Ennätyksellisen korkeat puutavaran hinnat vaikeuttavat edelleen talonrakentamista
Kodinrakennusteollisuutta vuonna 2020 vaivanneet ongelmat näyttävät seuranneen sitä uudelle vuodelle.
ablokhin/Getty Images
Hieman normalisoituneensa vuoden 2020 lopussa puutavaran hinnat nousivat tasaisesti takaisin vuoden 2021 ensimmäisten viikkojen aikana ja saavuttivat ennätyksen helmikuun alussa. Tämä puutavaran ja muiden rakennusmateriaalien kustannusten jatkuva nousu on tullut urakoitsijoille ja asunnon ostajille tärkeä ongelma, joka vaikeuttaa asuntorakentamista kaikkialla Yhdysvalloissa ja vahingoittaa asuntojen kohtuuhintaisuutta historiallisen kysynnän aikana.
"Random Lengthsin mukaan puutavaran hinta nousi tällä viikolla ennätyskorkealle ja on noussut yli 170 prosenttia viimeisen 10 kuukauden aikana." sanoi Chuck Fowke, kodinrakentajien kansallisen yhdistyksen puheenjohtaja ja Floridan mukautettu kodinrakentaja.
Talonrakentajat valtakunnallisesti joutuvat nyt ottamaan huomioon tämän puutavaran hintapiikin seuraukset reaaliajassa. Kotitalouksia painetaan alaspäin, kunnes rakennuskustannukset ovat tasaantuneet, kun taas käynnissä olevien hankkeiden rakentajat joutuvat kilpailemaan yhä epävakaammista hinnoista.
"Sahatavaran hintojen nousu pakottaa yrityksemme viivyttämään rakentamisen aloittamista, mikä vain pahentaa tarjonnan puutetta markkinoillamme", sanoi Jerry Konter, NAHB: n ensimmäinen varapuheenjohtaja ja talonrakentaja ja kehittäjä Georgiasta.
Sahatavaran hintojen nousu on ongelma koko asuntoteollisuudelle. Rakentajat eivät voi suorittaa hankkeita budjetilla, koska nämä budjetit määritettiin silloin, kun materiaalien hinnat olivat paljon alhaisemmat ja vakaammat. Tämä luonnollisesti nostaa asunnon hintaa - hinnankorotus siirtyi asunnon ostajalle.
”Tällaisella hauraalla markkina-alueella kuluttajilla ei ole varaa lisätä runko-pakettiin vielä 10 000–30 000 dollaria”, newyorkilainen rakennuttaja Tabitha Casamento kertoi NAHB. "Olen toistuvasti kysynyt, milloin tämä normalisoituu kansalliselta toimittajalta, mutta loppua ei näy."
Viimeisen vuoden aikana NAHB on pyytänyt liittohallitusta useita kertoja ryhtymään toimiin tilanteen korjaamiseksi. Yhdistys jopa viime elokuussa julkaisi avoimen kirjeen silloiselle presidentille Donald Trumpille, pyytää häntä puuttumaan puutavaran nousuun, jotta asuntoteollisuus voisi jatkaa talouden elvyttäjänä.
Materiaalikustannusten nousun jatkuessa vuonna 2021 NAHB kääntyi uuden presidentin Joe Bidenin ja hänen hallinnonsa puoleen saadakseen apua sahatavaran hintojen normalisoimiseen.
”NAHB kehottaa presidentti Bideniä ja kongressia auttamaan lieventämään tätä kasvavaa uhkaa asunnoille ja taloudelle kehottamalla kotimaisia puutavarantuottajia tehostamaan tuotantoaan kasvavaan pulaan ja asettaa etusijalle kanadalaisten puutavarantoimitusten tullien lopettaminen Yhdysvaltoihin, mikä lisää puutavaramarkkinoiden ennennäkemätöntä epävakautta ”, sanoi. Fowke.
