Kuinka boomerit ja tuhatvuotiset muuttavat kiinteistömarkkinoita

maroke/Getty Images

Baby boomers muodostaa toisen maailmansodan jälkeisen sukupolven, joka syntyi vuosina 1946–1964, kun taas vuosituhannen ikäiset syntyivät vuosina 1981–1996. Pew Research Center.

Tässä on katsaus siihen, miten nämä kaksi sukupolvea muuttavat kiinteistömarkkinoita.

Baby Boomers

Vuokraus

Vaikka monet pitävät vuokraamista tekemisenä juuri aloittaneiden tekemänä, yhä useammat baby boomers päättävät luopua asuntolainasta. Tämä suuntaus vuokraamiseen ei näy vain suurissa kaupungeissa, vaan myös lähiöissä Stephanie L. Williams, toimitusjohtaja Bozzuto Management Company. Williams kertoi Washington Post että liikkuvuus on suuri tekijä, miksi boomerit päättävät vuokrata. Heidän lapsensa ovat aikuisia, joten he eivät enää tarvitse suurta kotia.

"Sen sijaan he päättävät vuokrata kaupunkiympäristöissä, jotka tarjoavat enemmän joustavuutta matkustamiseen ja mahdollisuuden hyödyntää kotinsa pääomaa", Williams sanoi.

Ikääntyminen paikallaan

Kaikki baby boomerit eivät kuitenkaan halua myydä suuria asuntojaan. Sen sijaan, monet valitsevat ikääntymisen. A Chase -kysely 2019 osoittaa, että 76 prosenttia murrosikäisistä vastaajista omistaa kotinsa ja 88 prosenttia haluaa kunnostaa.

"Lisäksi kysely vahvisti sen kylpyhuoneen remontti ovat heidän huippuprojektinsa ”, Chase raportoi. "Turvallinen ja helppokäyttöinen kylpyhuone on ikääntyvän asunnonomistajan kannalta elintärkeä, ja monet näistä ominaisuuksista-suuret suihkukaapit ja luonnollinen valaistus-ovat nykyään suosittuja suunnittelutrendejä."

Milleniaalit

Odottaa kauemmin ostamista

Tänään, tuhatvuotiaat haluavat ostaa ensimmäisen asuntonsa maksaa 39 prosenttia enemmän kuin baby boomers 1980 -luvulla Opintolainan sankari. Tämä saa monet tuhatvuotiaat odottamaan pidempään asuntojen ostamista, jotta he voivat säästää käsirahaa ja maksaa velkaa.

Kuitenkin, kun tuhatvuotiaat ostavat ensimmäisen asuntonsane eivät välttämättä mene perinteisen kanssa "ensiasunto. ” Itse asiassa, Bloomberg raportoi siitä Maksulliset veljetYhdysvaltojen suurin luksusasuntojen rakentaja sanoi, että lähes neljännes sen vuoden 2017 myynnistä oli 35 -vuotiaille tai sitä nuoremmille.

Halukas työskentelemään

Monet tuhatvuotiaat rakastavat katsella kodinparannusohjelmia. Joten kun on aika ostaa ensimmäinen asunto, he ovat valmiita sijoittamaan jonkin verran pääomaa.

"Tuhannen vuoden ostajat ovat edelleen paljon tietoisempia remontin työstä, kustannuksista ja seurauksista kuin heidän vanhempansa olisivat olleet", Dana Bull, agentti Sagan Harborside Sotheby’s International Realty -yhtiössä, kertoi Kiinteistönvälittäjä aikakauslehti. Bull lisäsi, että tuhatvuotiset ihmiset eivät pelkää DIY -projekteja ja voivat katsoa ohi asioita, kuten vanhentunut tapetti tai helposti irrotettava seinä.

Molemmat sukupolvet

Pienentäminen

Pienentäminen on sana, joka tulee esille, kun kuvataan baby boomer -asuntomarkkinoita ja vuosituhannen asuntomarkkinoilla. Kun monet boomerit haluavat myydä suuret kotinsa ja valita jotain hallittavampaa, monet vuosituhannen ihmiset sanovat "ei kiitos" näille suuremmille, rönsyileville kodeille.

Mukaan Wall Street Journal, ”Maku - ja luoton saanti - on muuttunut dramaattisesti 2000 -luvun alusta lähtien. Nykyään kaiken ikäiset ostajat välttää suuria, koristeellisia taloja rakennettu noina vuosina pienempien, nykyaikaisemman näköisten vaihtoehtojen hyväksi ja mieluummin kävelykatuja kuin kauppoja. "

Nämä ovat 12 merkkiä siitä, että sinun on aika pienentää kokoa.

Kuuletko outoja ääniä talossasi? Katso tämä video oppiaksesi, mistä ne voivat johtua.