9 varjatud ohtu väikese kodu omamisel

1/9

Need pole kontseptsioonina sugugi uued

The väikese maja liikumine pole päris uus. Aegade algusest saadik on rahu otsijad juba ammu seda püüdnud endale väikesed ruumid välja raiuda. Nüüd näeme lihtsuse taastumist koos minimeerimise ja vähendamise suunas.

Pisike maja on tavaliselt maja, mille pindala on alla 400 ruutjalga, ütleb Chris Dorsey, Dorsey Picturesi asutaja, Tiny House'i tootja Big Living. Tavaliselt on need ehitatud liikuvuse haagistele, kuid neid saab ehitada vundamentidele.

„Enamikku inimesi meelitab pisikestesse kodudesse see, et nad määratlevad Ameerika unistuse uuesti, omades a kodumaal, kus on vähe võlakohustusi, reisides riigis ja isegi teel olles, ”selgitab Dorsey. „Pisikese koduga saavad inimesed kujundada oma ruumi, mis sobib nende isiklike huvide ja maitsega, palju odavamalt kui a standardne kohandatud kodu… ja kuna pisikeses kodus on kõik väiksem, saate valida tipptasemel viimistluse hulgast soodsamalt hinnad. ”

Kuid ole ettevaatlik. Dorsey hoiatab, et ehituskulud võivad sisaldada peeneid või isegi varjatud kulusid, mis kiiresti lisanduvad. Siin on, mida peate teadma. Siin on pilk

2/9

Need võivad maksta 10 000 kuni 180 000 dollarit

"Väikeste majade puhul on lahe see, et neid saab ehitada nii, et need sobiksid igaühe elustiili ja eelarvega," ütleb Dorsey. Ehituskulud võivad ulatuda 10 000–180 000 dollarini, kuid keskmine jääb 30 000–40 000 dollari vahele. "Mõned inimesed on šokeeritud, kui palju väikesed kodud maksavad, samas kui teised ei suuda uskuda, kui odavad nad on," selgitab Dorsey.

Kui palju maksab teie lilliputia eluruumide ehitamine, sõltub erinevatest teguritest. Nende hulgas: millise lokaadi olete valinud, kas teie vundamendile ehitada või haagisel (esimene 25 000 dollarit ja teine ​​35 000 dollarit), ehitusplaanide keerukus, kui palju kavatsete ise teha, ja kasutatud materjalid.

"Te peaksite eelarvema vähemalt 65 000 dollarit," ütleb Raleigh Realty omanik Ryan Fitzgerald. "Võib -olla kulutate ainult ehitusmaterjalidele 25 000 dollarit." Olge nende suhtes ettevaatlik üllatavad kulud, mis kaasnevad esmakordse kodu ostmisega.

3/9

Isetegemine pole alati suurepärane idee

"Ma olen näinud, kuidas mitu inimest võtavad kuu või kaks tööd oma pisikeste kodude ehitamiseks ja arvavad, et säästavad sellega raha," ütleb Rachel Preston Prinz, kes juhib arhitektuuri. "Siis, kuid, kuud hiljem, on nad endiselt tööta ja ehitamata." Nii et igaüks, kes soovib ise teha, peaks olema teadlik rahast, mida ta raha säästmise ajal ei tee töövõtjad.

See on millised näevad välja väikesed kodud üle maailma.

4/9

Ärge lootke kasu saama „mastaabisäästust”

"Mida väiksem on kodu, seda kõrgemad on töövõtjad oma hindu märgistanud," ütleb Gabe Lumby, kes koos oma naisega ehitab oma vanemate maale "pisikese maja". Töövõtjad ei ole põnevil vähem raha teenida, sest teie ehitatud kodu on väiksem. "Nii et oleme leidnud, et juurdehindlus on kõrgem või nad lihtsalt ei soovi seda tööd vastu võtta," ütleb ta.

Uuri välja näpunäiteid kodus, et teada saada, kas kolite varsti pisikesse koju.

5/9

Tsooniseadused võivad lisada $ $

Igal omavalitsusel on erinevad tsoneerimis-, ehitus-, maakasutuse- ja kontrolliseadused, rääkimata nendega seotud tasudest, ütleb Prinz: „Mida iganes te teete, mängige jurisdiktsiooni reeglite järgi,” soovitab ta. „Maapiirkondades on reeglina leebemad seadused, nii et maapiirkondade valimine võib säästa raha. Kuid siin säästetud asjad võivad kommunaalvõrguga ühendamisel ära süüa. ”

Proovige neid nutikad salvestushakkid, kui elate väikeses kodus.

6/9

Ärge unustage majaomanike kindlustust

Sellega on seotud väljakutsed majaomanike kindlustuse saamine nende õrnade paleede jaoks, ütleb Mike Schmidt, Tiny Home Industry Associationi äriarendusdirektor. "Pisikesed kodud on täiesti kindlustamatud," ütleb ta. "See sõltub lihtsalt sellest, kes selle ehitas, näiteks professionaalne ehitaja või ise isetegevusprojektina, ja kuidas see on ehitatud - kas see on haagisel või mitte."

