Ensimmäisen asunnon omistajan sudenkuoppia vältettäväksi-perheen yleismies
Kun olet sulkenut uuden kodin ja avaimet ovat käsissäsi, saatat kohdata yhden näistä tavallisista uuden kodin omistajan sudenkuopista. Tässä on luettelo esteistä ja vinkkejä niiden voittamiseen aina huoltovirheistä uuden kodin taloudellisten tarpeiden aliarviointiin.
1/11
Wavebreakmedia/Shutterstock
Kultakutran dilemma
Mukaan a tuore analyysi CNBC: ltä, uusien asunnon omistajien suurin pahoittelu on ostaa liian suuri tai liian pieni asunto. Riippumatta siitä, ettet löydä perheellesi tarvittavaa huonetta tai huomaat, että maksat käyttämättömistä neliömateriaaleista, tarpeidesi vastainen koti on turhautumisen resepti.
Vältä tätä asunnonomistajan ongelmaa ostamalla sitä, mitä tarvitset, älä sitä, mitä sinä ajatella sinun pitäisi tarvita. Tietenkin voit aina harkita lisäystä tai käytä näitä 15 ideaa saadaksesi pienen huoneen näyttämään suuremmalta laajentaaksesi kodin tunnelmaa.
2/11
Andrey_Popov/Shutterstock
Ei hätäbudjettia
Siirtyminen vuokraamisesta omistukseen voi olla jännittävä tapa rakentaa pitkän aikavälin vaurautta, mutta se kantaa myös tiettyjä taloudellisia rasitteita. Asuntolainojen, verojen ja vakuutusten lisäksi asunnonomistajien on varattava rahaa korjauksiin ja ylläpitoon. Näitä juoksevia kuluja kutsutaan usein ”kantokustannuksiksi”, ja ne ovat yksinkertaisesti osa asunnon omistusta. Voit rakentaa näitä varoja vähitellen, mutta jos kodin ostohinnasta ei jää rahaa pankkiin, joudut vaikeuksiin, jos hätätilanne ilmenee asunnon ensimmäisten kuukausien aikana.
Vältä tämä ongelma pitämällä hätärahastoa (monet asiantuntijat ehdottavat 2 000–3 000 dollaria). Toinen tapa on sijoittaa kodin takuuseen. Ja tietysti DIYers voivat pitää hätäkoti -työkalut valmiina käyttöön.
3/11
Kuva: Rakennetekniikan ystävällisyys
Viikonlopun soturijäänne
Vain koska sinä olet älykäs DIYer, joka tekee tutkimustasi (esimerkiksi Family Handymanin kaltaisilla sivustoilla), se ei tarkoita, että jokainen asunnon omistaja olisi yhtä vastuussa. Jotkut huonosti suunnitellut kodin korjaukset ovat yksinkertaisesti sideaineita, ja vaikka niihin on puututtava, niistä ei tarvitse huolehtia välittömästi. Toiset ovat kuitenkin aikapommeja, jotka odottavat räjähtävänsä varovaiselle uudelle asunnonomistajalle!
Vältä tämä ongelma työntämällä kotitarkastajasi katsomaan tarkasti kotiisi, jota harkitset ostamaan, ja jättämättä huomiotta merkkejä huonosta ammattitaidosta. Tämä Family Handyman -artikkeli osoittaa joitain järkyttävän huonot ylläpidon painajaiset saatat kohdata.
4/11
WAYHOME studio/Shutterstock
Vuoria Mole Hillsiltä
Talo on merkittävä hankinta, ja jokainen asuinrakennus on täynnä satoja paikkoja, joissa jotain saattaa olla vähemmän kuin täydellinen viimeistely. Ennemmin tai myöhemmin löydät ongelman, joka on mennyt ohi sinun, kiinteistönvälittäjäsi ja kotitarkastajasi. Jos ensimmäinen reaktio on paniikki, älä huoli: se on täysin luonnollinen reaktio. Mutta hengitä syvään, astu taaksepäin ja tarkista asia todella. Onko ongelma yhtä vakava kuin aikaisemmin keskusteltu DIY -asunnon painajaiset? Vai onko se niin pieni kuin jumissa oleva lukko? On ymmärrettävää (ja ehkä väistämätöntä) olla huolissaan uudesta kodistasi, ja useimmilla asunnon omistajilla on "voi, ei!" hetki tai kaksi muuton jälkeen. Temppu on saada reaktio, joka on oikeassa suhteessa ongelmaan. (Ja sillä välin Tässä on kuinka korjata se jumissa oleva lukko!)
5/11
SpeedKingz/Shutterstock
Ei osallistu kotitarkastukseen
Olet ehkä huomannut, että pari viimeistä vinkkiä ovat viitanneet kotitarkastukseen. Tämä johtuu siitä, että sinun on ehdottomasti tarkistettava kaikki mahdolliset ostokset, vaikka sinulla olisi kokemusta itse tekemisestä tai rakentamisesta. Toinen silmäpari on korvaamaton jopa kokeneimmille asunnon ostajille. Jos lopetat tämän ajattelemisen, se pätee jokaiseen alaan: Kirjailija on riippuvainen toimittajasta, kuuluisuuden hallin pallopelaaja valmentajasta ja älykäs DIYer on kodintarkastaja ostaessaan asuntoa. Käytä tätä tarkistuslistaa varmistaaksesi, että saat kaiken irti kotitarkastuksestasi.
