Kuinka Zillow muuttaa asuntomarkkinoita

Zillow Group, joka hallitsee laajalti käytettyä kiinteistöjen listaussivustoa Zillow.com, teki 789 miljoonan dollarin liikevaihdon neljännen vuosineljänneksen aikana, kun sen suosio kasvaa edelleen. Uutiset Zillowin yllättävän vahvoista tuloista tulevat päiviä sen jälkeen, kun se ilmoitti suunnitelmistaan ​​ostaa ShowingTime.com, online -kotiesitysten ajastin, 500 miljoonalla dollarilla.

GeekWire sanoo Zillow hyötyy asuntomarkkinoiden voitoista, joiden arvo oli 2,5 biljoonaa dollaria vuonna 2020 - 2,2 biljoonaa dollaria nykyisten asuntojen vahvistumisesta ja 274 miljardia dollaria uusista rakennuksista. Zillow'n osake nousi 200,60 dollariin osakkeelta viime viikon tulosraportin jälkeen viides ennätys lähellä kuutta viimeistä istuntoa.

"Meillä on ainutlaatuinen asema rakentaa ikoninen yritys ja brändi, joka muuttaa yhden maan suurimmista, monimutkaisimmista ja tärkeimmistä toimialoista", Zillowin toimitusjohtaja Rich Barton twiittasi viime viikolla.

Zillowin kotipalvelun käynnistäminen uudelleen

Kun Zillow jatkaa talonmetsästysmarkkinoiden muokkaamista, se saa parhaan hyödyn iBuying-liiketoiminnassa, joka tunnetaan nimellä "Zillow Offers", joka ostaa asuntoja korjatakseen ja jälleenmyydäkseen ne. Barron raportoi Zillow keskeytti kyseisen liiketoimintamallin koronaviruspandemian alkaessa vuonna 2020, mutta on sittemmin alkanut lisätä varastonsa.

”Vaikka Zillow… on todennäköisesti useiden vuosien päässä siitä, että se saavuttaa täysin tavoitteensa saumattomasta kiinteistökaupasta, lähempänä Zillow hyötyy kiinteistömarkkinoista, jotka ovat edelleen erittäin aktiivisia ”, JMP Securitiesin analyytikko Ronald Josey kertoi Barronin.

Lyhyesti sanottuna Zillow pyrkii luomaan yhden luukun mallin, jossa asunnon omistajat voivat selata, listata ja ostaa samalla, kun keskimmäinen mies poistetaan.

"Ideana on lähinnä viedä kaikki kustannukset, jotka jakautuvat useille palveluntarjoajille, ja keittää ne korkealle yksinumeroiselle maksulle 12-16 prosentin sijasta." Etsitään Alfa -raportteja. ”Lopulta malli on, että menet Zillowiin, etsit uuden talon, jonka he jo omistavat, ja vaihdat vanhan talosi. Kaikki palvelut asuntolainasta oikeuteen ja tarkastuksiin, kaikki puhtaassa ja modernissa käyttöliittymässä. ”

Zillowin sijoittajien innostus on lisääntynyt, MarketWatch.comin Tomi Kilgoren mukaan. Kilgore sanoi, että Zillow Offersille myymisen kustannukset ovat nyt verrattavissa perinteisen kiinteistönvälittäjän käyttöön, mutta paljon enemmän.

"Pysähdy ja mieti hetki", Deutsche Bankin analyytikko Lloyd Walmsley kertoi MarketWatchille. "Miksi kukaan, jolla on" hyödyketyyppinen "koti, käyttäisi perinteistä kodin myyntiprosessia sen sijaan, että hän saisi rahaa Zillowilta? Zillowista saattaa tulla todellisia asuinkiinteistöjen markkinapaikkoja. ”

Täällä Zillow -ennusteilla on kuumimmat ja kylmimmät asuntomarkkinat vuonna 2021.

fstop123/Getty Images

Muutetaan miljardeja katsojia ostajiksi

Zillowin suosion nousu osuu asuntomarkkinoiden yleiseen nousukauteen. Koska pandemia sai monet turvautumaan tilapäisesti paikalle tai työskentelemään kotoa pitkällä aikavälillä, asuntojen kysyntä nousi räjähdysmäisesti.

"Monet ihmiset kääntyivät Zillow'n puoleen laillisella tarkoituksella ostaa asunto, mistä on osoituksena yhtiön 22 prosentin liikevaihdon kasvu vuonna 2020" Kevin Stankiewicz CNBC: stä kirjoitti. "Mutta toinen kohortti nousi esiin ja kääntyi Zillowin puoleen saadakseen jonkinlaisen pandemiapakon, etsien ehkä unelmakotia uudessa kaupungissa, vaikka sinne muuttaminen ei ollut realistinen mahdollisuus."

Kunnioitettava luonnoskomediaesitys Saturday Night Live käsitteli Zillowin suosiota äskettäisessä sketissä, joka naurattaa kultin kaltaisesta pakkomielteestä, jonka sovellus joutuu vetämään käyttäjät takaisin.

"Zillow -surffaus on murtautunut aivan uudelle popkulttuurin tasolle, koska" lauantai -ilta " Live teki hauska ja räikeä luonnos siitä viime viikonloppuna Dan Levyn johdolla, Barton sanoi.

Barton kertoi CNBC: lle, että se muuttaa pienen osan käyttäjistään Zillowin kautta tapahtuvaan myyntiin, mutta se johtuu sen massiivisesta vuosittaisesta sivun katselusta - 9,6 miljardia pelkästään vuonna 2020.

"Haasteemme on… muuttaa yhä enemmän ostoksista ja unelmaliikenteestä tapahtumiksi", Barton kertoi CNBC: lle. Hän lisäsi: ”Kaupallistamme yksinumeroisen prosenttiosuuden ihmisistä, jotka tulevat käymään juuri nyt. Se on meille potentiaalista energiaa, jonka pitäisi edistää kasvua monien vuosien ajan. ”