10 asunnon korjausta ja huoltoa, joita voit tehdä itse
PUOLIPISTE/GETTY-KUVAT
Kuka on vastuussa vuokra-asuntosi korjauksista ja huollosta?
Olen ollut vuokranantajan/vuokralaisen suhteen molemmin puolin, joten voin sanoa, että olen mieluummin vuokralainen.
Tietysti vuokralaisilla ei ole taloudellista osuutta kiinteistöön. Ja heidän kuukausivuokransa katoaa ilman toivoa saada koskaan takaisin pääomaksi, arvonnousuksi tai verovähennykseksi. Mutta kun jokin isompi menee pieleen, vuokralainen ottaa yhteyttä vuokranantajaan tai isännöitsijään ja jättää ongelman pois.
Kaikkia vuokratilanteita ei leikata ja kuivata, ja vuokranantajat siirtävät joskus pienet huolto- ja korjausvastuut vuokrasopimuksessa. Tämän vuoksi on tärkeää, että vuokralaiset lukevat vuokrasopimuksen ehdot ennen SOS-ilmoituksen lähettämistä.
Myös ilman kirjallista sopimusta vuokralaiset ovat vastuussa tilojen siisteydestä ja turvallisuudesta sekä mukavuuksien asianmukaisesta käytöstä. Kun jokin vähäinen menee pieleen, on usein molempien osapuolten etujen mukaista, että vuokralainen menee eteenpäin ja korjaa sen, kunhan ilmoitat siitä ensin vuokranantajalle tai isännöitsijälle.
Tässä on joitain pieniä huolto- ja korjaustehtäviä, jotka vuokralaiset voivat yleensä tehdä itse.
Yhdeksän kymmenestä keittiön ja kylpyhuoneen pesualtaiden tukkeutumisesta voidaan poistaa pienellä vaivalla. Yleensä muutama mäntäpumppu tekee sen. Kun hiukset aiheuttavat tukkeutumisen, a zip-it-työkalu poistaa helposti saippualla olevan sotkun.
Tukkeumat, joita et voi poistaa tällä tavalla, ovat syvemmällä putkissa ja voivat vaatia tunkeilevampia menetelmiä, mukaan lukien P-trap. Se on työ, jonka osaava vuokralainen voi tehdä itse, mutta tarvitset luvan vuokranantajalta, jos jokin menee pieleen.
Älä ehdottomasti käytä kemiallisia viemäripuhdistusaineita ilman vuokranantajan lupaa. Väärät voivat vahingoittaa septisiä järjestelmiä ja vaurioittaa putkia.
Jos olet asunnon vuokraaminen kovapuulattialla ja laudat narisevat, voit usein saada helpotusta ripottelemalla talkkijauhetta halkeamiin. Tämä ei-tunkeileva korjaus voitelee lattialaudat ja yleensä lopettaa vinkumisen.
Voit myös käyttää jauhettua grafiittia, murskattua vuolukiveä tai talkin korviketta, jos olet huolissasi mahdollisia terveysvaikutuksia talkin hengittämisestä.
Jos lattia narisee vielä tämän kokeilun jälkeen, jätä korjaus vuokranantajalle. Se vaatii yleensä ruuveja tai nauloja, joilla lattialaudat ja aluslattia kiinnitetään palkkeihin. Yksi virhe sinulta saattaa turmella lattian.
Tämä on riittävän yksinkertainen menettely. Kannen poistaminen valaisimesta voi joskus olla haastavaa, varsinkin kun työskentelet tikkailla. Jos tunnet työhön sopivan, vuokranantajasi todennäköisesti kiittää sinua.
Kun hehku- tai halogeenilamppujen vaihto, Älä ylitä valaisimen tehoa. Asenna varmuuden vuoksi polttimo, jonka teho on sama kuin poistamasi.
Jos sinun on vaihdettava polttimot uppovalaisimissa korkeassa katossa, älä kurkoile liikaa ja aseta itsesi vaaraan. Käytä hehkulampun vaihtaja.
Jos ikkunan ilmastointilaite tai minijaetun lämpöpumppujärjestelmän seinäyksikkö ei pidä huonetta mukavana, ongelma voi olla likainen suodatin. Uudet suodattimet ovat edullisia ja helppoja asentaa, joten ei ole mitään syytä kutsua tätä vuokranantajalle.
Irrota vain etusäleikkö AC- tai seinäyksiköstä, vedä vanha suodatin ulos, osta identtinen suodatin ja työnnä se paikalleen. Sinun ei ehkä tarvitse edes vaihtaa sitä. Riippuen siitä, millainen suodatin on, voit puhdistaa sen vain saippualla ja vedellä.
Jos vuokraat pohjakerroksen asunnon, jonkun on raivattava ajotieltäsi ja kävelytieltäsi. Monilla paikkakunnilla on tiukat vaatimukset lumen poistamisesta asuinrakennusten edustalta julkisilta kävelyteiltä tietyn ajan kuluessa – usein 24 tunnin sisällä.
