10 näpunäidet hüpoteegi kiiremaks tasumiseks

2/10

Hankige 15-aastane fikseeritud intressiga hüpoteek

Dave Ramsey soovitab teil saada 15-aastase fikseeritud intressimääraga hüpoteegi, et säästa suure intressiraha. Ta soovitab loobuda 30-aastase või muutuva intressimääraga hüpoteegist. „Kui teil on algusest peale 15-aastane hüpoteek, ei teki teil kiusatust seda raha millekski muuks kasutada. Teil on sisseehitatud vastutus, et oma maja kiiresti ära maksta! ” Ramsey ütleb.

Vaadake neid 10 asja, mida peaksite sissemaksete kohta teadma.

3/10

Hüpoteegi igakuine makse peaks olema 25 % kogu koju maksmisest

Ramsey soovitab tungivalt teada, kui palju saate endale lubada, et mitte sattuda rahalistesse raskustesse. Selle selgitamiseks liituge esmalt iga kuu sissetulekuga. „Oletame, et toote koju 2400 dollarit kuus ja teie abikaasa teeb 2600 dollarit kuus. Teie igakuine kojuviimise tasu oleks 5000 dollarit, ” ta ütleb.

Seejärel korrutage oma igakuine kodumajapalk 25 protsendiga. See annab teile maksimaalse hüpoteeklaenu.

"Kui teenite 5000 dollarit kuus, tähendab see, et teie igakuine makse ei tohiks ületada 1250 dollarit."

"15-aastase fikseeritud intressimääraga hüpoteegi puhul saate endale lubada neid võimalusi:

• 187 767 dollarit koju 10% sissemaksega (18 777 dollarit)
• 211 238 dollarit koju 20% sissemaksega (42 248 dollarit)
• 241 415 dollarit koju 30% sissemaksega (72 424 dollarit)
• 281 650 dollarit koju 40% sissemaksega (112 660 dollarit). ”

Siin on 10 olulist asja, mida maja ostmisel arvestada.

4/10

Kui teil on PMI, vabanege sellest nii kiiresti kui võimalik

Privaatne hüpoteekikindlustus või PMI on nõue laenuvõtjatele, kes teevad sissemakse alla 20 protsendi, ja pakub laenuandjatele teatavat tagatist võimalike laenu maksehäirete eest. PMI maksab tavaliselt vahemikus 0,5 kuni 1 protsenti kogu laenust, mis võib tähendada umbes 1000 dollarit aastas, mis ei lähe teie laenu põhiosa maksmiseks.

Siin on näpunäiteid PMI -st vabanemiseks.

6/10

Proovige kahe nädala makseid

Ütleb Dave Ramsey et kui maksate oma hüpoteeklaenu kord nädalas, võite 30-aastase hüpoteegiga kaheksa aastat katkestada, sõltuvalt intressimäärast. Peate oma laenuandjalt kontrollima, kas saate korraldada iga kahe nädala makseid. Uurige, kuidas üks mees säästis minimalistlikke ideid kasutades 150 000 dollarit.

7/10

Maksa oma hüpoteek nagu 15-aastasele hüpoteeklaenule

Sarnaselt lisamakse tegemisega aitab 30-aastase hüpoteegi tegelik tegemine 15-aastase hüpoteegiga aidata teil hüpoteeklaenu oluliselt kiiremini ära maksta ja säästa tuhandeid intresse. See nõuab distsipliini ja korralikku eelarvestamist, kuid seda saab teha.

Need on meie kümme näpunäidet, kuidas kodus raha säästa.