Osavaltiot, joissa on korkein ja alhaisin kiinteistövero

1/11

Mitä ovat kiinteistöverot?

Kiinteistöverot ovat valtion ja joskus paikallishallinnon perimiä kiinteistöveroja. Ne ovat näille valtion yksiköille tärkeä tulonlähde, ja ne maksavat useimpien valtion palveluista asukkaat tarvitsevat kouluja, joukkoliikennettä, hätäpalveluja, puistoja ja virkistysmahdollisuuksia sekä kansanterveyttä palvelut.

Kiinteistöverot määräävät kiinteistöverot omaisuutesi arvomukaan lukien maan arvo. Joten jopa valtiossa, jossa veroprosentti on alhainen, 600 000 dollarin kodin omistaja maksaa enemmän kiinteistöveroa kuin 250 000 dollarin kodin omistaja. Osavaltioissa ja kunnissa, joissa on osavaltio-, paikallis- ja joskus jopa hyperpaikallinen kiinteistövero – esimerkiksi koulupiirivero – veroprosentit yhdistetään yhdeksi verokanta. WalletHubin viimeisin analyysi kiinteistöverokannoista perustuu vuoden 2019 väestönlaskennan lukuihin ja laskee osavaltiokohtaisen veroprosentin asunnosta, jonka arvo on 217 500 dollaria. Hinnat vaihtelevat 0,28 prosentista kodin arvosta tai 606 dollarista Havaijilla 2,49 prosenttiin tai 5 419 dollariin 217 500 dollarin kodista New Jerseyssä, osavaltiossa, jossa kiinteistövero on korkein.

Alla tarkastellaan osavaltioita, joissa on korkein ja alhaisin kiinteistöveroaste, ja arvioimme asuntojen mediaanihinnat ja joitain elämänlaadun indikaattoreita.

2/11

Korkeimmat kiinteistöverot #1: New Jersey

Asunnon mediaanihinta New Jerseyssä on 335 600 dollaria, mikä tekee siitä kalliin asumispaikan. Kun lasketaan mukaan maan korkein kiinteistöveroaste, 2,49 prosenttia, keskimääräinen asunnonomistaja maksaa kiinteistöveroja yli 8 000 dollaria vuodessa. Auts! Ja New Jerseyssä on jatkuvasti ollut tämä korkea kiinteistöveroaste viimeisen 10 vuoden ajan. Mutta, on kääntöpuolensa. erillisessä 2021 WalletHub-kysely, New Jersey sijoittui maan ykkösosavaltioksi yleisen elämänlaadun suhteen, ja hän ansaitsi huippupisteitä turvallisuudesta, koulutuksesta ja terveydestä.

3/11

Korkeimmat kiinteistöverot #2: Illinois

Illinoisin asunnonomistajat maksavat 2,27 prosentin kiinteistöverokannan, joka on vain hieman alhaisempi kuin New Jerseyssä. Mutta suuri ero tässä Keskilännen osavaltiossa on se, että asunnon mediaanikustannukset Illinoisissa ovat 194 500 dollaria – aivan puolivälissä verrattuna osavaltioihin koko maassa (pandemiaa edeltäneiden hintojen perusteella). Joten keskimääräinen asunnonomistaja Illinoisissa maksaa 4 419 dollaria vuosittaisina kiinteistöveroina. Illinois saattaa olla puolivälissä asuntojen hintojen suhteen, mutta se on myös selkeästi keskellä tietä elämänlaadun kannalta – sijalla 18 WalletHubin vuoden 2021 tutkimuksessa. Kohtuuhintaisuuden puute ja talouden pysähtyminen olivat niitä tekijöitä, jotka vaikuttivat osavaltion kokonaissijoitukseen.

4/11

Korkeimmat kiinteistöverot #3: New Hampshire

Graniittivaltion kiinteistöveroaste on 2,18 prosenttia, mikä on maan kolmanneksi korkein. Keskimääräinen kodin hinta täällä on 261 700 dollaria, mikä tarkoittaa 5 701 dollarin veroa. New Hampshire on sijalla 8 WalletHubin elämänlaatuanalyysiansaitsee kiitosta siitä terve talous ja laadukkaita terveydenhuolto- ja koulutustarjontaa, mutta suhtaudun alas sen yleiseen kohtuuhintaisuuteen, joka on maan 40. sijalla. Huomaa, että muissa tutkimuksissa New Hampshire sijoittuu korkeammalle elämänlaadulle alhaisen köyhyys- ja työttömyysasteen sekä korkeiden turvallisuuspisteiden ansiosta.

5/11

Korkeimmat kiinteistöverot #4: Connecticut

Keskimääräinen kodin hinta Connecticutissa on 275 400 dollaria, mikä on pandemiaa edeltävän ajan yläpuolella. asumiskustannusten keskiarvot Yhdysvalloissa osavaltion mojovassa 2,14 prosentin veroprosentissa, ja Connecticutin asunnonomistajat maksavat keskimäärin lähes 6 000 dollaria vuodessa kiinteistöveroa. Vastineeksi he saavat laadukasta terveydenhuoltoa ja koulutusta – valtio on valtakunnallisesti kolmannella sijalla näissä indekseissä. Mutta sen korkeat elinkustannukset ja puute edullinen asunto vedä se alas pakkauksen keskelle yleisen elämänlaadun kannalta.

