Mitä sinun tulee tietää asuntojen maalauksesta

Perheeni ja minä vuokraamme uuden kodin. Kun muutimme sisään, vaikutti turvalliselta olettaa, että seinien maali oli uudenveroisessa kunnossa.

Se ei ollut. Löysimme paljaita (tai tuskin) täpliä ja tahraisia ​​alueita kaikkialta talosta, ikään kuin maalarit olisivat ikään kuin lyöneet sen päälle kiireessä ja siirtyneet seuraavalle kiinteistölle. Lisäksi kaikki on vain a perusväri luonnonvalkoinen. Aika ikävä.

Jos se olisi täysin meistä kiinni, maalaisimme luultavasti välittömästi uudelleen. Valitettavasti se ei ole niin yksinkertaista. Meidän vuokrasopimus täsmentää, ettemme voi tehdä muutoksia kiinteistöön ilman vuokranantajamme hyväksyntää. Elleivät he hyväksy, saatamme jäädä huononlaatuiseen maalaukseen koko tässä kodissamme.

Kuinka varmistaa, että maalaus kelpaa

On mahdollista, että jos olet vuokralainen minkä tahansa tyyppisessä vuokrayksikössä, vuokrasopimuksessasi lukee jotain vastaavaa. "Monet [vuokrasopimukset] eivät salli [vuokralaisten] tehdä mitään muutoksia kiinteistöön ilman etukäteen saatua kirjallista lupaa", sanoo Stacy Brown, teknisen koulutuksen johtaja Kiinteistönhallinta, organisaatio, jolla on franchising-toimintaa Pohjois-Amerikassa.

Tässä mielessä, jos haluat maalata asuntosi tai vuokra-asuntosi, katso ensin vuokrasopimus. Jos edes kieli ehdottaa että muutokset ovat kiellettyjä, keskustele vuokranantajasi kanssa. Jos he hyväksyvät maalausprojektin, hienoa. Muista vain saada se kirjallisesti.

"Jos sinulla ei ole sitä kirjallisesti, [keskustelu] ei tapahtunut", Brown sanoo.

Voit myös säästää itseltäsi vaivaa käsittelemällä maaliongelman ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista, Brown sanoo. Tämä ilmoittaa sinulle etukäteen, jos vuokranantaja hyväksyy idean. Se myös estää sinua juuttumasta kotiin, jossa on a väripaletti se ei toimi sinulle.

Ja kuka tietää? Vuokranantaja saattaa jopa suostua tuomaan ammattilaisia ​​maalaamaan paikan ennen kuin muutat sisään, varsinkin jos osoitat tiettyjä alueita, jotka kaipaavat päivitystä.

Parhaat värivaihtoehdot asunnon tai vuokra-asunnon maalaamiseen

Jos vuokranantajasi sanoo kyllä ​​maalauspyyntöösi, tarkoittaako se, että voit tulla hulluksi väreihin? Ei välttämättä, sanoo Ariana Lovato, omistaja Honeycomb kodin suunnittelu Arroyo Grandessa, Kaliforniassa. "Vältän kovia värejä", hän sanoo.

Valitse sen sijaan neutraaleja sävyjä, kuten Helppokäyttöinen beige Sherman-Williamsilta tai Behrin vuoden 2023 väri, Musta kangas. Jos tavoitteesi on enemmän maalin laadun parantaminen kuin värin ja/tai tyylin lisääminen, molemmat toimivat.

Jos haluat jotain, joka ponnahtaa hieman enemmän, se on OK. Brown kehottaa kuitenkin vuokralaisia ​​välttämään supertummia värejä, kuten luumuviolettia tai Pepto-vaaleanpunaista. Tämä johtuu siitä, kuinka paljon tahansa sinä rakastan ilmaisuvärejä, niiden peittäminen myöhemmin vaatii paljon työtä.

Kuka maksaa vuokran maalaamisesta?

JGI/Tom Grill/Getty Images

Entä lasku? Jättääkö pelkkä maalauksesta kysyminen sinut maaliin, tarvikkeisiin ja työvoimaan? Se riippuu, Brown sanoo. "Useimmat vuokranantajat olettavat, että vuokralainen haluaa heidän maksavan siitä", hän sanoo.

