Ratkaiseva ero lisensoitujen ja lisensoimattomien urakoitsijoiden välillä

ljubaphoto/Getty Images

Lisensoidun tai lisensoimattoman urakoitsijan valitseminen on yksi ensimmäisistä päätöksistä, joita asunnonomistajien on tehtävä ennen kodin parantamisprojektin aloittamista, ja täällä on enemmän tekemistä kuin muutaman dollarin säästäminen.

"Urakoitsijan" määrittely

Ensimmäinen asia on ymmärtää, että urakoitsijat ovat pohjimmiltaan koordinaattoreita. Se on yleinen väärinkäsitys, mutta useimmat ihmiset, jotka käyttävät työkaluja ammattimaisesti, eivät ole urakoitsijoita. Urakoitsijan päätehtävä on pelinrakentaja, joka järjestää varsinaiseen työhön palkatun kauppiaiden ryhmän.

Tämä ero voi olla kaikkein tärkein kysymys urakoitsijan valinnassa, koska heidän lisensoitu tai lisensoimaton asema voi vaikuttaa henkilökohtaiseen vastuuseesi asunnonomistajana.

Suojaus vastuuta vastaan

Useimmat lisensoimattomat urakoitsijat eivät kanna vastuu- ja/tai työntekijöiden korvausvakuutusta. Tämä tarkoittaa sitä, että sinä, asunnonomistaja, olet taloudellisesti vastuussa vahingoista, joita kodillesi tapahtuu sen aikana rakentaminen (eli uusi putkisto aiheutti vuodon, jatkui koko yön ja pilaa lähes valmiit uudet 30 000 dollarin keittiö). Lisensoimattoman urakoitsijan hallussa oleva työntekijöiden korvausvakuutuksen puute voi myös tarkoittaa, että olet oikeudellisesti vastuussa, jos työntekijä loukkaantuu tai kuolee projektin parissa. Jos työpaikallasi ei ole asianmukaisesti lisensoitua urakoitsijaa, tuomioistuimet pitävät tyypillisesti asunnonomistajia virallisina ”urakoitsijoina”, jotka ovat täysin vastuussa oikeudellisista ja taloudellisista vastuuvaatimuksista.

Jokainen urakoitsija toivoo asiakkaidensa ymmärtävän nämä 10 asiaa.

Suodata Riffraff

Urakoitsijoiden lisensoinnin koko tarkoitus on vähentää asunnonomistajien riskejä ja epävarmuutta. Ei vain kuka tahansa voi saada urakoitsijan lisenssin, ja jokainen, jolla on lupa, on läpäissyt kokeet ja maksanut sen saamiseksi. Toki on mahdollista, että lisensoitu urakoitsija voi silti tehdä huonoa työtä, eikä lisensoinnin pitäisi koskaan ota asianmukaisen huolellisuuden paikka tutkiessasi minkä tahansa urakoitsijan tuloksia harkitsemalla. Yksi lisensoinnin tärkeimmistä eduista on kuitenkin se, että se suodattaa suurimman osan riffraffista.

Joskus kodin omistajat tekevät hankkeesta vaikean. Nämä ovat suurimmat urakoitsijan valitukset erittäin rikkaiden kanssa työskentelystä.

Lisenssi & Rehellisyys

Urakoitsijan tärkein ominaisuus on rehellisyys, koska urakoitsija voi miljoonalla tavalla huijata sinua. Ja vaikka kaikilla lainkäyttöalueilla ei edellytetä lisensointia pakolliseksi, se ei herätä kysymyksiä, kun urakoitsija päättää olla lisensoimaton. Onko yrittäjä läpäissyt lisenssitestin ja epäonnistunut? Onko tämä lisensoimaton urakoitsija syyllistynyt rikokseen, joka estää lisensoinnin? Jos urakoitsija ei rakenna liiketoimintaansa asianmukaisesti alusta alkaen lisenssillä, mitä se kertoo hänen teknisestä arvioinnistaan ​​hankkeessanne? Kun urakoitsija päättää saada lisenssin, se on julkinen merkki siitä, että hän haluaa tehdä asiat oikein; he ovat osoittaneet olevansa päteviä ja heillä on paperit todistamaan se.

Onko järkevää säästää muutama taala ilman lisenssiä? Luulen, että se riippuu siitä, kuinka paljon olet valmis ottamaan ylimääräisiä taloudellisia ja oikeudellisia riskejä kunnostusprojektisi aikana.

Steve Maxwell on palkittu sisällön luoja, joka on julkaissut yli 5000 artikkelia, kuvannut lukemattomia valokuvia ja tuottanut videoita vuodesta 1988 lähtien. Hän on luonut sisältöä äidille puusepän, ​​rakentajan, kivimuurarin ja huonekalutekniikan avulla Earth News, Reader's Digest, Family Handyman, Cottage Life, kanadalainen urakoitsija, kanadalainen kotityöpaja ja monet lisää. Steve asuu Manitoulinin saarella Kanadassa vaimonsa ja lastensa kanssa itse rakentamassaan kivitalossa. Hänen verkkosivustollaan on yli 180 000 katselukertaa kuukaudessa, hänen YouTube -kanavallaan on yli 58 000 tilaajaa ja hänen viikoittainen uutiskirjeen vastaanottaa 31 000 tilaajaa joka lauantaiaamu.