6/11

Korkein kiinteistövero #5: Vermont

Voivatko vaahterasiirappi ja Ben & Jerry's -jäätelö makeuttaa Vermontin korkean kiinteistöveroprosentin pistoa? Vermonters maksavat 1,90 prosenttia kiinteistöveroista, ja keskimääräinen koti maksaa 227 700 dollaria, mikä vastaa 4 329 dollarin vuotuista kiinteistöveroa. Silti osavaltio sijoittuu melko korkealle elämänlaadussa, jossain yhdestoista ja viidenneksi välillä kansakunnassa riippuen siitä, mihin kyselyyn otat yhteyttä. Matala rikollisuus ja työttömyysaste, terve, koulutettu väestö ja osallistavat lait ovat niitä tekijöitä, jotka kompensoivat sen suhteellisen korkeaa elinkustannukset.

7/11

Alin kiinteistövero #1: Havaiji

Maksat pienen summan kiinteistöveroja Havaijilla – jos sinulla on varaa asua siellä. Alhaiseen, vain 0,28 prosentin veroasteeseen verrattuna Alohan osavaltiossa on maan korkein asumiskustannukset - paljon. The mediaani asunnon hinta täällä on 615 300 dollaria, korkeampi jopa kuin Kaliforniassa, joka tunnetaan tähtitieteellisistä asuntojen hinnoistaan. Maksat siis 1 715 dollaria kiinteistöveroa – pisara Tyynellämerellä, suuressa suunnitelmassa. Havaijilla on korkeat pisteet terveydenhuollossa ja, mikä ei ole yllättävää, luonnonympäristössä. Mutta sen äärimmäisen korkeat elinkustannukset nostavat sen yleisen elämänlaadun sijoituksensa keskelle.

8/11

Alin kiinteistöverokanta #2: Alabama

Asunnon mediaanihinnalla 142 700 dollaria ja kiinteistöverokannan ollessa vain 0,41 prosenttia eli 587 dollaria samasta talosta, Alabama on yksi edullisimmissa osavaltioissa Yhdysvalloissa. Huono puoli on se, että alhaiset verot näyttävät heikentävän elämänlaatua. Useiden eri analyysien perusteella Alabama sijoittuu jatkuvasti maan alhaisimpien osavaltioiden joukkoon terveydenhuollon, koulutuksen ja turvallisuuden kaltaisten tekijöiden osalta.

9/11

Alin kiinteistöverokanta #3: Colorado

Coloradanilaiset maksavat vain 0,51 prosenttia kiinteistöveroa, mutta asunnon mediaanihinta on korkea, 343 300 dollaria, mikä tarkoittaa 1 756 dollaria vuosittaisina kiinteistöveroina. Mile High State kerää myös tuloja laillistetun marihuanan veroista, mikä toi 387 miljoonaa dollaria vuonna 2020. Colorado sijoittui sijalle 16 U.S. News & World Reportin vuoden 2021 parhaiden osavaltioiden listalla, jossa hän ansaitsi korkeat arvosanat koulutuksesta ja taloudesta, mutta pisteet heikkenevät mahdollisuuksien ja julkisen talouden vakauden osalta.

10/11

Alin kiinteistöverokanta #4: Louisiana

Edullinen asunto ja vain 0,55 prosentin kiinteistövero tekevät Louisianasta houkuttelevan valinnan asunnon ostajille, missä asunnon keskihinta on 163 100 dollaria. Tämä vastaa vain 890 dollaria kiinteistöveroa vuodessa. Mutta useamman kuin yhden tutkimuskoneen mukaan Louisiana on viimeiseksi luokiteltu elämänlaadun suhteen maan huonoimmat arvosanat koulutuksesta, rikollisuudesta ja turvallisuudesta, terveydenhoidosta ja luonnonlaadusta ympäristöön.

11/11

Alin kiinteistöverokanta #5: Etelä-Carolina

Maan viidenneksi alhaisin kiinteistövero Etelä-Carolinassa on myös alhaisempi asuntojen mediaanihinta - 162 300 dollaria - kuin suurimmassa osassa muuta kansakuntaa. Mutta se 924 dollaria, jonka keskimääräinen asunnonomistaja maksaa kiinteistöveroina, saattaa olla vähän alhainen, koska osavaltio on elämänlaadussa 42. sijalla. Vaikka se sijoittui taloutensa hyvinvoinnin kannalta – 18. sijalla valtakunnallisesti – sen sijoitus koulutuksessa, rikollisuudessa ja turvallisuudessa tyrmäsi sen Yhdysvaltain 10 alimman osavaltion joukkoon.

Elizabeth Heath on matka-, kulinaarinen ja elämäntapakirjailija, joka asuu Umbrian maaseudulla Italiassa. Hänen töitään on julkaistu The Washington Postissa, HuffPostissa, Frommers.comissa, TripSavvyssa ja monissa muissa julkaisuissa. Hänen opaskirjansa An Architecture Lover's Guide to Rome julkaistiin vuonna 2019. Lizin aviomies on kivenhakkaaja ja yhdessä he ovat intohimoisia ulkoilusta, loputtomista kodinparannusprojekteista, koirista, heidän kurittomasta puutarhastaan ​​ja hieman vähemmän kurittomasta 8-vuotiaastastaan.