Kodumaise riikliku alternatiivse eluaseme organisatsiooni (NOAH) sertifikaadi saamine võib seda teha ta soovitab mõnelt kindlustusandjalt hõlpsamini katet osta, kuid ainult siis, kui maja on ehitatud a sihtasutus. Mobiilsete pisikeste kodude puhul „veenduge, et sellel on RV-sertifikaat, ja proovige kasutada haagissuvilast ehitajat sertifitseeritud, ”ütleb riikliku auto- ja kodukindlustuse Answer Financial panustaja Laura Fuduli agentuur.

Peter Foley, vastutavate finantsoperatsioonide vanem asepresident, lisab järgmise nõuande: „Oluline on lasta oma kindlustusagent teab kõiki teie pisikese kodu üksikasju, näiteks seda, kuidas see ehitati, kui palju see kaalub ja kuidas kavatsete kasuta seda."

7/9

Ärge isegi vaevuge proovima hüpoteeklaenu saada

"Pisikesed kodud ei vasta sageli liikuvuse ja väikese jalajälje tõttu hüpoteeklaenule," ütleb Todd Nelson, ettevõtte riikliku tarbija Interneti -laenude osakonna LightStream äriarendusametnik SunTrust pank.

Kuigi mõned majaomanikud lõpetavad oma jumalikud elukohad kogu sularaha kasutades, saavad teised - eriti need, kellel on hea krediidiskoor tagatiseta isiklikud laenud selliste ettevõtete kaudu nagu LikeStream, mis pakub laene vahemikus 5000–100 000 dollarit ja mida saab täita lihtsalt minutit võrgus. Vaadake välja need pisikesed majad müüa mida saate kohe osta.

8/9

Ärge unustage kaaluda edasimüügi väärtust

"Ärge oodake, et teie väike kodu hindaks nagu traditsioonilist eluaset," soovitab Fuduli. Paljud inimesed "kohandavad oma pisikesi maju oma elustiili järgi", mis muudab selle nende jaoks ideaalseks, kuid ei hõlbusta tingimata edasimüümist.

Aga nagu kogu kodumüügi puhul, väärtus võib lõppkokkuvõttes taanduda asukohale, asukohale, asukohale, Fitzgeraldi sõnul. "Kui ostsite väikese kodu väga soovitavas ja tihedas piirkonnas, peaks teie pisike kodu hindama samamoodi nagu turg. Teie maa koguväärtus on palju suurem, kuna struktuur on väike. Siiski peaks see hindama vastavalt kohalikule turule. ”

Fuduli nõustub, et iga sihtasutusele püsivalt kinnitatud kodu on parema edasimüügi väärtusega. "Kui teie väike kodu on ratastel, proovige mõelda sellest nagu haagissuvilast, mis võib amortiseeruda nagu auto," ütleb ta. Lisaks kontrollige lahedaid kodusid igas osariigis.

9/9

Suurus loeb

Kinnisvaramaaklerite veebisaidi Trulia.com pressiesindaja sõnul on kolmandiku kahetsusväärne kahetsus nende seas, kes on oma praeguse kodu valimisega seotud. Nii et olge ettevaatlik, mida soovite ja mida otsustate ehitada. Võib olla hea mõte enne ostmist proovida. Siin on mõned laenutusvõimalused alustamiseks:

• Mt. Hood Tiny House Village kohas Welches, Ore. (umbes 45 minutit Portlandist väljas);
• Leavenworthi väikese maja küla Leavenworthis, Wa. (umbes kaks tundi väljaspool Seattle'i);
• Tuxbury väike maja küla Lõuna -Hamptonis, N.H. (umbes tund Bostonist põhja pool).

Asjaolu, et mõned väikepindade ostjad kogevad ostja kahetsust, võib tähendada ka seda, et väike maja trend on vähenemas, mis võib negatiivselt mõjutada edasimüügi väärtust. Trulia oma üürimine Texase, Florida, Louisiana ja California nimekirjad võivad anda ülevaate sellest, kuidas edasimüügiturg nendel päevadel püsib.

Edasi, vaadake väikest maja, mida saate Amazonist tellida. Jah, ka Amazon toimetab selle kohale.

Lauren Cahn on New Yorgis elav kirjanik, kelle loomingut on regulaarselt ilmunud ajalehes The Huffington Post ja ka paljudes teistes väljaanded alates 2008. aastast sellistel teemadel nagu elu ja stiil, populaarkultuur, õigus, religioon, tervis, fitness, jooga, meelelahutus ja meelelahutus. Ta on ka krimikirjanik; tema esimene täispikk käsikiri "Usaldusmäng" valiti 2017. aasta CLUE auhinna lühikirjas esilekerkivate žanrite esilekerkivate talentide eest.