Kuinka moduulirakentaminen muuttaa rakennusalaa

Modulaarinen rakentaminen on ollut kuuma aihe rakennusalalla jo usean vuoden ajan. Aiemmin huonommaksi pidetty moduulirakentaminen on nyt yksi tärkeimmistä ja uraauurtavimmista menetelmistä toimistojen, tilapäisten rakenteiden ja kotien rakentamisessa. Se todella muuttaa peliä.

Mitä on modulaarinen rakentaminen?

Modulaarinen rakentaminen on tekniikka, jossa suurin osa (ellei koko) rakennuksesta luodaan sisätiloissa tai tehtaalla, sitten toimitetaan työmaalle ja kootaan siellä. Useimmissa tapauksissa yksi rakenne voi koostua useista moduuleista tai "podista".

Tehdas saattaa olla satojen kilometrien päässä työmaalta. Rakennukset sijoitetaan sitten kuorma-autoille ja kuljetetaan moottoriteitä pitkin. Perinteiset tai sauvarakenteiset kodit rakennetaan tyypillisesti pala palalta alusta alkaen yhteen paikkaan.

Epätavanomaisesta kokoonpanostaan ​​huolimatta moduulirakennukset täyttävät tai ylittävät samat standardit kuin puikkorakennukset.

Modulaarisen rakentamisen plussat

Modulaarinen rakentaminen todennäköisesti jatkaa kasvuaan, ja on helppo nähdä miksi. Seuraavassa on joitain modulaarisen rakenteen merkittävimmistä eduista.

Nopeampi rakentaminen

Modulaarinen rakentaminen johtaa usein lyhyempiin projektiaikoihin. Tämä johtuu siitä, että moduulien rakentaminen tehtaalla tapahtuu samalla kun työmaalla työskentelevä miehistö asentaa saostusjärjestelmän, kaataa betonia ja laskee säätiö. Samanaikainen työ tarkoittaa nopeampaa valmistumista.

Edullisempi

Modulaarinen rakentaminen on tyypillisesti tehokkaampaa kuin perinteinen rakentaminen. Rakennukset nousevat nopeammin vähemmällä jätemäärällä. Koulutetut miehistöt työskentelevät pohjimmiltaan kokoonpanolinjalla, mikä usein vähentää merkittävästi modulaarisen yrityksen ja ostajan kustannuksia.

Turvallisempi

Rakentaminen voi olla vaarallinen, mutta vähemmän valvotussa ympäristössä. Terassi ei ole koskaan liukas. Aina on vakaat portaat kiivettäväksi rikkinäisten tikkaiden sijaan. Eikä kuumuudesta tai äärimmäisestä kylmyydestä aiheudu terveysongelmia. Lisäksi koneet tekevät suuren osan raskaiden nostoista.

Paremmin hallinnassa

Ukkosmyrskyt tai lumimyrskyt eivät voi häiritä tehdastyötä, ja lämpötilan vaihtelut ovat yleensä suhteellisen pieniä. Tämä pitää työntekijät turvassa ja mukavana samalla, kun se vähentää kosteuden kerääntymisen mahdollisuutta kotiin rakentamisen aikana. Materiaalien tulee olla koko ajan kuivia.

Rakenteet ovat usein paremmin rakennettuja

Ilman sään häiriöitä tehtaalla rakennetuilla moduuleilla voi mennä vähemmän pieleen. Laadunvalvontahenkilöstön tiimit tarkistavat edistymistä matkan varrella.

Modulaarisen rakentamisen haitat

Modulaarisella rakenteella on varmasti hyvät puolensa, mutta se ei ole myöskään vailla haittoja. Seuraavaa ei voi jättää huomiotta.

Räätälöinnin puute

Useimmat moduulikotiyritykset tarjoavat ostajille muutamia pohjapiirroksia, joista valita. Mutta kaiken kaikkiaan räätälöinti on minimissään. Vaihtaa pohjapiirros asettelut ja muut suuret muutokset eivät ole edes pöydällä. Kodin kalusteet ja laitteistot ovat kuitenkin usein avoimia keskustelulle.

Omaisuuden rajoitukset

Jos ajotie on pitkä ja kapea eikä modulaarista koteloa hinaava kuorma-auto pääse tarpeeksi lähelle työmaata, modulaarinen ei ole vaihtoehto. Näille kiinteistöille perinteinen rakentaminen saattaa olla ainoa vaihtoehto.

Modulaarisen rakentamisen ympäristöedut

Moduulirakentamisen vihreä luonto on suuri vetonaula. Se voi suojella ympäristöä seuraavilla tavoilla:

Vähemmän jätettä

Puutavarajätteet, vanerin leikkausleikkaukset ja muut materiaalit voidaan käyttää uudelleen muissa projektin osissa sen sijaan, että ne heitettäisiin pois. Tämä ei ainoastaan ​​säästä rahaa, vaan myös estää sahatavaratuotteiden metsäkadon. Se myös pitää rakennustuotteet poissa kaatopaikoilta.

Vähemmän matkoja projektin alueelle

Jotkut asiantuntijat uskovat, että modulaarinen rakentaminen voi estää jopa 90 prosenttia kuorma-autotoimituksista työmaalla, mikä pienentää jokaisen kodin hiilijalanjälkeä. Materiaalit toimitetaan sen sijaan tehtaalle ja paljon suurempia määriä, mikä vaatii paljon vähemmän matkoja kuin toimitukset perinteiseen kotiin.

Energiatehokkuus

Useimmissa modulaarisissa rakennuksissa on ominaisuus energiatehokas materiaaleja ja tekniikoita. Tämä sisältää eristyksen, ikkunat, ovet ja valitut mekaaniset järjestelmät. Vaikka voit silti rakentaa tehokkaan perinteisen kodin, on tärkeää tietää, että modulaarinen teollisuus uskoo energiatehokkuuteen.

Näemmekö tulevaisuudessa lisää modulaarista rakentamista?

Joo. Kyky minimoida rakennusteollisuuden ympäristövaikutukset yhdistettynä rahan ja ajan säästöön johtavat modulaarisempaan rakentamiseen.

Tom Scalisi on kirjailija ja kirjailija, joka on erikoistunut rakentamiseen ja kodin kunnostusteollisuuteen. Hänen uransa alalla on yli 15 vuotta sekä urakoitsijana että liikerakennusmekaanikkona. Tom on kirjoittanut useisiin blogeihin ja aikakauslehtiin, kuten bobvila.com, thisoldhouse.com, levelet.com ja muihin. Hänen ensimmäinen kirjansa "How To Fix Stuff" julkaistiin toukokuussa 2022. Ammattielämänsä lisäksi Tom on myös innokas baseball-fani ja valmentaja. Hän asuu New Yorkin Hudson Valleyssa vaimonsa, heidän neljän lapsensa ja kahden koiransa kanssa.