Rakennusmateriaalikustannukset ovat nousseet lähes 20 prosenttia viime vuodesta
Asuntorakentaminen on tullut todella kalliiksi viimeisen vuoden aikana, ja kustannusten nousu huolestuttaa osaa kodinrakentajista.
Viimeisimmän mukaan Tuottajahintaindeksin tiedot Julkaisija Bureau of Labor Statistics, kustannukset rakennusmateriaalit Yhdysvalloissa asuntorakentaminen on noussut lähes 20 prosenttia viimeisen vuoden aikana. Rakennusmateriaalikustannukset ovat nousseet tasaisesti vuoden alusta lähtien ja ovat nousseet pelkästään vuonna 2022 4,9 prosenttia.
Kipsituotteiden, valmisbetonin kustannukset, havupuutavaraa ja muut materiaalit vaihtelivat dramaattisesti viime vuoden aikana. Tekijät, kuten inflaatio, jatkuva asuntojen kysyntä ja toimitusketjun haasteisiin loi arvaamattoman maiseman rakennusalalle.
Tämä arvaamattomuus koskee kodinrakentajia. The National Association of Home Builders (NAHB) / Wells Fargo Housing Market Index (HMI), joka mittaa asuntorakentajien luottamusta asuntomarkkinoiden tulevaisuuteen, on laskenut viisi peräkkäistä kuukautta ja saavuttanut juuri alimman tason sitten kesäkuun 2020.
"Asuntomarkkinat kohtaavat kasvavia haasteita" sanoi NAHB: n pääekonomisti Robert Dietz. ”Rakennusmateriaalikustannukset ovat 19 prosenttia korkeammat kuin vuotta aiemmin. Alle kolmessa kuukaudessa asuntolainojen korot ovat nousseet korkeimmilleen 12 vuoteen. Ja nykyisten kohtuuhintaisten ehtojen perusteella alle 50 prosenttia uusien ja olemassa olevien asuntojen myynnistä on kohtuuhintaista tyypilliselle perheelle.
"Erityisesti aloittavat ja ensiasunnon ostajat kärsivät tästä asuntolainojen korkojen nopeasta noususta."
Näiden asuntojen kohtuuhintaisuuteen liittyvien lisääntyvien huolenaiheiden edessä Bidenin hallinto ilmoitti juuri uudesta suunnitelmasta markkinoiden elvyttämiseksi. Äskettäin lyöty "Asuntotarjonnan toimintasuunnitelma” pyrkii lisäämään laadukkaiden asuntojen tarjontaa Yhdysvalloissa seuraavan viiden vuoden aikana lainsäädännöllisillä ja hallinnollisilla toimilla.
”Kun linjataan muiden asumiskustannusten alentamiseen ja kohtuuhintaisuuden varmistamiseen tähtäävien politiikkojen, kuten vuokra-avun ja ennakkomaksuavun kanssa, sulkeminen ero tarkoittaa edullisempia vuokria ja saavutettavissa olevaa asunnonomistusta amerikkalaisille jokaisessa yhteisössä”, lukee Valkoisen talon virallinen lehdistötiedote.
