Kuinka paljon keittiön uusiminen maksaa?

Onko sinulla keittiö reno kutinaa? Ehkä se on seurausta pandemiasta – olet viettänyt niin paljon aikaa siinä tilassa viimeisten parin vuoden aikana tuijottaen niitä vanhentuneita laitteita ja väsyneitä kaappeja. Tai ehkä se on käytännöllisempää: Olet osunut seinään keittiösi toimivuudesta. Oli syy mikä tahansa, et ole yksin. Ihmisten keskuudessa, jotka harkitsevat a kunnostusprojekti, keittiö oli suosituin uusittava huone, mukaan 2021 U.S. Houzz & Home Study: Renovation Trends. A keittiön uusinta voi olla laaja yritys. Mutta on olemassa tapoja säästää taikinaa riippumatta siitä, kaipaatko vaatimatonta virkistystä tai kaipaat täydellistä uusimista.

Mitkä ovat keittiöremontit?

Remodeling teollisuus jakaa keittiöremontit kolmeen luokkaan. Se, mitä nämä luokat on merkitty, vaihtelee alalla. Remodeling-lehti kutsuu niitä Minor-, Mid-range- ja Upscale-julkaisuissaan 2021 Cost vs. Arvoraportti. Muut, kuten Jeff Shipwash, omistaja Shipwash-ominaisuudet Knoxvillessä, Tennesseessä, merkitse ne yksinkertaisesti pieniksi, keskikokoisiksi ja suuriksi. Shipwashilla on monien vuosien kokemus keittiöiden itse remontoimisesta ja urakoitsijoiden palkkaamisesta tekemään työt kodeissa, joita hän ostaa ja kääntää. Hän määrittelee nämä luokat tehdyn työn laajuuden mukaan:

Pienen keittiön remontti

Se saattaa sisältää olemassa olevan kaapin maalaus, laitteiston vaihtaminen ja ehkä hanan vaihto.

Keskikokoinen keittiöremontti

Kaikki edellä mainitut sekä uusi työtaso, ehkä pieni muutos, kuten saaren lisääminen, ja backsplash. "Tämä tyyppi maksaa noin 7 500 dollaria urakoitsijalle työn tekemisestä, vaikka se riippuisi keittiön neliömetristä."

Iso keittiöremontti

Tämä on täysin uusi keittiö, jossa on kodinkoneet, pesuallas ja kalusteet, kaapit, lattiat ja valaistus. Se voi sisältää myös putkien siirrot ja uuden sähköasennuksen.

Paljonko keittiön uusiminen maksaa keskimäärin?

Sitä on vaikea kiinnittää. Kustannukset vaihtelevat suuresti useista syistä: talonomistajan valitsemista materiaaleista ja tuotteista, työvoimakustannusten alueellisista eroista, tarvittavasta purkumäärästä ja niin edelleen. Tässä on kolme arviota:

Hinta neliöjalkaa kohti

"Sinun pitäisi odottaa maksavanne 100–250 dollaria neliöjalkaa kohti", sanoo Marina Vaamonde, houstonilainen kiinteistösijoittaja ja yrityksen perustaja. PropertyCashin.com.

Hinta kokonaisneliömetriä kohden

National Kitchen and Bath Association (NKBA) laskee kustannukset keittiön kokonaiskoon mukaan. Heidän 2022 Design Trends -raportin mukaan keskimääräiset materiaali- ja työkustannukset vaihtelevat:

• 25 000 - 75 000 dollaria keskikokoiselle keittiölle (150 - 350 neliömetriä ft.).
• 55 000–150 000 dollaria suuresta keittiöstä (yli 350 neliömetriä). ft.).

