5 asiaa, jotka olisin halunnut tietää aloittelijan kotitarkastajana

Sean Locke Valokuvaus/Shutterstock

Reuben Saltzman on toisen sukupolven kotitarkastaja ja CPT: n pitkäaikainen ystävä. Omistajana Rakennetekniikan kotitarkastus ja hänellä on yli 20 vuoden kokemus kotitarkastamisesta, hän tietää asioista yhden tai kaksi. Istuimme Ruubenin kanssa oppiaksemme, mitä aloittelijoiden kotitarkastajien odotetaan aloittavan uuden uransa.

1. Kotitarkastajan tärkein taito

Useimmissa Yhdysvaltojen osavaltioissa kotitarkastajaksi ryhtyminen edellyttää, että vietät vähintään jonkin aikaa luokkahuoneessa ja läpäiset tentin. Mutta Reubenin mukaan tärkein taito, jonka kotitarkastaja voi hallita, ei ole asia, jonka todella voi oppia kirjasta.

"Jotta voisit olla hyvä kotitarkastaja, sinun on kyettävä kommunikoimaan", hän sanoi. "Ja en voi oikeastaan ​​opettaa ihmisiä kommunikoimaan."

Kotitarkastajan tehtävä on suorittaa koko talon tarkastus ja tehdä sitten raportti havainnoistasi. Voit havaita kodin kaikki puutteet, viat ja mahdolliset ongelmat, ja kaikki tämä työ olisi turhaa, jos et voi kommunikoida riittävästi havainnoistasi.

”Kun aloitin, minulla ei ollut aavistustakaan siitä, kuinka paljon minun piti tietää kotitarkastajana. Todellisuudessa yhden kaupan tiedottaminen paljon ei auta. ”

2. Sijoita korkealaatuiseen kosteusmittariin

Verrattuna muihin rakennusteollisuutta ympäröiviin toimiin, kotitarkastajien ei todellakaan tarvitse kantaa mukanaan paljon työkaluja. Siitä huolimatta Reuben suosittelee, että uudet kodintarkastajat sijoittavat rahaa yhteen työkaluun, erityisesti kosteusmittariin. Hänen suosikkinsa on Protimeter Surveymaster, joka maksaa 624 dollaria Amazonissa. Vaikka tämä korkea hinta on aluksi harhaanjohtava, Reuben uskoo, että tämän työkalun laatu, luotettavuus ja tarkkuus maksavat lopulta itsensä takaisin.

"Olen käyttänyt samaa jo kymmenen vuotta", hän sanoi.

3. Ymmärrä, mistä asiakkaasi tulevat

Kotitarkastajalle talon tarkastus on osa jokapäiväistä elämääsi. Mutta ihmisille, joille työskentelet, tämä prosessi on kaikkea muuta kuin rutiini.

"95% asiakkaistamme on pian asunnonomistajia", sanoi Reuben. "Tämä on heidän elämänsä stressaavin kohta, ja jos et ole varovainen, voit järkyttää heidät."

Asunnon ostaminen on yksi suurimmista taloudellisista investoinneista, joita monet ihmiset tekevät elämässään. Kotitarkastajana toimit heidän tosiasiallisena oppaanaan heidän elämänsä uskomattoman korkean stressin aikana. Tämän ymmärtäminen johtaa pitkälle terveen, ammattimaisen ja menestyvän työsuhteen luomiseen asiakkaiden kanssa.

4. Älä vain tartu satunnaiseen taskulamppuun

Toinen työkalu, jota kotitarkastajat käyttävät säännöllisesti, on taskulamppu. Reubenilla ei oikeastaan ​​ole erityistä mallia, jota hän suosittelee, mutta hän varoitti vain tarttumasta vanhoihin taskulampuihin alaovesta ja luottamalla siihen töissä.

"Sanoisin, että mikä tahansa 1000 lumenin taskulamppu, joka tulee litium-ioni 18650 -akun kanssa, olisi luultavasti hyvä valinta kotitarkastajalle", Reuben sanoi.

5. Ymmärrä, ettet tiedä (etkä voi tietää) kaikkea

Koko uransa aikana menestyvä puuseppä kouluttaa jatkuvasti kaikkea mitä on tietää heidän erityisestä kaupastaan ​​ilman, että sinun tarvitsee huolehtia kaikkien muiden erityispiirteiden oppimisesta kauppaa. Kotitarkastajilla ei todellakaan ole sitä ylellisyyttä.

"Kun aloitin, minulla ei ollut aavistustakaan siitä, kuinka paljon minun piti tietää kotitarkastajana", sanoi Reuben. "Todellisuudessa yhden kaupan tunteminen paljon ei auta."

Sama kodintarkastaja on vastuussa talon rakenteiden, putkistojen ja sähkötöiden tarkastamisesta. Tämä tarkoittaa, että he eivät voi saada vain tietäen kaiken, mitä putkistosta tai sähkötöistä on tiedettävä. Kotitarkastajan on tiedettävä, miten kaikki kodissa toimii, jotta se voidaan arvioida.

Mutta se ei tarkoita, että sinun on tiedettävä kaikki heti.

"Niin kauan kuin tulet perille tietomäärän ja olet valmis oppimaan, pärjäät enemmän kuin hyvin", sanoi Reuben.

Tietoja asiantuntijasta:

Reuben Saltzman on toisen sukupolven kotitarkastaja, joka on intohimoinen työstään. Hän kasvoi kodin uusimisessa ja on oppinut puusepäntekoja siitä lähtien, kun hän oli tarpeeksi vanha pitämään vasaraa. Ruuben on omistaja Rakennetekniikan kotitarkastukset, jossa hän on työskennellyt vuodesta 1997.