavat siihen, että monet metrot näkevät enemmän kunnostustoimintaa tänä vuonna", Will sanoi.

Tässä kuitenkin syy Yhdysvaltain keskuspankin puheenjohtaja Jerome Powell uskoo, että korkeat asuntojen hinnat ovat kestämättömiä ja saattavat pudota pian.