Kodinrakentajien luottamusindeksi nousi ennätyskorkealle marraskuussa
Rakentajien optimismi on nousemassa pilviin vuoden loppuun.
Jessie Casson/Getty Images
The Kotitalouksien kansallinen liitto/Wells Fargo Housing Market Index nousi kaikkien aikojen korkeimmalle marraskuussa ja nousi viisi pistettä kuukaudesta kuukauteen pisteeseen 90. Se oli kolmas peräkkäinen kuukausi, kun HMI, joka mittaa rakentajien käsityksiä nykyisistä yhden perheen asuntomarkkinoista, nousi ennätyksellisen korkean markkinatilanteen ansiosta.
”Historiallisesti alhaiset asuntolainat, suotuisat väestötiedot ja jatkuva esikaupunkimuutos asunnon ostajalle mieltymykset ovat vauhdittaneet kysyntää ja lisänneet uusien asuntojen myyntiä lähes 17 prosenttia vuonna 2020 viime vuoteen verrattuna perusta," sanoi Chuck Fowke, NAHB: n puheenjohtaja.
Tämä on ollut myrskyisä vuosi talonrakennusteollisuudelle, ja HMI on suurelta osin heijastanut sitä. Huhtikuussa ja toukokuussa nähtiin massiivisia pudotuksia rakentajien optimismissa, joka johti HMI -pisteisiin 30 -luvulla koronaviruspandemian ennennäkemättömän taloudellisen ja yhteiskunnallisen vaikutuksen jälkeen. Kun talous alkoi elpyä kesän aikana, myös HMI parani ja nousi vähitellen takaisin 50- ja 60 -luvulle ennen tämän syksyn nousua.
"Vaikka rakentajat allekirjoittavat edelleen myyntisopimuksia vakaalla tahdilla, paljon ja materiaalien saatavuus estää jonkin verran rakennustoimintaa", Fowke sanoi. "Ensi vuonna katsottuna sääntelypolitiikan riski on keskeinen huolenaihe, kun otetaan huomioon nämä tarjontapuolen rajoitukset."
Alueellisesti rakentajien luottamus oli korkein lännessä, jossa HMI nousi aina 98: een. Muut kolme aluetta olivat hieman optimistisempia, kun taas Etelä-, Keskilänsi- ja Koillis -tulokset olivat 90, 85 ja 82.
"HMI: n ennätyskorkeus heijastaa sitä, että asuminen on valoisa paikka taloudelle", sanoi NAHB: n pääekonomisti Robert Dietz. ”Kohtuuhintaisuus on kuitenkin jatkuva huolenaihe, koska rakennuskustannukset kasvavat edelleen ja korkojen odotetaan nousevan korkeammalle, kun koronavirusrokotteesta tulee lisää positiivisia uutisia edessä.
"Lyhyellä aikavälillä asuntokysynnän siirtyminen alemman tiheyden markkinoille, kuten lähiöihin ja esikaupunkialueille, joilla on edelleen alhainen jälleenmyyntivarastotaso, tukee kodinrakentamisen kysyntää."