6/11
ungvar/Shutterstock
Arvioit väärin kykysi elää rakennusalueella
Tämä on ongelma, joka on erityisen yleinen DIY -yhteisön asunnonomistajille. Riippumatta siitä, kuinka paljon sinulla on kokemusta pienistä projekteista tai muiden ihmisten kodeista, ensimmäinen kun aloitat suuren projektin omassa kodissasi, sinun on käsiteltävä nukkumista ja syömistä rakennuksessa vyöhyke. Saatat ajatella, että tämä ei ole iso juttu, mutta jokaisella on oma linjansa, jossa sotku on "liikaa". Ja jos sinulla on puoliso, se on melko takuu siitä, että linjasi on erilainen kuin heidän! Vältä tämä sudenkuoppa suunnittelemalla etukäteen ja päättämällä, miten suojaat kotisi remontin aikana.
7/11
SpeedKingz/Shutterstock
Tiedä vain tarpeeksi vaaralliseksi
DIY -kokemus on upea, ja sen avulla ihmiset ympäri maailmaa voivat kokea omien projektiensa luomisen ja ylläpitämisen ilot (ja joskus turhautumisen). Mutta on vielä joitain tehtäviä, jotka on käsiteltävä varoen. Saatat silti pystyä ratkaisemaan ne itse, mutta uuden asunnon omistajana olet velkaa itsellesi tehdä kaikki tarvittavat tutkimukset varmistaaksesi, että teet fiksuja valintoja. Kuinka välttää tämä ansa? Sukella tutkimukseen ja koulutukseen joko laajaan Family Handyman -artikkelien arkistoon tai luotetun ammattilaisen kanssa.
8/11
Robert Crum/Shutterstock
Korttelin kalleimman kodin ostaminen
Suuntaaminen on hyvä monissa tilanteissa, mutta ei usein kiinteistöissä. Jos sinulla on korttelin suurin tai kehittynein koti, asetat myyntihinnan riman. Kun on aika myydä, sinulla voi olla vaikeuksia löytää vertailukelpoista myyntiä, koska naapurustosi muut asunnot myyvät halvemmalla kuin kotisi on. Useimmat asiantuntijat neuvovat välttämään tämän tilanteen kokonaan. Jos on liian myöhäistä tai jos olet yksinkertaisesti rakastunut kotiin tarpeeksi välittämättä, harkitse enemmän ponnisteluja maiseman parantamiseen sen sijaan, että jatkat kodin sisustuksen parantamista.
9/11
Andrey_Popov/Shutterstock
Ei tutkia HOA: ita
Asunnonomistajayhdistykset (HOA) hallitsevat lähes 20% amerikkalaisista asunnoista. Vaikka useimmat asunnonomistajayhdistykset ovat täysin kunnossa, on vähemmistö, joka antaa järjestöille huonon nimen. Etsi negatiivista huomiota paikallisesta lehdistöstä ja pyydä mahdollisuuksien mukaan otantaa naapureilta selvittääksesi heidän vaikutelmansa organisaatiosta. Jos jokin nostaa punaisia lippuja, harkitse vakavasti, mihin saatat sitoutua. Ja jos et ole varma mahdollisen HOA -tutkimuksen tärkeydestä, tutustu näihin Homeowner Associationin kauhutarinoihin.
10/11
Perheen yleismies
Ei tutkia aluetta
Melutaso ja työmatka -aika voivat vaihdella villisti kellonajasta riippuen. Jos aiot saapua tai lähteä kotoa tiettyyn aikaan, tarkista liikenne sen jälkeen. Ja katso, millainen alue on pimeän tullen. Saatat huomata, että viehättävä pieni taproom kadulla isännöi koko yön karaokea. Liikenne tai pieni melu eivät ehkä riitä estämään sinua ostamasta, mutta sinulla on paljon paremmat mahdollisuudet käsitellä sitä, jos tiedät etukäteen, mihin olet ryhtymässä. Ainakin suunnittelet jo uuden kodin äänieristystä!
11/11
ChickenStock Kuvat/Shutterstock
Ostajien katumus on väistämätön
Uuden asunnon omistajan on lähes mahdotonta välttää täysin ostajan katumusta. Asunnon ostamisen pienet sudenkuopat voivat olla stressaavia ja ajaa sinut hulluksi. Hyvä uutinen on, että kaikki on sen arvoista! Kaikista haasteista huolimatta kodin omistaminen voi olla henkisesti ja taloudellisesti palkitsevaa. Riippumatta siitä, kuinka stressaavaa se on, älä unohda, ettet ole yksin! DIY -harrastajien Family Handyman -yhteisö auttaa sinua matkallasi. Jos olet valmis lukemaan lisää, tässä on hyvä paikka aloittaa: 13 hyvää vinkkiä uusille asunnonomistajille ja ensiasunnon ostajille.
Yli vuosikymmenen ajan asuin- ja liikerakennustyömailla Dan Stoutilla on käytännön kokemusta puhua rakentajille, urakoitsijoille ja asunnonomistajille auktoriteetin äänellä. Suuri osa hänen työstään keskittyy rakennusteollisuuden demystifioimiseen yksinkertaistamalla rakentamisen ammattikieltä asunnonomistajille ja esittämällä parhaita liiketoimintakäytäntöjä urakoitsijoille. Danin tietokirjallisuus on ilmestynyt lukuisiin blogeihin ja myyjien verkkosivustoihin, kun taas hänen palkittu kaunokirjallisuutensa on ollut esillä julkaisuissa, kuten Nature ja The Saturday Evening Post. Hänen esikoisromaaninsa Titanshade julkaistaan vuonna 2019 DAW Booksilta.