Tämä on järjetön. Ellei vuokranantajalla ole huoltohenkilöstöä lapioida lunta, mene eteenpäin ja tee se itse. Tämä voi olla jopa määrätty vuokrasopimuksessa, varsinkin jos asut paikassa, jossa on kovaa lumisadetta. Jalka- ja ajotietä raivaaminen on sekä turvallisuuden että mukavuuden asia.
Pienet reiät, jotka jäävät kuvan ottamisen tai ruuvin poistamisen jälkeen, on helppo korjata. Tarvitset vain vähän tiivistemassaa ja kittiveitsen. Jos reikä on tarpeeksi pieni, voit käyttää jopa hammastahnaa.
Voit myös korjata suurempia reikiä (jopa noin tuuman halkaisija) käyttämällä täyttämällä ne paikkausaineella ja peittämällä se tiivisteellä tai saumamassalla.
Maalin korjaus on koskettavampi aihe. Ellei sinulla ole tarkkaa maaliväriä käsillä, on parempi antaa vuokranantajasi tai huoltohenkilöstön hoitaa tämä. Jos valitset väärän värin, saatat joutua maalaamaan koko seinän uudelleen.
Kaapin ovet, jotka kallistuvat ja eivät sulkeudu, ovat ärsyttäviä. Samoin heiluvat kahvat ja laatikot jotka kiinni. Näiden haittojen korjaamiseen tarvitaan vain ruuvimeisseli ja ehkä WD-40. Kukaan järkevä vuokranantaja ei vaadi tulemaan tekemään sitä puolestasi.
Tietysti, jos rakennuksessasi on luotettavia kunnossapitohenkilöitä, saatat mieluummin jättää työn heille, mutta jos Vuokraat talon tai erillisen asunnon ja olet yksin, voit tehdä nämä pienet parannukset sinä itse.
On parasta jättää vuokranantajalle asiat, kuten rikkinäiset saranat ja halkeilevat tai irrotetut ovet. Mutta jos tarvitset uusia hyllysuojuksia, tee se.
Mikään ei pilaa hyvää yöunta enemmän kuin palovaroittimen piippaus joka vaatii uusia paristoja. Jos sinulla on uudet paristot ja tikkaat, vaihda ne. Avaa vain paristolokeron luukku, vedä vanhat ulos, aseta uudet ja olet valmis.
Jos et näe paristoluukkua, saatat joutua kiertämään koteloa vastapäivään ja poistamaan sen oikean lokeron löytämiseksi. Uudemmissa malleissa on myös mahdollista, että akut ovat sinetöityjä. Jos näin on, soita vuokranantajalle, koska palovaroitin on vaihdettava.
Öh, joku laittoi kanan luita roskakoriin, ja nyt se on jumissa.
Useimmissa yksiköissä - mukaan lukien kaikki insinkeraattorit - on säiliön alapuolella aukko erityistä avainta varten, jonka avulla voit kääntää roottoria ja vapauttaa tukos. Jos sinulla ei ole avainta, kokeile 1/4 tuuman kuusioavainta. Muista irrottaa pistoke pistorasiasta ennen kuin teet tämän.
Ja kun saat sen taas toimimaan, jauhaa jäätä päästä eroon kaikista muista pienistä luista, jotka saattavat vielä piiloutua. Sen sijaan, että antaisit sinulle vaikeaa aikaa, vuokranantajasi todennäköisesti kiittää sinua aloitteesta.
Kun suihkussa, kylpyammeessa tai pesualtaan ympärillä oleva tiiviste vanhenee, se värjäytyy homeen vaikutuksesta ja alkaa erottua. Sen lisäksi, että se on ruma ja epähygieeninen, se päästää vettä tunkeutumaan paikkoihin, joihin sen ei pitäisi.
Se vaatii vähän taitoa tehdä se oikein. Mutta jos tunnet olevansa pätevä, sinun ei tarvitse ottaa vuokranantajaa mukaan tähän korjaukseen. Saat puhtaamman ja terveellisemmän kylpyhuoneen samalla, kun teet vuokranantajan vankan vesieristämällä kalusteet.
Chris Deziel on toiminut rakennusalalla yli 30 vuoden ajan. Hän auttoi rakentamaan pientä kaupunkia Oregonin autiomaassa alusta alkaen ja auttoi perustamaan kaksi maisemointiyritystä. Hän on työskennellyt puuseppänä, putkimiehenä ja huonekalujen maalaajana. Deziel on kirjoittanut tee-se-itse-artikkeleita vuodesta 2010 ja työskennellyt verkkokonsulttina, viimeksi Home Depotin Pro Referral -palvelun kanssa. Hänen työnsä on julkaistu Landlordologyssa, Apartments.comissa ja Hunkerissa. Deziel on myös julkaissut tiedesisältöä ja on innokas muusikko.