Sen pitäisi kuitenkin olla vuokranantajan vastuulla, varsinkin jos vuokralaisen halu tuoreesta maalista on enemmän kunnosta kuin estetiikasta. Jos vuokranantaja kuitenkin sanoo ei, Brown sanoo, että vuokralainen voi suostutella heidät tarjoamalla ainakin oman panoksensa kustannuksiin.

Mitä voi tapahtua, jos maalaat ilman lupaa?

Jos olet päättäväisesti maalaamassa ilman vuokranantajan antamaa vihreää valoa, odota seurauksia, Brown sanoo. Näitä voivat olla:

• Menetät osan tai kaikki vakuus.
• Laskun saaminen uudelleenmaalauskustannuksista, varsinkin jos valitsit seinät pehmeistä ja vaimeista kirkkaisiin ja kirkkaisiin.
• Epäsuotuisa viittaus vuokranantajaltasi, mikä vaikeuttaa sinun vuokraamista muualta tulevaisuudessa.
• Oikeustoimet. Vuokranantajasi vie sinut vähäisten vaatimusten tuomioistuimeen periäksesi luvattomaan maalaukseen liittyvät kulut.

Huonon maalaustyön korjaaminen asunnossasi tai vuokra-asunnossasi

Mutta entä jos haluat vain tehdä korjaustiput, naarmuja tai muita puutteita olemassa olevassa maalauksessa? Sinun pitäisi silti keskustella siitä vuokranantajasi kanssa, Brown sanoo. Ensinnäkin, jos yrität maalata sen itse sillä, mitä haluat ajatella on oikea maali, et ehkä pidä tuloksista. Voi olla todellinen haaste sovittaa yhteen olemassa oleva väri.

“Tasoitusmaali ei näytä koskaan hyvältä, Brown sanoo.

Lisäksi, jos kerrot vuokranantajallesi ongelmasta, he saattavat olla valmiita tuomaan ammattimaalareita korjaamaan asioita.

Entä jos vuokranantajasi ei välitä puuttua huonoon maalaukseen? Ota valokuvia ja dokumentoi kaikki korjaukset, jotka päätät ottaa. Näin saat todisteita siitä, että työsi on parantanut kiinteistön kuntoa – todisteita, joista on hyötyä, jos vuokranantaja yrittää rankaista sinua.

Asunnon tai vuokra-asunnon seinämaalausvaihtoehdot

"Vuokralaiset voivat tehdä asioita, jotka eivät ole pysyviä, mikä saa heidät tuntemaan olonsa kotoisammaksi", Brown sanoo. Ripustettavat värikkäät ja/tai tyylikkäät verhot, varsinkin täyspitkät, on yksi suoraviivainen vaihtoehto.

Voit myös:

• Käytä itseliimautuvaa seinä tarrat;
• Asenna mielenkiintoinen seinävaatteita tai kuvakudokset;
• Kokoa gallerian seinä.

Toinen vaihtoehto? Irrotettavat taustakuvat, ns irrotettavat taustakuvat. "[Tämä] on paras tapa muuttaa tilaa… ja niitä on niin helppo käyttää ja poistaa", Lovato sanoo.

Livetten taustakuva on Lovaton suosikki; se on saatavilla myös esim Lowen, Amazon, Wayfair ja Kohde. Muista vain, että sinun on asennettava nämä tuotteet oikein ja huolellisesti, jotta seinät eivät vaurioidu. Jos et, saatat päätyä menettää vakuusmaksusi joka tapauksessa.

Dawn Weinberger on freelance-kirjailija Portlandissa, Oregonissa, joka on osallistunut lukuisiin julkaisuihin ja verkkosivustot viimeisen 20 vuoden ajalta, mukaan lukien RD.com, Glamour, Women's Health, Entrepreneur ja monet muut. Dawnilla on BA-tutkinto journalismista Western Washington Universitystä ja hän on American Society of Journalists and Authors -järjestön jäsen. Hän kirjoittaa kaikesta terveydestä ja lääketieteestä muotiin, ostoksille ja liiketoimintaan.