Kustannukset tehtyä työmäärää kohden

Shipwashin kustannusarviot keittiöremontin tyypin perusteella:

• Pieni keittiöremontti: Shipwashissa tämä sisältää kohteita, jotka voidaan tehdä alle 100 dollarilla kappaleelta ja jotka voidaan saada valmiiksi viikonlopun aikana.
• Keskikokoinen keittiöremontti: "Noin 7 500 dollaria urakoitsijalle, joka tekee työn", Shipwash sanoo.
• Suuri keittiöremontti: "20 000 - 40 000 dollaria, keskimäärin 25 000 - 30 000 dollaria. Olen käyttänyt 60 000 dollaria keittiöremonttiin. Se oli korkealuokkainen talo kalliimpien asuntojen naapurustossa. Halusin varmistaa, että keittiö on laadukas, joka sopii naapurustoon."

Kuinka säästää rahaa keittiöremontissa

Täysin kattava keittiöremontti vaatii monenlaisia ​​töitä – purkutyöt, puusepäntyöt, putkityöt, sähkötyöt, laatoitus ja niin edelleen – ja huomattavan budjetin. Mutta on olemassa tapoja leikata kustannuksia.

• Tee itse osa projektista: Jos sinulla on kärsivällisyyttä (keittiösi voi olla jonkin aikaa poissa käytöstä riippuen siitä, mitä käsittelet) ja aloitat keskitason taitoja, voit tehdä itse monia keittiöremontin osia, mukaan lukien olemassa olevien kaappien viimeistely, putkien tai valaisimien vaihtaminen ja lattian asennus. “Backsplashin laatoitus on myös hyvä tee-se-itse-projekti”, Shipwash sanoo. "Laattatyö näyttää niin pelottavalta, kun katsoo sitä, mutta se on erittäin helppoa. Katso videoita tottuaksesi siihen, miten se tehdään. Yleensä voit vuokrata työkaluja tarvitset, kuten laattaleikkuri."

Jos sinulla ei ole edistyneitä taitoja, harkitse kahdesti tee-se-itse-työtä tarvittaessa lyödä seinää, siirrä putkistoa tai lisää sähköä, Shipwash sanoo. ”Halua erikoisosaamista vaativiin töihin laillistettu ammattilainen luvan vetäminen.”

• Harkitse kaappivaihtoehtojasi: ”Keittiön saneerauskustannuksia voi alentaa käyttämällä varastokaappeja räätälöinnin sijaan”, Vaamonde sanoo. "Muutama tapa säästää rahaa… on ollut kaappien viimeistely ja uusien laitteistojen asentaminen", sanoo John Riedl, Tampassa Floridassa toimiva remontoija ja vuokranantaja. "Tämä voi säästää yli 70 prosenttia uusien kaappien hinnasta."
• Ole valinnainen lattiapäällysteiden suhteen: saatat yllättyä iloisesti laadusta, joka on saatavilla suhteellisen vaatimattomalla hinnalla. ”Kohtuuhintaiset lattiapäällysteet ovat nykyään suuri parannus vanhoihin tyyleihin ja materiaaleihin verrattuna”, Vaamonde sanoo. Shipwash haluaa käyttää budjettiystävällisiä laattoja, mutta hän myös suosittelee luksusvinyylilankku (LVP). "LVP on erittäin helppo asentaa", hän sanoo, "ja se on edullinen, alkaen alle 2 dollarista neliömetriltä. ft. Se on myös vedenpitävä, mikä on erittäin tärkeää keittiössä."
• Shoppaile parhaat hinnat. "Hanoihin, kaapin laitteistot, valaisimet ja muut tuotteet, Amazon on ollut minulle valtava kustannussäästö, Shipwash sanoo. "Näen luultavasti noin 40 prosentin säästöjä verrattuna siihen, mitä maksaisin muualla."

Koneiden osalta hän suosittelee kääntymään niihin erikoistuneiden jälleenmyyjien puoleen. "He myyvät kaikkia suuria tuotemerkkejä", hän sanoo, "ja melkein kaikissa on naarmu- ja kolhuvarasto. Laitteessa voi olla vain pieni naarmu, joten sitä ei voi myydä lattialla. Saat 30–35 prosentin alennuksen vain siksi, että siinä on pieni virhe, ja voit kirjaimellisesti säästää tuhansia dollareita. Yleensä he antavat tuotteille myös takuun."