Kas need siseviimistlustööd aitavad tegelikult maja müüa?

1/13

LightField Studios/Shutterstock

12 siseviimistlust, mis aitavad kodu müüa, järjestatud

Majaomanikud kaaluvad oma kodu väärtuse tõstmiseks siseviimistlusprojekte. Tegelikult kulutavad ameeriklased ümberkujundamisprojektidele igal aastal 400 miljardit dollarit. Kuid kuigi uuendamine võib väärtust suurendada ja potentsiaalselt aidata kodul kiiremini müüa, ei mõjuta kõik siseviimistlused kodu väärtust võrdselt. The 2019. aasta ümberehituse mõjuaruanne renoveerimistööstuse riiklikust liidust (NARI) ja riiklikust kinnisvaramaaklerite liidust 12 kõige levinumat siseviimistlusprojekti ja pakkusid neid teadmisi selle kohta, kas uuendused aitavad müüa Kodu.

2/13

Andrey_Popov/Shutterstock

Köögi uuendamine

Koduomanikud, kes mõtlevad oma köögi uuendamisele, võivad selle ära tasuda, kui on aeg müüa. 2019. aasta ümberehitusmõju aruanne näitab, et 40 protsenti kinnisvaramaakleritest soovitas seda siseruumide renoveerimist enne müügipüüdmist ja ilmatu 20 protsenti ütles, et projekt aitas müügi lõpetada.

3/13

ungvar/Shutterstock

Köögi täielik remont

Koos köögi uuendamisega on täielik köögi renoveerimine veel üks siseruumide renoveerimisprojekt, mis võib parandada kodu üldist väärtust ja aidata seda müüa. Aruanne näitab, et 12 protsenti kinnisvaramaakleritest julgustas majaomanikke köögi renoveerimisega tegelema ja 10 protsenti ütles, et see aitas kodu kiiremini müüa.

4/13

Christian Delbert/Shutterstock

HVAC asendamine

Ostjad ootavad, et HVAC-süsteem oleks töökorras ja hästi hooldatud, seega on selle asendamine suurepärane investeering nii lühi- kui ka pikaajaliselt. Kui on aeg kodu turule tuua, on umbes 20 protsenti kinnisvaramaakleritest õhutanud kütteseadmete vahetamist ja 7 protsenti ütlesid, et selle tulemuseks oli müük. Üks ekspert pakub peamised näpunäited kuidas HVAC -spetsialistid saavad kõverast eespool olla.

5/13

Twin Design/Shutterstock

Lehtpõrandate viimistlus

Aruande kohaselt saavad majaomanikud dollari eest tagasi dollari eest selle, mille nad panid lehtpuidust põrandate viimistlemiseks. See mitte ainult ei paranda väärtust, vaid ka see siseviimistlus võib aidata kodul kiiremini müüa. Kakskümmend seitse protsenti kinnisvaramaakleritest on soovitanud müüjatel selle projektiga tegeleda enne kodu loetlemist ja 5 protsenti ütles, et projekt aitas müügi lõpetada.

6/13

Ingo Bartussek/Shutterstock

Uus puitpõrand

Puitpõrandate lisamine võib olla valmistamis- või purunemisprojekt, kuna ostjad on seda funktsiooni oodanud. Tegelikult on 2019. aasta ümberehituse mõjuaruanne näitab uut puitpõrandat kui sisemist renoveerimisprojekti, et anda edasimüügil olevale kodule kõige rohkem väärtust. Kas nad tõesti aitavad maja müüa? Jah, 5 protsenti kinnisvaramaakleritest ütles, et see aitas müügi lõpetada, samas kui 16 protsenti soovitab seda väärt projektina.

7/13

Aleksei Smolyanyy/Shutterstock

Vannitoa remont

Vannitoa remont on kulukas projekt, mis võib anda kodule lisaväärtust. Kuid kas see renoveerimine aitab kodus kiiremini müüa? Kolmkümmend kolm protsenti kinnisvaramaakleritest on seda soovitanud ja 4 protsenti väidab, et see aitas kodu müüa. Need on viis peamist põhjust inimesed tõmbavad vannitoa remondi peale (ja mida see tähendab proffidele).

8/13

Jelena Elisseeva/Shutterstock

Keldri ümberehitamine elamispinnaks

Valmis kelder lisab elamiskõlblikku ruumi, kuid aruanne näitab, et see ei tee kodu müümiseks palju. Vaid viis protsenti kinnisvaramaakleritest soovitab seda eelmüügiprojektina ja ainult 2 protsenti ütles, et see aitas kodu müüa. Need on suurepäraseid näpunäiteid selle kohta, kuidas lahendada paljusid probleeme, millega tõenäoliselt järgmise keldriprojekti kallal kokku puutute.

9/13

Magdanatka/Shutterstock

Lisa uus vannituba

Teise vannitoa lisamist peetakse koduomanikele heaks viisiks kodu väärtuse tõstmiseks, kuid üllatuslikult leiti uuringust, et see renoveerimine annab müügiviisil vähe tulemusi. Vaid 5 protsenti kinnisvaramaakleritest julgustab majaomanikke seda projekti ette võtma ja ainult 1 protsent ütles, et see aitas kodu sulgeda.

10/13

Leivameister/Shutterstock

Uus kaptenisviit/omanike sviit

Põhikomplekti värskendamine võib anda majaomanikele isikliku oaasi, kuhu nad armastavad koju tulla, ja lisada oma kodule lühiajalist väärtust. Kuid pikas perspektiivis kinnisvaramaaklerid ütlevad, et see siseviimistlus ei aita kodu müüa. Vähem kui üks protsent on teatanud, et see aitas müügi lõpetada.

11/13

Javani LLC/Shutterstock

Kapi remont

Nimetage ostja, kes ei soovi piisavat hoiuruumi ja avaraid kappe? Kui tegemist on müügi ajal valmistatud või purunenud esemega, siis kapi renoveerimine seda lihtsalt ei lõika. Vaid 4 protsenti kinnisvaramaakleritest soovitab seda projektina enne nimekirja kandmist ette võtta ja ükski neist ei teatanud müügist.

12/13

Arturs Budkevics/Shutterstock

Isolatsiooni uuendamine

Isolatsiooni uuendamine on siseviimistlusprojekt, mis võib anda olulist lisaväärtust, kuna see võib parandada kodu energiatõhusust. Kahjuks on see üks uuendus, mida ostjad ei hinda täielikult, kui kodu on turul. Vaid 4 protsenti kinnisvaramaakleritest soovitas seda projektina enne nimekirja lisamist lõpule viia ja tulemuseks ei olnud ühtegi müüki. Ehitustööstuses kasutatakse mitmesuguseid isolatsioonitüüpe. Õppige igat tüüpi plusse ja miinuseid siin.

13/13

Ingrid Balabanova/Shutterstock

Pööningu muutmine eluruumiks

Pööningu muutmine elamispinnaks toob kaasa kopsaka hinnasildi ja lisaks ruutmeetrite lisamisele ei paista see siseruumide renoveerimisprojekt kodu müümist aitavat. Aruandest selgub, et ainult 2 protsenti kinnisvaramaakleritest julgustab majaomanikke ümberehitust tegema ja ükski neist ei teatanud projekti müügist.

Shawnna on veteranide elustiili-, turundus- ja uudissisu kirjutaja, kes annab praegu oma panuse lastehoiu ja imikute ruumi poodiettevõtetesse. Tal on olnud rõõm kirjutada traditsioonilist, digitaalset ja sotsiaalset sisu järgmistele tööstusharudele: ilu, tarbekaubad, ettevõtlus, finantsteenused, tervis/heaolu, koduparandus/isetegemine, elustiil, mittetulundusühing, lapsevanem ja ise parandamine. Positiivsuse saamiseks ja uuenduslike viiside nägemiseks, kuidas ettevõtetel maailmas hästi läheb, vaadake tema veebisaiti: www.kindco.org